2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件與日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域界定2.3服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標準3.2質(zhì)量管理要求3.3服務(wù)評價體系4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方法4.3支付方式及時間5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限約定5.2續(xù)約條件及流程5.3服務(wù)終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3委托方權(quán)利6.4委托方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除流程11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：服務(wù)標準與質(zhì)量要求細則11.3附件三：費用計算明細12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)移交12.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1合同終止通知13.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)移交13.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同爭議的最終解釋權(quán)14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（第三方）：[丙方全稱]，注冊地址：[丙方注冊地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防管理；（4）園區(qū)內(nèi)秩序維護；（5）園區(qū)內(nèi)客戶服務(wù)；（6）園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)工作。2.2服務(wù)區(qū)域界定本合同所指服務(wù)區(qū)域為[具體服務(wù)區(qū)域]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細說明（1）清潔服務(wù)：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化服務(wù)：乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)綠化帶及景觀的養(yǎng)護，定期修剪；（3）設(shè)施維護：乙方應(yīng)定期檢查園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；（4）安全巡邏：乙方應(yīng)安排專人進行安全巡邏，確保園區(qū)安全；（5）秩序維護：乙方應(yīng)維護園區(qū)內(nèi)秩序，確保園區(qū)內(nèi)活動有序進行；（6）客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定提供物業(yè)服務(wù)。3.2質(zhì)量管理要求乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.3服務(wù)評價體系甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用構(gòu)成及計算方法服務(wù)費用包括但不限于人員工資、物料費、設(shè)備折舊費、管理費等。4.3支付方式及時間甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付時間為每月[具體日期]前。第五條服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限約定本合同服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件及流程雙方在合同到期前[具體時間]內(nèi)，如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。5.3服務(wù)終止條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）要求甲方按時支付服務(wù)費用；（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)人員和工作時間；（3）在緊急情況下，有權(quán)采取必要措施，保障園區(qū)安全。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方提出的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3委托方權(quán)利（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（2）要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止合同。6.4委托方義務(wù)（1）按時支付服務(wù)費用；（2）配合乙方提供必要的服務(wù)條件；（3）對乙方的工作提出合理意見和建議。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中所指保密信息包括但不限于甲方、乙方、丙方及其關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的；（2）甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）對于第8.1條（1）項違約情形，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）對于第8.1條（2）項違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體百分比]%；（3）對于第8.1條（3）項違約情形，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；（4）對于第8.1條（4）項違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.3爭議解決方式對于因違約而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.2仲裁或訴訟任何一方提出仲裁請求后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交答辯。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行的。10.3變更與解除流程任何一方提出合同變更或解除請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件一詳細列明了本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護、安全巡邏等。11.2附件二：服務(wù)標準與質(zhì)量要求細則附件二詳細列明了物業(yè)服務(wù)標準與質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)時間、質(zhì)量標準、考核方法等。11.3附件三：費用計算明細附件三詳細列明了服務(wù)費用的構(gòu)成及計算方法，包括但不限于人員工資、物料費、設(shè)備折舊費、管理費等。652581第十二條合同解除后的處理12.1合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)相互通知對方，確認解除事宜。12.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)及設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括未支付的服務(wù)費用和已支付費用的結(jié)算。652582第十三條合同終止后的處理13.1合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)相互通知對方，確認終止事宜。13.2服務(wù)終止后的財產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)及設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括未支付的服務(wù)費用和已支付費用的結(jié)算。652583第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。14.2合同爭議的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的補充與修改本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)；（2）顧問服務(wù)：提供專業(yè)意見和決策建議；（3）評估服務(wù)：對物業(yè)服務(wù)進行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責任，按照本合同約定，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2責任承擔范圍第三方責任承擔范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露保密信息而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。17.3責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金；（2）終止合同：如第三方嚴重違約，任何一方均有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲方負責合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（2）乙方負責提供物業(yè)服務(wù)；（3）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有對第三方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責。18.3責任劃分（1）甲方對合同履行過程中的監(jiān)督和管理承擔責任；（2）乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費用由甲方承擔；（2）中介服務(wù)期限與合同期限一致；（3）中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、咨詢、協(xié)調(diào)等。19.2顧問服務(wù)條款（1）顧問服務(wù)費用由甲方承擔；（2）顧問服務(wù)期限與合同期限一致；（3）顧問服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供專業(yè)意見、決策建議等。19.3評估服務(wù)條款（1）評估服務(wù)費用由甲方承擔；（2）評估服務(wù)期限與合同期限一致；（3）評估服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務(wù)進行評估，提供評估報告。