2024年智能家居新商品房預售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居新商品房預售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物信息1.5預售許可證編號1.6住宅小區(qū)規(guī)劃許可證編號2.合同款項及支付方式2.1首付款支付方式及金額2.2首付款支付期限2.3按揭貸款申請及支付2.4按揭貸款額度及期限2.5房屋交付前付款方式及金額2.6逾期付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付日期3.2驗收標準及程序3.3驗收合格標準3.4驗收不合格處理3.5交付前裝修及設施設備標準3.6交付時房屋配套設施4.房屋產權轉移登記4.1產權轉移登記申請4.2產權轉移登記費用承擔4.3產權轉移登記期限4.4產權轉移登記辦理手續(xù)4.5產權證領取及交付5.住宅配套設施及物業(yè)管理5.1住宅配套設施5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.4物業(yè)管理服務質量標準5.5物業(yè)管理合同簽訂及終止6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用承擔8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4免責條款12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2付款退還13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同標的物信息1.4.1標的物名稱：智能家居新商品房1.4.2標的物位置：____市____區(qū)____路____號____小區(qū)1.4.3標的物面積：____平方米1.4.4標的物戶型：____室____廳____衛(wèi)1.5預售許可證編號：____號1.6住宅小區(qū)規(guī)劃許可證編號：____號2.合同款項及支付方式2.1首付款支付方式及金額2.1.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付2.1.2首付款金額：____萬元人民幣2.1.3首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內2.2按揭貸款申請及支付2.2.1乙方有權申請按揭貸款購買標的物2.2.2按揭貸款額度：____萬元人民幣2.2.3按揭貸款期限：____年2.3房屋交付前付款方式及金額2.3.1交付前付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬2.3.2交付前付款金額：____萬元人民幣2.3.3交付前付款期限：房屋交付前____個工作日內2.4逾期付款違約責任2.4.1逾期付款的，每日應向甲方支付____‰的違約金2.4.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付日期：____年____月____日3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準：符合國家相關住宅工程質量驗收標準3.2.2驗收程序：乙方在房屋交付前，向甲方提出驗收申請，甲方應在____個工作日內安排驗收3.3驗收合格標準3.3.1房屋主體結構安全可靠3.3.2房屋功能齊全，設備完善3.3.3房屋外觀整潔，無明顯質量問題3.4驗收不合格處理3.4.1驗收不合格的，乙方有權要求甲方在____個工作日內修復3.4.2修復后仍不合格的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任3.5交付前裝修及設施設備標準3.5.1交付前房屋內部裝修：簡單裝修，包含墻面、地面、頂面基本處理3.5.2交付前設施設備：基本生活設施設備齊全，符合合同約定3.6交付時房屋配套設施3.6.1供水、供電、供氣、供暖等基礎設施齊全3.6.2小區(qū)綠化、道路、車位等配套設施完善4.房屋產權轉移登記4.1產權轉移登記申請4.1.1乙方在房屋交付后____個工作日內，向甲方提出產權轉移登記申請4.1.2甲方應在____個工作日內協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)4.2產權轉移登記費用承擔4.2.1產權轉移登記費用由乙方承擔4.3產權轉移登記期限4.3.1產權轉移登記期限為自房屋交付之日起____個月4.4產權轉移登記辦理手續(xù)4.4.1乙方需提供相關證明材料，包括但不限于身份證、購房合同等4.4.2甲方配合乙方辦理產權轉移登記手續(xù)4.5產權證領取及交付4.5.1產權證領取后，由甲方交付給乙方5.住宅配套設施及物業(yè)管理5.1住宅配套設施5.1.1小區(qū)綠化、道路、車位等配套設施5.1.2公共服務設施，如便利店、健身房、游泳池等5.2物業(yè)管理服務內容5.2.1安全管理：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：定期清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.2.3公共設施維護：定期檢查、維修小區(qū)公共設施5.3物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.3.1物業(yè)管理費收取標準：____元/平方米·月5.3.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.3.3支付期限：每月____日前5.4物業(yè)管理服務質量標準5.4.1物業(yè)管理服務標準符合國家相關規(guī)定5.4.2物業(yè)管理服務質量由甲方監(jiān)督5.5物業(yè)管理合同簽訂及終止5.5.1物業(yè)管理合同由甲方與物業(yè)管理公司簽訂5.5.2物業(yè)管理合同期限為____年，自房屋交付之日起生效5.5.3合同期滿后，甲方有權續(xù)簽或終止合同6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方原因導致合同無法履行的6.1.2乙方原因導致合同無法履行的6.1.3因不可抗力導致合同無法履行的6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任：按照合同約定承擔相應責任6.2.2乙方違約責任：按照合同約定承擔相應責任6.3違約金計算標準6.3.1違約金計算標準：按照合同約定計算6.4合同解除程序6.4.1合同解除需提前____個工作日通知對方6.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)6.5合同解除后的處理6.5.1房屋退還：合同解除后，房屋由乙方退還甲方6.5.2付款退還：合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：____仲裁委員會7.2.2法院：____市____區(qū)人民法院7.3爭議解決期限7.