2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同履行地點(diǎn)第八條款合同語言第九條款合同份數(shù)第二章地下室租賃概述第一條款租賃物概述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物現(xiàn)狀第四條款租賃物用途第五條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三章地下空間規(guī)劃概述第一條款規(guī)劃范圍第二條款規(guī)劃內(nèi)容第三條款規(guī)劃期限第四條款規(guī)劃調(diào)整第五條款規(guī)劃責(zé)任第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五條款違約責(zé)任第五章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第四條款續(xù)租費(fèi)用第五條款續(xù)租期限第六條款違約責(zé)任第六章交付與接收第一條款租賃物交付第二條款租賃物接收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第七章使用與保管第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)范第三條款保管責(zé)任第四條款保養(yǎng)責(zé)任第五條款違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約訴訟第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同附件效力第四條款合同補(bǔ)充條款效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第三條款合同解釋效力第十四章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同備案第五條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同第二條款合同當(dāng)事人甲方：__________乙方：__________第三條款合同簽訂日期__________第四條款合同生效日期__________第五條款合同期限自__________至__________第六條款合同目的甲方將位于__________的地下室及其地下空間租賃給乙方使用，乙方按照合同約定進(jìn)行地下空間規(guī)劃。第七條款合同履行地點(diǎn)__________第八條款合同語言本合同使用中文書寫。第九條款合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。第二章地下室租賃概述第一條款租賃物概述租賃物為甲方擁有的位于__________的地下室，包括其內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。第二條款租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條款租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件一。第四條款租賃物用途乙方租賃地下室及其地下空間用于__________。第五條款租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗。第三章地下空間規(guī)劃概述第一條款規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍為租賃物地下空間及其周邊區(qū)域。第二條款規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于__________。第三條款規(guī)劃期限規(guī)劃期限自合同生效之日起__________年內(nèi)完成。第四條款規(guī)劃調(diào)整如遇不可抗力或規(guī)劃調(diào)整需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。第五條款規(guī)劃責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供規(guī)劃所需的資料和條件，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃的實(shí)施。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式租金按__________計(jì)算。第二條款租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__________日。第四條款租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金__________。第五章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限租賃期限為__________年。第二條款續(xù)租條件租賃期滿前__________個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)租__________年。第三條款續(xù)租程序續(xù)租需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條款續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條款續(xù)租期限續(xù)租期限自續(xù)租協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第六條款違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七章交付與接收第一條款租賃物交付甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方。第二條款租賃物接收乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條款驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件三。第五條款驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自乙方收到租賃物之日起__________日內(nèi)完成。第八章合同變更與解除第一條款合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（二）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除條件合同解除條件詳見附件四。第四條款合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照附件四的規(guī)定程序進(jìn)行。第五條款合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為（一）未按時(shí)支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）違反規(guī)劃要求；（四）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條款違約訴訟違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件五。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并按照附件六的規(guī)定程序進(jìn)行。第三條款合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。第十二章其他第一條款合同附件本合同附件包括附件一至附件六。第二條款合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第二條款合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、附件、法律法規(guī)。第三條款合同解釋效力合同解釋的效力以本合同及附件為準(zhǔn)。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并按照附件七的規(guī)定程序進(jìn)行。第四條款合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第五條款合同附件本合同附件包括附件一至附件七。合同簽訂人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對(duì)地下空間規(guī)劃進(jìn)行總體指導(dǎo)，包括但不限于規(guī)劃方案的選擇、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)地下空間規(guī)劃的重大決策享有最終決定權(quán)，乙方需按照甲方的決策執(zhí)行。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下空間規(guī)劃過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保規(guī)劃質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。附加條款二：甲方責(zé)任第一條款甲方提供資料甲方應(yīng)提供地下空間規(guī)劃所需的全部資料，包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。第二條款甲方配合甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地下空間規(guī)劃，包括提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等。第三條款甲方賠償如因甲方原因?qū)е乱曳皆诘叵驴臻g規(guī)劃過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對(duì)地下空間規(guī)劃的具體實(shí)施進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工管理等。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)地下空間規(guī)劃的具體實(shí)施享有最終決策權(quán)，甲方需按照乙方的決策執(zhí)行。第三條款乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在提供資料、配合規(guī)劃過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方責(zé)任第一條款乙方提供設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)按照甲方要求提供地下空間規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案，并確保方案的科學(xué)性、合理性。第二條款乙方施工管理乙方應(yīng)對(duì)地下空間規(guī)劃的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е碌叵驴臻g規(guī)劃出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介責(zé)任第一條款第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)地下空間規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)理，確保規(guī)劃實(shí)施符合合同要求。第二條款第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第三條款第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第一條款第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款第三方中介費(fèi)用支付第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款第三方中介費(fèi)用調(diào)整如因第三方中介工作失誤導(dǎo)致地下空間規(guī)劃出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介爭(zhēng)議解決第一條款第三方中介爭(zhēng)議處理如第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第二條款第三方中介爭(zhēng)議解決期限第三方中介爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)解決。第三條款第三方中介爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方中介爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按比例分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述2.附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：驗(yàn)收程序4.附件四：合同解除條件5.附件五：爭(zhēng)議解決程序6.附件六：合同終止程序7.附件七：合同備案相關(guān)文件8.附件八：第三方中介職責(zé)說明9.附件九：第三方中介費(fèi)用明細(xì)10.附件十：地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.附件十一：施工管理計(jì)劃12.附件十二：地質(zhì)報(bào)告13.附件十三：環(huán)境評(píng)估報(bào)告14.附件十四：合同變更協(xié)議15.附件十五：補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物違反規(guī)劃要求未按約定提供資料或配合工作未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方需提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.