19.4監(jiān)理服務(wù)條款（1）監(jiān)理服務(wù)費用由甲方承擔；（2）監(jiān)理服務(wù)期限與合同期限一致；（3）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明了乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護、安全巡邏等。要求服務(wù)內(nèi)容清晰、具體，便于甲方監(jiān)督和評估。2.附件二：服務(wù)標準與質(zhì)量要求細則詳細列明了物業(yè)服務(wù)標準與質(zhì)量要求，包括服務(wù)時間、質(zhì)量標準、考核方法等。要求服務(wù)標準明確、可量化，便于雙方進行考核。3.附件三：費用計算明細詳細列明了服務(wù)費用的構(gòu)成及計算方法，包括人員工資、物料費、設(shè)備折舊費、管理費等。要求費用構(gòu)成合理，便于甲方核對和監(jiān)督。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求協(xié)議內(nèi)容完整，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制明確爭議解決的途徑、程序及費用承擔。要求爭議解決機制公正、高效，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中的變更事項，包括變更原因、內(nèi)容、時間等。要求變更記錄真實、完整，便于雙方追溯。7.附件七：合同終止后的財產(chǎn)移交清單列明合同終止后，乙方應(yīng)移交給甲方的一切財產(chǎn)及設(shè)施。要求移交清單詳細、準確，確保財產(chǎn)及設(shè)施完整無損。8.附件八：服務(wù)評價報告由第三方對乙方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。要求評價報告客觀、公正，為甲方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失。甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。3.違約責任認定示例：示例一：乙方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致甲方損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例二：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例三：雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3服務(wù)方信息2.合同標的及范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2消防安全服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)3.5安全保衛(wèi)服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任6.3服務(wù)方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同文本10.3合同附件10.4合同變更及解除11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)項目清單11.2服務(wù)費用明細11.3考核標準及結(jié)果12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2受托方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________1.3服務(wù)方信息1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊地址：_________1.3.4聯(lián)系方式：_________第二條合同標的及范圍2.1服務(wù)項目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2消防安全服務(wù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)2.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：_________2.2.2服務(wù)對象：_________2.2.3服務(wù)內(nèi)容：_________2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：_________2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：_________第三條服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.1.2服務(wù)標準：_________3.2消防安全服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.2.2服務(wù)標準：_________3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.3.2服務(wù)標準：_________3.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)3.4.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.4.2服務(wù)標準：_________3.5安全保衛(wèi)服務(wù)3.5.1服務(wù)內(nèi)容：_________3.5.2服務(wù)標準：_________第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額：_________4.1.2費用構(gòu)成：_________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付期限：_________4.3費用結(jié)算4.3.1結(jié)算方式：_________4.3.2結(jié)算周期：_________第五條服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1質(zhì)量標準：_________5.2考核方式5.2.1考核方式：_________5.3考核結(jié)果處理5.3.1處理方式：_________第六條違約責任6.1委托方違約責任6.1.1違約情形：_________6.1.2違約責任：_________6.2受托方違約責任6.2.1違約情形：_________6.2.2違約責任：_________6.3服務(wù)方違約責任6.3.1違約情形：_________6.3.2違約責任：_________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3委托方違反合同約定8.1.4受托方或服務(wù)方嚴重違約8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整需要解除8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方達成終止協(xié)議8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的費用結(jié)算8.3.2合同解除后的資產(chǎn)移交8.3.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)保障第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_________9.2.2訴訟法院：_________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_________9.3.2仲裁程序：_________9.3.3訴訟程序：_________第十條保密條款10.1保密范圍10.1.1服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)信息10.1.2物業(yè)服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.2.2采取必要措施保護保密信息的保密性10.3違反保密義務(wù)的處理10.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同文本11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份11.3合同附件11.3.1物業(yè)服務(wù)項目清單11.3.2服務(wù)費用明細11.3.3考核標準及結(jié)果11.4合同變更及解除11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.4.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.1.1項目名稱12.1.2服務(wù)內(nèi)容12.1.3服務(wù)標準12.2服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)項目12.2.2單價12.2.3數(shù)量12.2.4金額12.3考核標準及結(jié)果12.3.1考核指標12.3.2考核結(jié)果12.3.3考核反饋第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______個工作日第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：______份14.2合同送達14.2.1委托方：_________14.2.2受托方：_________14.2.3服務(wù)方：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。1.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出決策。2.2.3第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所需的合理報酬。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同項下因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔不超過其服務(wù)報酬總額的賠償責任。3.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲方約定的爭議解決方式解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與乙方約定的爭議解決方式解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。4.3.2第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的具體程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行其職責。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方書面同意終止介入。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方終止介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.2費用結(jié)算7.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成其職責后，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定進行結(jié)算。