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內7.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內7.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內7.4爭議解決費用承擔7.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔7.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔7.4.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1甲方提供的預售許可證復印件8.1.2甲方提供的住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復印件8.1.3甲方提供的房屋買賣合同8.1.4甲方提供的房屋交接單8.1.5甲方提供的物業(yè)管理合同8.2補充條款8.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2.2本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2甲方取得預售許可證9.1.3乙方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約導致合同無法履行9.2.3合同約定的終止條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1房屋退還：合同終止后，房屋由乙方退還甲方9.3.2付款退還：合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知：通過郵寄或直接送達的方式10.1.2電子郵件：以雙方約定的電子郵箱地址發(fā)送10.2送達方式10.2.1郵寄：以掛號信的方式郵寄至對方提供的地址10.2.2直接送達：由一方直接將通知送達對方10.3送達地址10.3.1甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室10.3.2乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件11.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等11.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決11.4免責條款11.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任11.4.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決損失的分擔12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，房屋由乙方退還甲方13.1.2乙方應在合同解除后____個工作日內完成房屋退還13.2付款退還13.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項13.2.2甲方應在合同解除后____個工作日內完成款項退還13.3其他處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效14.4本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、驗收方等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因合同約定或實際需要，甲、乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.第三方介入的流程3.1甲、乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的原因、范圍、時間等。3.2甲、乙雙方應書面通知第三方介入的事項，并約定介入的具體內容。3.3第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲、乙雙方確認介入事宜。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入本合同的具體內容和所提供的服務確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并經甲、乙雙方簽字確認。5.第三方責權利界定5.1第三方的權利5.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。5.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.3第三方的責任5.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。5.3.2第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關系6.1.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關系，第三方應代表甲、乙雙方履行本合同。6.1.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行的關系6.2.1第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方的行為。6.2.2第三方在本合同履行過程中的違約行為，視為甲、乙雙方的違約行為。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并列入本合同附件。7.1.2第三方介入的費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前支付。7.2第三方介入的時間7.2.1第三方介入的時間應在本合同約定的期限內完成。7.2.2第三方介入的時間如有變動，甲、乙雙方應協(xié)商一致。7.3第三方介入的變更7.3.1如需變更第三方介入的內容，甲、乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認。7.3.2第三方介入的變更不得損害甲、乙雙方的合法權益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1本合同約定的終止條件成就8.1.2第三方完成其介入職責8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致8.2第三方介入的終止程序8.2.1甲、乙雙方應書面通知第三方終止介入事宜。8.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內，完成其介入職責的移交。