2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃及租金遞增協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃及租金遞增協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章商鋪租賃信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金總額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付罰款第五章租金遞增條款第一條款租金遞增方式第二條款租金遞增頻率第三條款租金遞增比例第四條款租金遞增通知第六章商鋪使用與維護第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪裝修規(guī)范第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款爭議管轄第三條款合同份數(shù)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度購物中心商鋪租賃及租金遞增協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章商鋪租賃信息第一條款商鋪位置：位于購物中心____層____號第二條款商鋪面積：____平方米第三條款商鋪結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款商鋪用途：用于____用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更第四章租金及支付方式第一條款租金總額：____元人民幣第二條款租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第三條款租金支付時間：每月__日前支付第四條款逾期支付罰款：逾期未支付租金，每日按____%計收滯納金第五章租金遞增條款第一條款租金遞增方式：根據(jù)市場行情和物價上漲情況逐年遞增第二條款租金遞增頻率：每年遞增一次第三條款租金遞增比例：遞增比例根據(jù)市場行情和物價上漲情況確定第四條款租金遞增通知：甲方應在每年__月__日前書面通知乙方租金遞增事宜第六章商鋪使用與維護第一條款商鋪使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪用途第二條款商鋪維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔第三條款商鋪裝修規(guī)范：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責維護，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止第三條款合同解除程序：甲方解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限第四條款合同終止程序：合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)第八章違約責任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元人民幣第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后__小時內(nèi)書面通知對方第三條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，合同履行期限相應順延第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址第二條款爭議管轄：本合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字第二條款簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件：租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方對租賃商鋪享有管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)范、安排商鋪布局等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心整體經(jīng)營策略。2.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款第一條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。第二條款：如需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的租金。3.商鋪裝修條款第一條款：乙方裝修商鋪需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準后方可施工。第二條款：裝修過程中，乙方應遵守購物中心裝修管理規(guī)定，確保施工安全。4.甲方服務承諾條款第一條款：甲方承諾為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等服務。第二條款：甲方應定期對購物中心進行清潔、綠化等維護工作，確保商鋪環(huán)境整潔。5.甲方收益分成條款第一條款：乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營所得，甲方有權(quán)按照約定比例提取收益分成。第二條款：收益分成比例由雙方在合同中約定，并按月結(jié)算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款第一條款：乙方享有租賃商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營品種、價格等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。2.商鋪裝修權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對租賃商鋪進行裝修，以提升經(jīng)營形象。第二條款：裝修方案需符合購物中心整體規(guī)劃，并經(jīng)甲方審核批準。3.乙方裝修費用條款第一條款：乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于設(shè)計、施工、材料等。第二條款：裝修工程完成后，乙方應將相關(guān)驗收報告提交甲方備案。4.乙方經(jīng)營收益條款第一條款：乙方經(jīng)營所得歸乙方所有，甲方不得干涉。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商品價格，但需確保價格合理。5.乙方經(jīng)營風險承擔條款第一條款：乙方承擔租賃商鋪的經(jīng)營風險，包括但不限于經(jīng)營虧損、市場波動等。第二條款：乙方應合理預測市場風險，并采取相應措施降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介方應遵守合同約定，為雙方提供專業(yè)服務。第二條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款第一條款：中介方在合同執(zhí)行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.中介傭金條款第一條款：中介方提供的服務，甲方或乙方應支付一定比例的傭金。第二條款：傭金支付時間、方式及比例由雙方在合同中約定。4.中介責任條款第一條款：中介方應確保所提供的服務符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。第二條款：中介方責任包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。5.中介爭議解決條款第一條款：中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修方案及驗收報告4.中介服務協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反商鋪使用規(guī)范；乙方未履行合同約定的其他義務；甲方未提供合同約定的服務；甲方未按約定時間進行租金遞增通知；中介方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應及時通知違約方；違約方應在接到通知后__日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施，另一方有權(quán)追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指雙方當事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.中介：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支