個人房屋買賣協(xié)議

個人房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起十五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款千分之一的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：