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2第三方介入的爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會9.2.2法院：____市____區(qū)人民法院10.第三方介入的附件10.1第三方介入協(xié)議10.2第三方介入費用清單10.3第三方介入職責清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件詳細要求：提供由相關部門出具的預售許可證正本復印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方具備銷售標的物的合法資質。2.住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供由相關部門出具的住宅小區(qū)規(guī)劃許可證正本復印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方開發(fā)的住宅小區(qū)符合規(guī)劃要求。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，確保信息完整無誤。說明：本附件作為本合同的基礎，明確了甲、乙雙方的權利和義務。4.房屋交接單詳細要求：提供甲、乙雙方簽字確認的房屋交接單，記錄房屋交付時的狀況。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。5.物業(yè)管理合同詳細要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同正本復印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的內容和標準。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議正本復印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于明確第三方介入的原因、范圍、職責和責任。7.第三方介入費用清單詳細要求：提供第三方介入費用的詳細清單，包括服務內容、費用標準和支付方式。說明：本附件用于明確第三方介入的費用承擔。8.第三方介入職責清單詳細要求：提供第三方介入的職責清單，包括具體工作內容、完成時間和質量要求。說明：本附件用于明確第三方介入的工作范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，向乙方支付____‰的違約金，逾期超過____個月，乙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：甲方應在____年____月____日交付房屋，若逾期至____年____月____日，甲方應支付____萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：每逾期一日，向甲方支付____‰的違約金，逾期超過____個月，甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例：乙方應在____年____月____日支付首付款____萬元，若逾期至____年____月____日，乙方應支付____萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成介入職責責任認定：每逾期一日，向甲、乙雙方支付____‰的違約金，逾期超過____個月，甲、乙雙方有權解除合同并要求賠償損失。示例：第三方應在____年____月____日完成介入職責，若逾期至____年____月____日，第三方應支付____萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀并賠償損失。全文完。2024年智能家居新商品房預售買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.預售商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房面積與結構3.3商品房配套設施4.預售價格與付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質量保證與維修責任7.1質量保證期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房買賣合同13.合同簽訂時間與地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“預售”是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或正在建設的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。1.1.2“商品房”是指房地產開發(fā)企業(yè)建設并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.3“買受人”是指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“賣方”是指房地產開發(fā)企業(yè)。1.2定義1.2.1“預售商品房”是指賣方在合同約定的預售期內，按照合同約定將商品房預售給買受人的行為。1.2.2“交付”是指賣方按照合同約定將商品房及其附屬設施交由買受人實際使用的權利義務行為。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2賣方地址：省市區(qū)路號2.1.3賣方聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號碼：2.2.3買方聯(lián)系電話：3.預售商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：小區(qū)1棟號3.1.2商品房建筑面積：100平方米3.1.3商品房戶型：三室兩廳3.2商品房面積與結構3.2.1商品房套內建筑面積：80平方米3.2.2商品房公攤面積：20平方米3.2.3商品房結構：框架結構3.3商品房配套設施3.3.1供水：自來水3.3.2供電：城市電網3.3.3供氣：天然氣3.3.4通訊：寬帶接入4.預售價格與付款方式4.1預售價格4.1.1商品房單價：10000元/平方米4.1.2商品房總價：1000000元4.2付款方式4.2.1首付款：購房款的20%，即200000元，在合同簽訂之日起5個工作日內支付。4.2.2分期付款：剩余購房款的80%，即800000元，在交付商品房前分3期支付，每期支付266666.67元。4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一期付款：合同簽訂之日起5個工作日內。4.3.2第二期付款：商品房竣工驗收合格后5個工作日內。