2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施修繕與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施修繕與共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀態(tài)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.配套設施修繕5.1配套設施清單5.2?修繕范圍5.3竣工驗收5.4修繕費用承擔6.配套設施共享6.1共享方式6.2共享時間6.3共享費用6.4共享管理7.產(chǎn)權證辦理7.1辦理時間7.2辦理費用7.3辦理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2配套設施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2買賣雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀態(tài)房產(chǎn)目前無產(chǎn)權證，但乙方認可并同意購買無產(chǎn)權證房產(chǎn)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為：____________________元整。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間付款時間為：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序驗收程序如下：1.乙方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；2.乙方應在驗收完成后____個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告；3.甲方應在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)對驗收報告進行確認。第五條配套設施修繕5.1配套設施清單配套設施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________5.2竣工驗收修繕完成后，甲方應組織相關人員進行竣工驗收，乙方應予以配合。5.3竣工驗收修繕完成后，甲方應組織相關人員進行竣工驗收，乙方應予以配合。5.4竣工驗收修繕完成后，甲方應組織相關人員進行竣工驗收，乙方應予以配合。第六條配套設施共享6.1共享方式配套設施共享方式為：____________________6.2共享時間共享時間為：____________________6.3共享費用共享費用為：____________________6.4共享管理共享設施由：____________________負責管理。第七條產(chǎn)權證辦理7.1辦理時間甲方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權證。7.2辦理費用產(chǎn)權證辦理費用為：____________________元，由甲方承擔。7.3辦理責任甲方負責辦理產(chǎn)權證，并承擔相關責任。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付房款；3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權證；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元；3.任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過房款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用由：____________________支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢；2.甲方完成產(chǎn)權證辦理；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定終止情形。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)照片合同附件包括房產(chǎn)照片，照片應真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.2配套設施清單合同附件包括配套設施清單，清單應詳細列出所有配套設施。11.3其他附件其他附件包括但不限于：付款憑證、驗收報告等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機關本合同應提交至：____________________進行備案。13.2備案時間備案時間為：____________________13.3備案費用備案費用為：____________________元，由：____________________承擔。第十四條其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認可的方式。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解除條件本合同解除條件如下：1.房產(chǎn)無法交付；2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權證；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定解除條件。14.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.書面通知對方；4.辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房產(chǎn)買賣中介服務的機構或個人；2.咨詢服務：提供法律、財務、技術等咨詢服務的人員或機構；3.評估服務：提供房產(chǎn)價值評估服務的機構或個人；4.監(jiān)理服務：對房產(chǎn)修繕工程進行監(jiān)督管理服務的機構或個人；5.施工服務：承擔房產(chǎn)修繕工程施工任務的施工單位。16.第三方責任16.1責任范圍第三方應根據(jù)本合同約定和各自服務協(xié)議，承擔相應的責任，包括但不限于：1.中介服務：協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；2.咨詢服務：提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務；3.評估服務：提供準確的房產(chǎn)價值評估報告；4.監(jiān)理服務：確保修繕工程質量和進度；5.施工服務：按照約定完成修繕工程。16.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)其服務協(xié)議和本合同約定確定，具體如下：1.中介服務：中介服務費用不超過房產(chǎn)買賣價格的____%；2.咨詢服務：咨詢服務費用不超過____元；3.評估服務：評估服務費用不超過____元；4.監(jiān)理服務：監(jiān)理服務費用不超過修繕工程總價的____%；5.施工服務：施工服務費用不超過修繕工程總價的____%。17.第三方權利17.1甲方權利1.要求第三方按照約定提供服務；2.要求第三方對服務質量負責；3.對第三方提供服務不滿意時，有權要求其改正或解除服務協(xié)議。17.2乙方權利1.要求第三方按照約定提供服務；2.要求第三方對服務質量負責；3.對第三方提供服務不滿意時，有權要求其改正或解除服務協(xié)議。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并在甲方授權范圍內(nèi)履行職責。18.2與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并在乙方授權范圍內(nèi)履行職責。18.3與甲乙雙方的關系第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保服務滿足甲乙雙方的需求，并在合同履行過程中協(xié)調各方關系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在____個工作日內(nèi)答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照服務協(xié)議和本合同約定履行職責，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.