雙方房屋買賣的協(xié)議書范本(2025年)

雙方房屋買賣的協(xié)議書范本(2025年)合同編號(hào)：__________雙方房屋買賣的協(xié)議書范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方居住和使用的情況；（3）該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為本協(xié)議約定的遲延交付違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為本協(xié)議約定的逾期付款違約行為。3.甲方未履行本協(xié)議約定的交付房屋的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為本協(xié)議約定的違約行為。4.乙方未履行本協(xié)議約定的支付房款的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為本協(xié)議約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除本協(xié)議。2.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除本協(xié)議。3.房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方居住和使用的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任，確保房屋符合交付條件。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議并要求賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五