4.3.3第三期付款：商品房交付使用后5個工作日內。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂合同雙方在本合同附件一《商品房銷售許可證》復印件及商品房買賣合同的基礎上，于2024年X月X日簽訂本合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.商品房交付6.1交付時間賣方應于2025年X月X日前將商品房交付給買受人。6.2交付條件6.2.1商品房已竣工驗收合格。6.2.2商品房配套設施齊全。6.2.3商品房符合國家規(guī)定的交付標準。6.3交付手續(xù)6.3.1賣方應向買受人提供商品房交付清單，包括商品房、附屬設施及配套設施的清單。6.3.2買受人應按照交付清單進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定交付商品房的，每延遲一日，應向買受人支付相當于已付購房款萬分之一的違約金，最高不超過已付購房款的10%。8.1.2賣方交付的商品房不符合合同約定質量標準的，買受人有權要求賣方承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。8.1.3賣方未按合同約定辦理商品房產權登記的，買受人有權解除合同，并要求賣方返還已付購房款及利息。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向賣方支付相當于未付購房款萬分之一的違約金。8.2.2買方違反合同約定解除合同的，應向賣方支付相當于已付購房款10%的違約金。8.2.3買方擅自更改商品房設計或用途的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同因履行完畢、解除或終止而失效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.其他約定11.1其他權利義務本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：付款計劃表13.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為省市區(qū)路號。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務的機構或個人。15.1.2“中介方”是指為甲、乙雙方提供商品房買賣信息、促成交易服務的機構。15.1.3“監(jiān)理方”是指對商品房建設過程進行監(jiān)督檢查的機構或個人。15.1.4“評估方”是指對商品房價值進行評估的機構。15.1.5“代理方”是指代表甲、乙雙方進行合同相關事宜的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責。15.2.2第三方介入的具體方式和內容，應在合同中詳細約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過因第三方原因造成的損失總額的20%。15.3.2.2第三方責任限額的約定不得違反國家有關法律法規(guī)。16.第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體權利義務的分配。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，不得利用甲乙雙方的信息從事不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法行為，應及時報告甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行評估。18.2如第三方在履行職責過程中存在重大過錯，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售許可證要求：提供有效的商品房銷售許可證復印件，證明賣方具備商品房預售資格。說明：該許可證應由賣方在合同簽訂前提供，并由買方核實其真實性和有效性。2.附件二：商品房買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的商品房買賣合同正本。說明：該合同為本合同的主要內容，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。3.附件三：付款計劃表要求：提供詳細的付款計劃表，包括付款時間節(jié)點、付款金額和付款方式。說明：該表格用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。4.附件四：商品房交付清單要求：提供商品房交付時，賣方應向買方提供的交付清單。說明：該清單應詳細列明商品房及其附屬設施和配套設施的情況。5.附件五：商品房質量保證書要求：提供賣方出具的商品房質量保證書，保證商品房符合國家規(guī)定的質量標準。說明：該保證書應在商品房交付時提供，并由買方保存。6.附件六：商品房產權登記證明要求：提供商品房產權登記證明，證明賣方已辦理商品房產權登記。說明：該證明應在合同履行完畢后提供，并由買方保存。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：該協(xié)議應明確第三方的角色、職責和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定交付商品房責任認定：賣方應向買方支付相當于已付購房款萬分之一的違約金，最高不超過已付購房款的10%。示例：若買方已支付100萬元購房款，賣方延遲交付3個月，則賣方應支付3000元違約金。買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付相當于未付購房款萬分之一的違約金。示例：若買方未支付剩余80萬元購房款，則買方應支付8000元違約金。第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買方遭受損失，則第三方應賠償損失金額。雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方根據協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：若雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，則雙方應根據協(xié)議約定承擔違約責任。全文完。2024年智能家居新商品房預售買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物2.合同主體2.1預售人2.2買受人2.3合同擔保3.合同標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物配套設施4.合同價格及支付4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.