服務協(xié)議履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結構、配套設施等，數(shù)量不少于5張。說明：照片需真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.配套設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應作為合同附件，以便雙方核對設施情況。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明房款支付情況。4.驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。5.修繕工程圖紙要求：包括修繕工程的設計圖紙、施工方案等。說明：圖紙作為合同附件，用于指導修繕工程施工。6.修繕工程進度報告要求：記錄修繕工程的進度，包括施工時間、完成情況等。說明：進度報告作為合同附件，用于監(jiān)督修繕工程進度。7.修繕工程驗收報告要求：詳細記錄修繕工程驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明修繕工程完成情況。8.產(chǎn)權證辦理資料要求：包括房產(chǎn)證申請表、身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：資料作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)證。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決情況。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。示例：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或未達到服務質量要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除服務協(xié)議等。示例：第三方未按約定完成修繕工程，應向甲乙雙方賠償損失____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施修繕與共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設施修繕4.1簡要描述修繕內(nèi)容4.2簽訂修繕合同4.3修繕費用及支付4.4修繕時間及驗收5.配套設施共享5.1共享設施清單5.2共享方式5.3共享費用及支付5.4共享時間及管理6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2修繕合同12.3共享協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%3.2.2剩余交易價格應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：詳見付款方式4.配套設施修繕4.1簡要描述修繕內(nèi)容：4.1.1外墻粉刷4.1.2門窗更換4.1.3廚衛(wèi)改造4.2簽訂修繕合同：雙方應另行簽訂修繕合同，明確修繕內(nèi)容、費用、時間等事項4.3修繕費用及支付：4.3.1修繕費用總額為人民幣____________________元整4.3.2買受方應于修繕合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付修繕費用的____________________%4.3.3剩余修繕費用應于修繕工程驗收合格后____________________日內(nèi)支付完畢4.4修繕時間及驗收：4.4.1修繕工程應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成4.4.2修繕工程驗收合格后，雙方應簽署驗收報告5.配套設施共享5.1共享設施清單：5.1.1健身器材5.1.2游泳池5.1.3停車場5.2共享方式：5.2.1共享設施的使用時間及規(guī)則由雙方另行約定5.2.2共享設施的維護及維修費用由共享方承擔5.3共享費用及支付：5.3.1共享費用總額為人民幣____________________元整5.3.2買受方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付共享費用的____________________%5.3.3剩余共享費用應于每個共享周期結束后____________________日內(nèi)支付完畢5.4共享時間及管理：5.4.1共享時間為每個共享周期____________________個月5.4.2共享設施的管理由共享方負責6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止6.2履行方式：6.2.1出賣方應按合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)6.2.2買受方應按合同約定的時間、方式支付交易價格及修繕費用6.3違約責任及處理：6.3.1若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付____________________元的違約金6.3.2若買受方未按合同約定支付交易價格及修繕費用，應向出賣方支付____________________元的違約金6.3.3若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后超過____________________日仍未交付的8.1.2買受方未按合同約定支付交易價格，且經(jīng)出賣方催告后超過____________________日仍未支付的8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況處理已履行部分8.3.2解除合同后，出賣方應退還買受方已支付的交易價格8.3.3解除合同后，買受方應退還出賣方已支付的修繕費用9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.2合同終止程序9.2.1合同終止應由雙方書面確認9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定及實際情況處理已履行部分9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定及實際情況處理剩余款項10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2修繕合同10.1.3共享協(xié)議10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同解除10.3.1本合同任何一方有權在符合合同解除條件的情況下解除合同10.4合同終止10.4.1本合同在任何一方違約或合同履行完畢的情況下終止11.合同簽署11.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2修繕合同12.3共享協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決：本合同的爭議解決方式、機構及費用等均按照第七條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事項而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于：律師、會計師、鑒定師等。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事項。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)、設施等進行評估、鑒定。3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務等方面的專業(yè)建議。4.第三方責任4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方責任限額為人民幣____________________元整。4.