設(shè)施維護(hù)物業(yè)項目管理招標(biāo)

設(shè)施維護(hù)物業(yè)項目管理招標(biāo)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同范圍1.1本合同所指設(shè)施維護(hù)物業(yè)項目管理招標(biāo)，包括但不限于：（1）物業(yè)項目的設(shè)施日常巡檢、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)項目的設(shè)施大、中修工程的管理；（3）物業(yè)項目的設(shè)施安全、消防、節(jié)能、環(huán)保等各項管理；（4）物業(yè)項目的設(shè)施維護(hù)管理團(tuán)隊的建設(shè)與管理；（5）物業(yè)項目的設(shè)施維護(hù)管理制度的制定與執(zhí)行。1.2本合同所述物業(yè)項目具體范圍、設(shè)施明細(xì)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。三、合同價格3.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向甲方開具等額的服務(wù)費發(fā)票。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)管理要求、標(biāo)準(zhǔn)及流程，對甲方的物業(yè)項目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，確保設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)管理制度，加強對設(shè)施維護(hù)管理團(tuán)隊的培訓(xùn)和管理，確保設(shè)施維護(hù)管理工作的質(zhì)量和效率。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施維護(hù)管理工作的進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費，為乙方提供必要的配合和支持。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行設(shè)施維護(hù)管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：物業(yè)項目設(shè)施維護(hù)管理具體范圍、設(shè)施明細(xì)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。一、附件列表：1.物業(yè)項目設(shè)施維護(hù)管理具體范圍、設(shè)施明細(xì)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行設(shè)施維護(hù)管理工作的，包括但不限于：未能按時完成設(shè)施的巡檢、維修、保養(yǎng)工作；設(shè)施大、中修工程管理不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；設(shè)施安全、消防、節(jié)能、環(huán)保管理等不達(dá)標(biāo)；未按約定提供報告及未接受甲方監(jiān)督和檢查。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費的，包括但不限于：未按時支付服務(wù)費；未按約定提供必要配合和支持。三、法律名詞及解釋：1.設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)費：指乙方按照甲方要求，提供物業(yè)項目設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)所收取的費用。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在設(shè)施維護(hù)管理過程中，可能會遇到設(shè)備故障、人員不足等問題。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好風(fēng)險評估，增加備用設(shè)備，加強人員培訓(xùn)，確保設(shè)施維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行。2.甲方在支付服務(wù)費方面，可能會遇到資金緊張等問題。解決辦法：甲方應(yīng)合理規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，確保按時支付服務(wù)費，避免影響合同的正常履行。3.雙方在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)溝通不暢、信息不對稱等問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時通報工作情況，確保信息的暢通。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類物業(yè)項目的設(shè)施維護(hù)管理，包括但不限于：1.住宅小區(qū)的設(shè)施維護(hù)管理；2.商業(yè)綜合體的設(shè)施維護(hù)管理；3.辦公樓宇的設(shè)施維