2025年度二零二五年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)帶精裝修交付2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，帶精裝修交付合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收程序第三條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第四條款房屋驗(yàn)收不合格的處理第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同續(xù)簽第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第四條款合同附件變更第十二章合同份數(shù)與送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)方式第三條款合同送達(dá)時(shí)間第四條款合同送達(dá)地點(diǎn)第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同生效時(shí)間第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收程序第三條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第四條款房屋驗(yàn)收不合格的處理第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等非因一方違約的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第四條款合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行或處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第四條款合同續(xù)簽：如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第四條款合同附件變更：合同附件的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十二章合同份數(shù)與送達(dá)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同送達(dá)方式：合同送達(dá)采用____方式。第三條款合同送達(dá)時(shí)間：合同送達(dá)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第四條款合同送達(dá)地點(diǎn)：合同送達(dá)地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：____。第三條款合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：____；賣(mài)方代表（簽字）：____。第四條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一。第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二。第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三。買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利和義務(wù)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先選擇解決爭(zhēng)議的權(quán)利。附加條款二：甲方單方面調(diào)整價(jià)格說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：甲方提供裝修材料說(shuō)明：在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)提供精裝修所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：在合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款五：甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：在房屋交付后，甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先選擇房屋說(shuō)明：在合同簽訂后，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方的要求。附加條款二：乙方有權(quán)要求退房說(shuō)明：如乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求退房并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：乙方提供裝修方案說(shuō)明：在房屋交付前，乙方有權(quán)提出裝修方案，甲方應(yīng)積極配合，確保裝修質(zhì)量。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)支付裝修費(fèi)用說(shuō)明：在房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)支付裝修費(fèi)用，甲方不得以此為由拒絕交付房屋。附加條款五：乙方提供房屋使用指導(dǎo)說(shuō)明：在房屋交付后，乙方應(yīng)提供房屋使用指導(dǎo)，包括但不限于水電使用、設(shè)備操作等，確保乙方能夠正常使用房屋。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。附加條款二：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。附加條款四：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款五：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。篇附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體條款及附件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款及附件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更及解除條款及附件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.裝修清單及材料清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.合同雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露合同約定保密的信息，經(jīng)另一方證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾和設(shè)備安裝的行為。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問(wèn)題：一方未按約定支付房款。解決辦法：違約方支付違約金，并按約定繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：合同解除后，一方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成可訴諸法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約導(dǎo)致合同解除。2025年度二零二五年度現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，帶精裝修交付1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款責(zé)任第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第一條款精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)第二條款精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四條款精裝修保修期限第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第七章交付后權(quán)益及義務(wù)第一條款房屋使用權(quán)第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋占用費(fèi)用第四條款房屋租賃權(quán)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第四條款違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第四條款合同份數(shù)及效力第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同簽訂地第十三章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：房屋精裝修清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方名稱：__________第二條款甲方地址：__________第三條款甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________第四條款甲方聯(lián)系方式：__________第五條款乙方名稱：__________第六條款乙方地址：__________第七條款乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________第八條款乙方聯(lián)系方式：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：__________第二條款房屋面積：__________第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________第四條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第五條款房屋裝修情況：__________第六條款房屋配套設(shè)施：__________第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：__________第二條款付款方式：__________第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________第四條款逾期付款責(zé)任：__________第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：__________第二條款交付方式：__________第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：__________第四條款驗(yàn)收不合格的處理：__________第五章精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第一條款精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條款精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條款驗(yàn)收不合格的處理：__________第四條款精裝修保修期限：__________第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：__________第二條款過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：__________第三條款過(guò)戶時(shí)間：__________第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：__________第七章交付后權(quán)益及義務(wù)第一條款房屋使用權(quán)：__________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：__________第三條款房屋占用費(fèi)用：__________第四條款房屋租賃權(quán)：__________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；（二）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）甲方未按時(shí)支付或不足額支付合同約定的款項(xiàng)；（四）乙方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；（五）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（六）雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（二）違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行；（三）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同雙方均同意終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同解除或終止的程序：（一）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如：______日內(nèi)）確認(rèn)解除或終止合同；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第四條款合同解除或終止后的處理：（一）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（二）處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜；（三）雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明文件。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決；（二）仲裁；（三）訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第三條款爭(zhēng)議解決期限：__________第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字或蓋章；（二）合同內(nèi)容完整、明確；（三）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條款合同修改程序：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（三）修改協(xié)議作為合同附件。第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（一）合同附件作為合同組成部分；（二）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件；（三）附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)及效力：（一）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（二）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章其他約定第一條款合同附件：（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（二）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（三）房屋精裝修清單；（四）其他相關(guān)文件。第二條款通知方式：（一）書(shū)面通知；（二）口頭通知；（三）雙方約定的其他通知方式。第三條款合同解釋：（一）合同條款的釋義以本合同為準(zhǔn)；（二）如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。第四條款合同簽訂地：__________第十三章合同解除條件第一條款合同解除情形：（一）合同約定的解除條件成就；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：（一）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如：______日內(nèi)）確認(rèn)解除合同；（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三條款合同解除通知：（一）解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（二）解除通知應(yīng)明確告知解除事由；（三）解除通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第四條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（二）處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜；（三）雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；第三條款附件三：房屋精裝修清單；第四條款附件四：其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)（一）房屋交付：甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式；（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終確認(rèn)；（三）合同修改：甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但須取得乙方書(shū)面同意。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任；第二條款甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)第一條款甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；第二條款甲方承擔(dān)因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)（一）房屋驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求；（二）裝修方案：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修方案進(jìn)行最終確認(rèn)；（三）合同修改：乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但須取得甲方書(shū)面同意。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)第一條款乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第二條款乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)第一條款乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；第二條款乙方承擔(dān)因房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（一）協(xié)助雙方簽訂合同；（二）協(xié)助雙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；（三）監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；第二條款中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定分期支付。第三條中介違約責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因