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.3第三方責任免除4.3.1若因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。4.3.2若因甲乙雙方未提供必要的信息和資料導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。6.2甲乙雙方應確保第三方具備完成相關事項的專業(yè)能力和資質。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定支付第三方費用。6.4第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。6.5第三方介入后，若甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原合同的權利義務。7.3第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3第三方退出合同后，若甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.4第三方退出合同后，若合同終止，甲乙雙方應結清所有未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.修繕合同要求：修繕合同應詳細列明修繕內(nèi)容、費用、時間、驗收標準等。說明：用于明確修繕工程的具體要求。3.共享協(xié)議要求：共享協(xié)議應明確共享設施的使用規(guī)則、費用、時間、管理等。說明：用于規(guī)范共享設施的使用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項。5.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于證明合同已發(fā)生變更。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止原因、生效時間等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：支付買受方人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易價格責任認定：支付出賣方人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：支付甲乙雙方人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方支付守約方人民幣____________________元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付買受方人民幣____________________元的違約金，并賠償買受方因無法按時入住造成的損失，如租房費用等。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施修繕與共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.配套設施修繕內(nèi)容4.1修繕項目4.2修繕標準4.3修繕期限5.配套設施共享內(nèi)容5.1共享項目5.2共享方式5.3共享期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構房屋結構類型：_______2.4房產(chǎn)權屬產(chǎn)權證號：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：_______元3.2支付方式首付：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：_______尾款支付時間：_______4.配套設施修繕內(nèi)容4.1修繕項目1.墻面：粉刷、修補；2.地面：鋪設瓷磚；3.門窗：更換；4.廚衛(wèi)：裝修；5.暖氣：維修。4.2修繕標準參照國家標準及行業(yè)標準。4.3修繕期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.配套設施共享內(nèi)容5.1共享項目1.健身器材；2.停車場；3.綠化帶；4.游泳池。5.2共享方式共享項目由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，業(yè)主享有相應的使用權。5.3共享期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間自合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。7.房產(chǎn)質量保證7.1質量保證期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.2質量保證責任1.房產(chǎn)主體結構、基礎工程、屋面防水工程等質量問題，由賣方負責維修或更換；2.房產(chǎn)附屬設施、設備等質量問題，由賣方負責維修或更換；3.質量保證期內(nèi)，因賣方原因導致的質量問題，賣方應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3.賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質量問題的；4.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任1.因買方違約，導致合同無法履行的，買方應向賣方支付違約金，違約金為_______元；2.因賣方違約，導致合同無法履行的，賣方應向買方支付違約金，違約金為_______元；3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______市_______區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，守約方要求解除合同的。11.其他約定事項11.1通知送達方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達；2.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。11.2合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過戶相關材料；3.配套設施修繕合同；4.共享設施使用規(guī)則。12.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.房產(chǎn)過戶相關材料；4.配套設施修繕合同；5.共享設施使用規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理等；2.評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.監(jiān)理機構：對房產(chǎn)修繕工程進行監(jiān)督管理；4.律師：提供法律咨詢、起草合同文件等；5.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性1.保障交易安全，減少交易風險；2.提高交易效率，降低交易成本；3.保證工程質量，確保修繕符合標準。16.2條件1.雙方同意并書面確認第三方介入；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方職責與權利17.1職責1.中介機構：負責提供信息、協(xié)調雙方、辦理手續(xù)等；2.評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告；3.監(jiān)理機構：負責監(jiān)督修繕工程進度、質量，確保符合合同約定；4.律師：負責提供法律咨詢、起草合同文件、參與談判等；5.會計師事務所：負責財務審計、稅務咨詢等。17.2權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；3.第三方有權根據(jù)合同約定向甲方和乙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分1.甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方應配合第三方進行評估、監(jiān)理等工作；3.甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。18.