2024年租書店物業(yè)綜合管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租書店物業(yè)綜合管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1物業(yè)保險11.2維修責(zé)任11.3變更通知第十二條附件12.1租賃物業(yè)清單12.2物業(yè)維護保養(yǎng)計劃第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址及面積甲方（出租人）將位于【地址】的物業(yè)【面積】平方米租賃給乙方（承租人）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應(yīng)按每月【金額】元人民幣支付租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。3.2物業(yè)管理甲方負責(zé)物業(yè)的管理工作，包括公共區(qū)域的管理、衛(wèi)生清潔等。3.3物業(yè)安全甲方負責(zé)物業(yè)的安全工作，確保物業(yè)的安全設(shè)施完善，無安全隱患。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并按照合同約定提供物業(yè)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：（由于篇幅原因，第七條在此省略）第三部分：附件13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第四部分：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起計算，期限為【年】。9.3違約泄露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)物業(yè)的大修、中修；（2）乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護、小修。11.3變更通知合同履行過程中，雙方如需變更聯(lián)系方式、代表人員等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條附件12.1租賃物業(yè)清單12.2物業(yè)維護保養(yǎng)計劃第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)維護保養(yǎng)的時間、項目、標準等信息。附件3：物業(yè)保險單附件內(nèi)容：保險公司名稱、保險金額、保險期限等信息。附件4：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。附件5：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：詳細記錄合同解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于遲延支付租金、不合理使用物業(yè)、未按約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方遲延支付租金，則甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于