2025年度個人購房貸款合同（含裝修費用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房貸款合同（含裝修費用）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款貸款人信息第三條款借款人信息第四條款保證金提供方信息第二章貸款合同概述第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款還款方式第四條款利率及費率第三章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四章裝修費用第一條款裝修費用總額第二條款裝修內(nèi)容第三條款裝修期限第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)第二條款還款責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章逾期還款處理第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款罰金第三條款逾期還款處理流程第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章其他約定事項第一條款通知方式第二條款合同生效條件第三條款合同附件第十一章合同附件第十二章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件清單第十四章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)第二條款簽署日期第三條款簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1貸款人名稱：_________________1.2借款人名稱：_________________1.3保證金提供方名稱（如有）：_________________第二條款雙方住所2.1貸款人住所：_________________2.2借款人住所：_________________2.3保證金提供方住所（如有）：_________________第三條款貸款人信息3.1貸款人法定代表人：_________________3.2貸款人聯(lián)系電話：_________________3.3貸款人電子郵箱：_________________第四條款借款人信息4.1借款人身份證號碼：_________________4.2借款人聯(lián)系電話：_________________4.3借款人電子郵箱：_________________第二章貸款合同概述第一條款貸款金額1.1貸款本金總額：_________________1.2裝修費用總額：_________________第二條款貸款期限2.1貸款期限：_________________年2.2還款期限：_________________年第三條款還款方式3.1還款方式：等額本息/等額本金3.2每月還款日：_________________第四條款利率及費率4.1基準(zhǔn)利率：_________________4.2貸款利率：_________________4.3其他費用：_________________第三章房屋信息第一條款房屋地址1.1房屋所在城市：_________________1.2房屋具體地址：_________________第二條款房屋用途2.1房屋用途：自住/出租2.2使用年限：_________________年第三條款房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證號：_________________3.2房屋所有權(quán)人：_________________第四章裝修費用第一條款裝修費用總額1.1裝修費用總額：_________________第二條款裝修內(nèi)容2.1裝修項目：_________________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________第三條款裝修期限3.1裝修期限：_________________天第五章保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：_________________第二條款保證金支付方式2.1保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.2保證金支付時間：_________________第三條款保證金退還條件3.1保證金退還條件：_________________第六章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)1.1借款人須按合同約定按時足額還款。1.2貸款人須按合同約定提供貸款服務(wù)。第二條款還款責(zé)任2.1借款人未按時足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任3.1違約金的計算方式：_________________3.2違約金支付方式：_________________第七章逾期還款處理第一條款逾期還款定義1.1逾期還款：指借款人未按合同約定時間還款的行為。第二條款逾期還款罰金2.1逾期還款罰金：_________________（每日）第三條款逾期還款處理流程3.1貸款人應(yīng)于逾期還款之日起3日內(nèi)向借款人發(fā)出書面催收通知。3.2借款人收到催收通知后，應(yīng)在3日內(nèi)支付逾期款項及罰金。3.3如借款人未在規(guī)定時間內(nèi)支付逾期款項及罰金，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件2.1借款人連續(xù)3個月未按時還款，貸款人有權(quán)解除合同。2.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同。2.3合同約定的其他解除條件。第三條款合同變更與解除程序3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行義務(wù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。1.3也可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點3.1爭議解決地點：_________________市第十章其他約定事項第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。1.2通知送達(dá)地址：_________________第二條款合同生效條件2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。第三條款合同附件3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、借款人身份證明、裝修方案等。第十一章合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第十二章合同生效與終止第一條款合同生效日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1還款期限屆滿且借款人已完全清償貸款本息。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第十四章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式_________份，貸款人執(zhí)_________份，借款人執(zhí)_________份。第二條款簽署日期2.1貸款人簽署日期：_________________2.2借款人簽署日期：_________________借款人簽字：_________________________借款人（或授權(quán)代理人）簽字：_________________________貸款人簽字：_________________________貸款人（或授權(quán)代理人）簽字：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定，在貸款審批過程中，甲方擁有最終決定權(quán)。具體流程如下：（1）借款人提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）甲方對借款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)要求借款人補充材料或提供其他證明；（4）甲方在審核通過后，與借款人簽訂貸款合同；（5）甲方根據(jù)合同約定發(fā)放貸款。1.2甲方對房屋的監(jiān)管權(quán)說明：本條款規(guī)定，在貸款期間，甲方對房屋享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)要求借款人提供房屋使用情況的證明；（2）甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）甲方有權(quán)在必要時要求借款人提供房屋保險。1.3甲方對借款人的信用調(diào)查權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于：（1）查詢借款人的信用記錄；（2）調(diào)查借款人的收入狀況；（3）了解借款人的還款能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的貸款使用監(jiān)督說明：本條款規(guī)定，在貸款使用過程中，乙方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）借款人需定期向乙方報告貸款使用情況；（2）乙方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明；（3）乙方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.2乙方對房屋裝修的審批權(quán)說明：本條款規(guī)定，在房屋裝修過程中，乙方對裝修方案和裝修材料有最終審批權(quán)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)要求借款人提供裝修方案；（2）乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行審核；（3）乙方有權(quán)要求借款人對裝修進(jìn)行必要的調(diào)整。2.3乙方對借款人的還款保障措施說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求借款人提供還款保障措施，包括但不限于：（1）借款人需提供保證人；（2）借款人需提供抵押物；（3）借款人需購買相關(guān)保險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與甲方簽訂貸款合同；（2）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助借款人完成貸款申請手續(xù)；（3）第三方中介有權(quán)對借款人的貸款申請進(jìn)行初步審核。3.2第三方中介的費用及支付方式說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用及支付方式，包括但不限于：（1）第三方中介的服務(wù)費用為貸款金額的_________%；（2）借款人應(yīng)在貸款合同簽訂前支付第三方中介的服務(wù)費用；（3）第三方中介的服務(wù)費用不得由甲方承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方中介不得泄露借款人的個人信息；（2）第三方中介不得泄露貸款合同的具體內(nèi)容；（3）第三方中介在合同終止后仍需履行保密義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）若第三方中介泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的服務(wù)費用；（3）若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款合同5.裝修方案6.保證金繳納憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.信用調(diào)查報告9.保險單10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額還款借款人提供虛假信息借款人未按照合同約定使用貸款甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)第三方中介未履行保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。甲方和借款人應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種法律程序。5.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