長春旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同

長春旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于長春旅游景點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方位于長春旅游景點(diǎn)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：位于長春旅游景點(diǎn)內(nèi)（具體位置見附件一）。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃商鋪用于（經(jīng)營范圍見附件二）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防等工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守長春旅游景點(diǎn)的規(guī)章制度，維護(hù)旅游景點(diǎn)的秩序和形象。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪位置示意圖附件二：乙方經(jīng)營范圍一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.乙方經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。3.乙方未按本合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，或者擅自改變經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指長春旅游景點(diǎn)商鋪的出租方。2.乙方：指租賃長春旅游景點(diǎn)商鋪的承租方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：如遇到商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金支付滯納金：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于長春旅游景點(diǎn)商鋪的租賃事宜，甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方。合同明確了租賃商鋪的基本情況、租賃期限、