合同交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：配套設施清單9.3附件三：合同補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同通知11.3合同附件的效力12.合同附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件簽署及生效14.1附件一：房屋平面圖簽署及生效14.2附件二：配套設施清單簽署及生效14.3附件三：合同補充協(xié)議簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1合同訂立依據中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策；1.2合同訂立依據《中華人民共和國合同法》；1.3合同訂立依據《商品房銷售管理辦法》；1.4合同訂立依據《住宅專項維修資金管理辦法》。第二條合同雙方基本信息2.1預售人：[預售人名稱]，住所地：[預售人住所]，法定代表人：[預售人法定代表人]，聯(lián)系電話：[預售人聯(lián)系電話]；2.2買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所]，法定代表人：[買受人法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]；2.3合同擔保：[預售人]提供[擔保方式]的擔保，擔保金額為人民幣[擔保金額]元。第三條合同標的物3.1標的物描述：[預售人]位于[標的物位置]的[標的物類型]，建筑面積為[標的物面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]；3.2標的物位置：[標的物具體位置]；3.3標的物面積：[標的物面積]平方米，具體面積以實測面積為準；3.4標的物配套設施：[配套設施清單]，包括但不限于：[配套設施詳情]。第四條合同價格及支付4.1合同價格：[預售人]同意以人民幣[合同價格]元的價格出售上述標的物；4.2.1首付款：[首付款比例]%的購房款，在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內一次性支付；4.2.2尾款：剩余購房款，在標的物交付前[尾款支付時間]內支付；4.3付款時間：[首付款支付時間]、[尾款支付時間]；4.4逾期付款責任：[買受人]逾期付款的，應向[預售人]支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期付款利率]計算。第五條合同交付及驗收5.1交付時間：[預售人]應在[交付時間]前將標的物交付給[買受人]；5.2驗收標準：[買受人]對標的物的驗收標準應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收規(guī)范；5.3驗收程序：[買受人]應在[驗收時間]內對標的物進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明；5.4驗收爭議處理：[買受人]對標的物驗收不合格的，應在[驗收時間]內向[預售人]提出書面異議，[預售人]應在[異議處理時間]內予以答復和處理。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移：[預售人]應將標的物的所有權轉移給[買受人]；6.2登記手續(xù)：[預售人]應協(xié)助[買受人]辦理標的物的產權登記手續(xù)；6.3登記費用：[登記費用]由[買受人]承擔。第七條合同解除及違約責任7.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3合同約定的解除條件成就；7.2合同解除程序：[預售人]或[買受人]要求解除合同時，應提前[解除通知時間]書面通知對方，并說明解除理由；7.3違約責任：[預售人]或[買受人]違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁；8.2爭議解決機構：[仲裁委員會]；8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：配套設施清單9.3附件三：合同補充協(xié)議第十條合同附件清單10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：配套設施清單10.3附件三：合同補充協(xié)議第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；11.2合同生效時間：本合同自[生效時間]起生效；11.3合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并按約定的付款方式支付首付款后生效。第十二條合同附件簽署及生效12.1附件一：房屋平面圖簽署及生效12.2附件二：配套設施清單簽署及生效12.3附件三：合同補充協(xié)議簽署及生效第十三條合同其他約定13.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；13.2合同通知：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知生效時間]生效；13.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署：本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份；14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]；14.3合同簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]；14.4合同簽署人：[預售人法定代表人]（簽字）；14.5合同簽署人：[買受人法定代表人]（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（預售人和買受人）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。2.2.1中介服務：由第三方中介機構提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調、監(jiān)督等服務；2.2.2監(jiān)理服務：由第三方監(jiān)理機構對合同履行的過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量；2.2.3評估服務：由第三方評估機構對標的物進行價值評估；2.2.4專業(yè)咨詢：由第三方專業(yè)機構提供技術、法律、財務等方面的咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接損失：因第三方原因導致的標的物損壞、合同無法履行等直接經濟損失；3.3.2間接損失：因第三方原因導致的合同雙方其他合法權益的損失；3.3.3賠償費用：因第三方原因導致的合同雙方為維護自身合法權益而支出的合理費用。第四條第三方權利4.1.1獲得合同履行信息的權利；