商務(wù)中心餐廳租賃合同

商務(wù)中心餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商務(wù)中心餐廳的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商務(wù)中心餐廳，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)1.1本合同所指租賃財產(chǎn)為甲方擁有的商務(wù)中心餐廳，位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐廳僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財產(chǎn)的安全和正常使用，確保餐廳設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃財產(chǎn)辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3違約方賠償守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃財產(chǎn)所有權(quán)證明4.租賃財產(chǎn)使用權(quán)證明5.餐廳設(shè)施設(shè)備清單6.保險單副本7.租金支付憑證8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)：包括但不限于租賃財產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、功能等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不符合約定的方式支付。3.甲方未按約定進(jìn)行維修：包括但不限于未及時維修、維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方未合理使用租賃財產(chǎn)：包括但不限于損壞、濫用、非法經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃財產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃財產(chǎn)不符合約定解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃財產(chǎn)損壞或丟失解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時可請第三方評估損失。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成