合同備案：指將合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和備案。5.監(jiān)理：指第三方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償損失。3.問題：第三方中介工作失誤。解決辦法：根據(jù)第三方中介的職責(zé)說明，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室租賃合同2.地下空間規(guī)劃合同3.甲方為主導(dǎo)的地下空間規(guī)劃項(xiàng)目4.乙方為主導(dǎo)的地下空間規(guī)劃項(xiàng)目5.涉及第三方中介的地下空間規(guī)劃項(xiàng)目6.合同變更和解除7.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任承擔(dān)8.合同備案和登記9.地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工管理2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章租賃物信息第一條款地下室位置及面積第二條款地下空間規(guī)劃范圍第三條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃用途第一條款租賃用途約定第二條款租賃用途變更第三條款租賃用途限制第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付費(fèi)用第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金利息第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款租賃續(xù)租條件第三條款租賃續(xù)租程序第七章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物管理責(zé)任第三條款租賃物維修及改造第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同法律適用第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章租賃物信息第一條款地下室位置及面積第二條款地下空間規(guī)劃范圍第三條款地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃用途第一條款租賃用途約定第二條款租賃用途變更第三條款租賃用途限制第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付費(fèi)用第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金利息第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款租賃續(xù)租條件第三條款租賃續(xù)租程序第七章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物管理責(zé)任第三條款租賃物維修及改造第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同法律適用第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任界定說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理等方面的責(zé)任。2.第二附加條款：甲方使用限制說明：本條款限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.第三附加條款：甲方維修義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方在合同期間，向乙方提供租賃物相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列明了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方使用權(quán)限說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有一定的自主權(quán)。2.第二附加條款：乙方維護(hù)責(zé)任說明：本條款明確乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。3.第三附加條款：乙方使用限制說明：本條款限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.第四附加條款：乙方信息披露說明：本條款要求乙方在合同期間，向甲方提供租賃物相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于使用情況、維修記錄等。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列明了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)，包括協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議、監(jiān)督合同履行等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同期間，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)列明了中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：爭(zhēng)議解決說明：本條款規(guī)定在甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室及地下空間規(guī)劃圖紙2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物使用說明手冊(cè)4.甲方和乙方身份證件復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.租賃費(fèi)用支付憑證8.維修記錄及費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用認(rèn)定：自合同約定的支付期限屆滿之日起，甲方未支付租賃費(fèi)用超過三天。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物原定用途。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修認(rèn)定：自租賃物出現(xiàn)故障或損壞之日起，甲方未在三天內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于租賃地下室及地下空間的協(xié)議。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付租金。2.問題：租賃物維護(hù)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租賃物維護(hù)記錄，甲方和乙方共同監(jiān)督維護(hù)工作。3.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室及地下空間租賃2.地下空間規(guī)劃與開發(fā)3.租賃合同管理4.合同違約處理5.爭(zhēng)議解決程序2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室位置第二條款地下室面積第三條款地下室結(jié)構(gòu)第四條款地下室配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍與用途第一條款使用范圍第二條款使用用途第三條款使用限制第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃方維修責(zé)任第二條款出租方維修責(zé)任第三條款保養(yǎng)責(zé)任第七章安全與環(huán)保第一條款安全責(zé)任第二條款環(huán)保責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃與地下空間規(guī)劃合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款地下室面積：____平方米第三條款地下室結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款地下室配套設(shè)施：____設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃續(xù)約條件：____條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整第二條款租金支付方式：____方式第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前第四條款違約金及滯納金：____規(guī)定第五章使用范圍與用途第一條款使用范圍：____范圍第二條款使用用途：____用途第三條款使用限制：____限制第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃方維修責(zé)任：____責(zé)任第二條款出租方維修責(zé)任：____責(zé)任第三條款保養(yǎng)責(zé)任：____責(zé)任第七章安全與環(huán)保第一條款安全責(zé)任：____責(zé)任第二條款環(huán)保責(zé)任：____責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案：____預(yù)案第八章違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變租賃用途；3.乙方損壞租賃物；4.甲方未按時(shí)提供租賃物；5.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債權(quán)債務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.雙方約定的其他方式。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：合同變更后，原合同條款與變更條款同時(shí)生效。第十四章合同終止1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債權(quán)債務(wù)。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供規(guī)劃方案條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供地下空間規(guī)劃方案，包括但不限于空間布局、功能分區(qū)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款：甲方提供的規(guī)劃方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方使用的地下空間符合規(guī)劃要求。2.甲方監(jiān)管條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下空間的過程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)地下空間進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知乙方并采取整改措施。3.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)地下空間的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等。第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款：第一條款：甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方在使用地下空間過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條款：責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于地下空間價(jià)值的____%，并覆蓋乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款：第一條款：乙方在使用地下空間過程中，有權(quán)對(duì)空間進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第二條款：乙方改造和裝修地下空間時(shí)，應(yīng)確保不影響地下空間的安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.乙方使用責(zé)任條款：第一條款：乙方在使用地下空間過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保使用安全。第二條款：乙方應(yīng)對(duì)地下空間的使用行為負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任條款：第一條款：乙方負(fù)責(zé)地下空間日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下空間的使用功能。第二條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)地下空間存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款：第一條款：乙方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方在使用地下空間過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條款：責(zé)任保險(xiǎn)的