高端房產(chǎn)二手房合同范文模板

高端房產(chǎn)二手房合同范文模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于__________的高端房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律問題。1.3房屋的所有權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備均歸甲方所有，包括但不限于家具、家電、裝飾等。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房屋過戶完成后退還給乙方。2.3剩余房款由乙方在房屋過戶過程中按照雙方約定的方式和時間支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)相互配合，誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.家具、家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.過戶費用明細7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間和方式支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶失敗。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.高端房產(chǎn)：指位于優(yōu)越地理位置，設(shè)施完善，品質(zhì)較高的房產(chǎn)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶失?。喝缫蚣追皆?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)支付違約金。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1