2025年度購(gòu)房合同范本：精裝修住宅買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房合同范本：精裝修住宅買賣協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋權(quán)屬情況第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及比例第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理第六章保修及維修第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案時(shí)間第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋權(quán)屬情況第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及比例第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理第六章保修及維修第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第四條款合同解除的違約責(zé)任第五條款損害賠償?shù)诹鶙l款法律適用及爭(zhēng)議解決第七條款通知送達(dá)第八條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案時(shí)間第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案手續(xù)第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同簽署：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方交付房屋條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.第二條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方辦理貸款手續(xù)等。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.第四條款：甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方提供的精裝修住宅應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.第五條款：甲方維修義務(wù)說明：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修義務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付定金，作為房屋買賣的誠(chéng)意保證。2.第二條款：乙方付款方式說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)按約定支付違約金。3.第三條款：乙方驗(yàn)收房屋說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起一定時(shí)間內(nèi)提出。4.第四條款：乙方裝修要求說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程合法、公正。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。3.第三條款：中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方解除合同，避免造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.精裝修住宅裝修清單4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)