遇到這些問題結算時該如何處理

遇到這些問題結算時該如何處理？某住宅樓：建筑面積30000m2。通過招投標程序，某施工單位(總承包方)與某房地產(chǎn)開發(fā)公司(發(fā)包方)按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了固定總價合同，合同總價款5200萬元，合同工期400天。事件一：發(fā)包方向總承包方發(fā)出書面通知，要求本工程必須比合同工期提前60天竣工。施工企業(yè)以原合同未有約定并且企業(yè)條件所限拒絕發(fā)包人要求。事件二：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同?？偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務費，但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導致全面停工2天。事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工三個月后工程竣工。總承包方在工程竣工結算時追加陽臺封閉的設計變更增加費用43萬元，發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。事件四：在工程即將竣工前，當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞?？偝邪綀笏土瞬Ａ嶋H修復費用50000元，臨時設施及停窩工損失費100000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。問題：1．事件一中，施工企業(yè)拒絕提前工期是否合法?說明理由。2．事件二中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法?說明理由。3．事件三中，發(fā)包方拒絕簽認設計變更增加費是否違約?說明理由。4．事件四中，總承包方提出的各項請求是否符合約定?分別說明理由。答案：問題1：事件一拒絕是合法的。因為施工企業(yè)的投標報價是按照招標文件要求的工期考慮的，如工期需要提前，牽涉到索賠等問題，需雙方協(xié)商確認后，才有效。問題2：事件二不合法。因為作業(yè)班組屬勞務方，它與總包方?jīng)]有直接的合同關系。問題3：事件三不屬于違約。因為雖然固定總價合同中承包方的風險不包括設計變更引起的風險，但按《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，若發(fā)生了合同價款需要調(diào)整的因素后，承包人應當在14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見。而本案例總包在竣工結算時（三個月后）提出，此時距變更日期已經(jīng)超過14天。問題4：事件四按不可抗力執(zhí)行?？偘鼏挝豢梢韵蚪ㄔO單位提出玻璃修復費用的補償，但不能提出臨時設施及窩工費的補償。因為不可抗力事件造成的時間及經(jīng)濟損失，應由雙方按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運到施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應的費用。（3）承包人機械設備及停工損失，由承包人承擔。（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場