7.2.2第三方介入費用結(jié)算完成后，甲乙雙方不得再就第三方介入費用產(chǎn)生爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)頻率等，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解和期待。2.服務(wù)費用明細詳細要求和說明：明細應(yīng)列明各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、單價、數(shù)量、總價，以及支付方式和期限。3.考核標準及結(jié)果詳細要求和說明：考核標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、客戶滿意度等指標，考核結(jié)果應(yīng)客觀、公正地反映服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任及保密期限。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期及變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、解除日期及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.未按時支付服務(wù)費用；b.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；c.未經(jīng)對方同意，泄露合同信息或商業(yè)秘密；d.故意或重大過失導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失；e.未按約定解除或終止合同。2.責任認定標準詳細要求和說明：違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方約定進行認定。3.違約責任示例：a.違約行為：委托方未按時支付服務(wù)費用。責任認定：委托方應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責任認定：服務(wù)方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。c.違約行為：第三方泄露合同信息，造成對方商業(yè)秘密泄露。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向受害方支付賠償金。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2被服務(wù)方信息2.3第三方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)標準與質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)考核標準5.3質(zhì)量監(jiān)控措施6.服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)7.被服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.1被服務(wù)方權(quán)利7.2被服務(wù)方義務(wù)8.第三方的權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.2第三方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1服務(wù)方責任12.2被服務(wù)方責任12.3第三方責任13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)明細表14.2附件二：收費標準14.3附件三：服務(wù)協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對三方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起__個工作日后生效。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被服務(wù)方信息被服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述服務(wù)方將為被服務(wù)方在科技研發(fā)園區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容a.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護b.園區(qū)安全保衛(wèi)c.園區(qū)綠化管理d.公共設(shè)施維護e.物業(yè)費收繳3.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括但不限于被服務(wù)方擁有的全部物業(yè)區(qū)域，具體范圍以附件一《服務(wù)明細表》為準。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。4.2服務(wù)費用構(gòu)成a.基本服務(wù)費用b.特殊服務(wù)費用c.額外服務(wù)費用4.3費用支付方式服務(wù)費用按月支付，每月__日前由被服務(wù)方支付至服務(wù)方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)市場變化和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)三方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五條服務(wù)標準與質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)考核標準服務(wù)方應(yīng)定期接受被服務(wù)方及第三方的服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評定依據(jù)。5.3質(zhì)量監(jiān)控措施服務(wù)方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第六條服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利a.收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用b.要求被服務(wù)方配合服務(wù)工作的開展c.對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核6.2服務(wù)方義務(wù)a.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.保障被服務(wù)方及園區(qū)內(nèi)人員的人身財產(chǎn)安全c.定期向被服務(wù)方及第三方報告服務(wù)情況第八條被服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1被服務(wù)方權(quán)利a.要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)b.對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估c.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利8.2被服務(wù)方義務(wù)a.按時足額支付服務(wù)費用b.提供必要的配合，確保服務(wù)工作的順利進行c.對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知服務(wù)方第九條第三方的權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利a.對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估b.參與合同的簽訂和監(jiān)督實施c.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利9.2第三方義務(wù)a.對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行定期審核b.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督c.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第十條違約責任10.1違約情形a.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)b.被服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用c.第三方未履行監(jiān)督義務(wù)10.2違約責任承擔a.服務(wù)方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.被服務(wù)方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。c.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度進行計算，具體計算方法由三方協(xié)商確定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭議解決申請。b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)組織仲裁或?qū)徖?。第十二項合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可進行變更。12.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同解除程序a.解除合同需提前__日通知對方。第十三項合同終止后的處理13.1服務(wù)方責任a.提供已完成的物業(yè)服務(wù)報告。b.將園區(qū)移交被服務(wù)方或第三方。13.2被服務(wù)方責任a.結(jié)清所有服務(wù)費用。b.對服務(wù)方提供的物業(yè)進行驗收。13.3第三方責任a.參與合同終止后的處理工作。b.對服務(wù)方和被服務(wù)方進行監(jiān)督。第十四項其他約定14.1保密條款a.三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同爭議解決地為本合同簽訂地。14.3合同份數(shù)a.本合同一式__份，三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除服務(wù)方和被服務(wù)方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍a.提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。b.承擔部分物業(yè)服務(wù)或管理職責。c.作為爭議解決的中立機構(gòu)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序a.第三方介入需經(jīng)服務(wù)方和被服務(wù)方一致同意。b.第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定。16.2介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。c.第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.要求服務(wù)方和被服務(wù)方提供必要的配合。c.在合同