2024年甲方與乙方關于租賃辦公場所的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方與乙方關于租賃辦公場所的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃辦公場所的基本情況1.1甲方（承租方）名稱及地址1.2乙方（出租方）名稱及地址1.3租賃辦公場所的地址、面積、結構等1.4租賃期限1.5租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期（如每月、每季度等）2.3租金支付賬戶信息2.4租金支付的遲延及滯納金3.押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及時間3.3押金的扣除條件及方式4.甲方使用辦公場所的約定4.1甲方使用范圍4.2甲方使用人數(shù)4.3甲方對辦公場所的維護與保養(yǎng)5.乙方提供的設施與服務5.1乙方提供的辦公設施5.2乙方提供的服務內容5.3乙方對設施的維護與保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責任7.1甲方違約的情形及責任7.2乙方違約的情形及責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定事項9.1合同的簽訂地點與日期9.2雙方聯(lián)系方式9.3合同附件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序11.甲方聲明與保證11.1甲方聲明事項11.2甲方保證事項12.乙方聲明與保證12.1乙方聲明事項12.2乙方保證事項13.合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃辦公場所的基本情況1.1甲方（承租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方（出租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3租賃辦公場所的地址：×××市×××區(qū)×××路×××號面積：約為××××平方米結構：包含辦公室、會議室、茶水間等1.4租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日1.5租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為××年××月××日，終止日期為××年××月××日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行2.4租金支付的遲延及滯納金：甲方逾期支付租金的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的1%。第三條押金3.1押金金額：甲方應向乙方支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2押金的退還條件及時間：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方在確認甲方無損壞租賃物的情況下，應當在扣除甲方應付款項后七個工作日內退還剩余押金。3.3押金的扣除條件及方式：甲方如有損壞租賃物的情況，乙方有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條甲方使用辦公場所的約定4.1甲方使用范圍：甲方僅享有租賃辦公場所的辦公使用權，不得將租賃物轉租、轉讓或設定抵押。4.2甲方使用人數(shù)：甲方在使用辦公場所時，不得超過約定的最大使用人數(shù)。4.3甲方對辦公場所的維護與保養(yǎng)：甲方應按照乙方的要求，對租賃物進行維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第五條乙方提供的設施與服務5.1乙方提供的辦公設施：乙方提供必要的辦公家具、照明、空調等設施。5.2乙方提供的服務內容：乙方負責辦公場所的公共區(qū)域清潔、安保等工作。5.3乙方對設施的維護與保養(yǎng)：乙方應定期對提供的辦公設施進行維護與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及程序：提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致合同提前解除的，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲方違約的情形及責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約的情形及責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1合同的簽訂地點與日期：本合同于××年××月××日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽訂。10.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××10.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、平面圖等。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者合同提前解除后，本合同即終止。11.3合同續(xù)約條件及程序：租賃期滿前，雙方均有權提出續(xù)約意向。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明事項：甲方保證其向乙方提供的所有信息真實、準確、完整。12.2甲方保證事項：甲方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明事項：乙方保證其向甲方提供的所有信息真實、準確、完整。13.2乙方保證事項：乙方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條簽字蓋章頁15.1甲方簽字蓋章：甲方（承租方）：×××公司授權代表（簽名）：____________日期：××年××月××日15.2乙方簽字蓋章：乙方（出租方）：×××公司授權代表（簽名）：____________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。16.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第十七條第三方介入的程序及責任17.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的介入范圍、職責及義務。17.2甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反國家相關法律法規(guī)。17.3第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.4第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。第十八條甲方和乙方的權利與義務18.1甲方和乙方應負責對第三方的選擇、評估和監(jiān)督。18.2甲方和乙方應對第三方的行為進行合理判斷，確保第三方的行為不損害雙方合法權益。18.3甲方和乙方應就第三方介入的事宜相互通知，并及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。19.2甲方和乙方應就第三方的賠償責任向第三方提出索賠。19.3甲方和乙方均有權就第三方介入的事宜向第三方追究法律責任。第二十條約定第三方與其他各方的關系20.1第三方并非本合同的當事人，不享有本合同的任何權利和義務。20.2甲方和乙方與第三方之間的約定，不影響本合同的履行。20.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當利益。第二十一條第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條爭議解決方式22.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。22.3如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定事項23.1甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關文件。23.2甲方和乙方應確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行。23.3本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議和相關文件。第二十四條合同的生效、終止與續(xù)約24.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止條件：租賃期滿或者合同提前解除后，本合同即終止。24.3合同續(xù)約條件及程序：租賃期滿前，雙方均有權提出續(xù)約意向。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條甲方聲明與保證25.1甲方聲明事項：甲方保證其向乙方和第三方提供的所有信息真實、準確、完整。25.2甲方保證事項：甲方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第二十六條乙方聲明與保證26.1乙方聲明事項：乙方保證其向甲方和第三方提供的所有信息真實、準確、完整。26.2乙方保證事項：乙方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第二十七條簽字蓋章頁27.1甲方簽字蓋章：甲方（承租方）：×××公司授權代表（簽名）：____________日期：××年××月××日27.2乙方簽字蓋章：乙方（出租方）：×××公司授權代表（簽名）：____________日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：平面圖詳細標注租賃辦公場所的布局、面積、房間功能等。附件三：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應詳細列出中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件四：評估報告如涉及資產(chǎn)評估，應提供評估機構出具的評估報告。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、費用、響應時間等內容。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃物已進行保險。附件七：其他相關協(xié)議或文件如其他涉及第三方介入的協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.乙方未按約定提供租賃物。4.乙方未按約定提供服務。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方支付違約金，違約金標準按合同約定的金額或比例計算。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方租賃給乙方的辦公場所及設施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.租賃期限：指甲方租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參