2025年度共享辦公空間房東租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間房東租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據第二章定義和解釋第一條款術語定義第二條款專有名詞解釋第三章共享辦公空間概況第一條款共享辦公空間位置第二條款共享辦公空間面積第三條款共享辦公空間設施第四章租賃關系第一條款租賃期限第二條款租賃面積第三條款租金及支付方式第四條款租金調整第五章租賃條件第一條款租賃用途第二條款使用限制第三條款人員限制第四條款損壞及賠償?shù)诹路繓|義務第一條款維護與修繕第二條款設施保障第三條款管理服務第四條款安全保障第七章租客義務第一條款保管及使用第二條款不得轉租第三條款遵守法律法規(guī)第四條款費用承擔第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議處理機構第三條款爭議解決期限第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內容第十三章爭議管轄第一條款管轄法院第二條款爭議解決規(guī)則第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱1.1本協(xié)議名稱為“2025年度共享辦公空間房東租賃管理協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的1.2本協(xié)議的目的是明確房東與租客之間的權利和義務，規(guī)范共享辦公空間的租賃和管理。第三條款協(xié)議依據1.3本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第二章定義和解釋第一條款術語定義2.1共享辦公空間：指由房東提供，供租客共同使用的辦公區(qū)域。2.2租客：指與房東簽訂本協(xié)議，租賃共享辦公空間的個人或單位。2.3房東：指擁有共享辦公空間所有權，并出租給租客使用的人或單位。第二條款專有名詞解釋2.2.1租賃期限：指租客租賃共享辦公空間的有效時間。2.2.2租金：指租客按照本協(xié)議約定支付給房東的費用。2.2.3違約：指一方違反本協(xié)議約定的義務。第三章共享辦公空間概況第一條款共享辦公空間位置3.1共享辦公空間位于_________。第二條款共享辦公空間面積3.2共享辦公空間的面積為_________平方米。第三條款共享辦公空間設施3.3共享辦公空間配備有_________等設施。第四章租賃關系第一條款租賃期限4.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條款租賃面積4.2租賃面積為_________平方米。第三條款租金及支付方式4.3租金為每月_________元，支付方式為_________。第四條款租金調整4.4租金自協(xié)議簽訂之日起_________年內保持不變，之后根據市場情況每_________年調整一次。第五章租賃條件第一條款租賃用途5.1租客僅可將共享辦公空間用于_________。第二條款使用限制5.2租客不得將共享辦公空間用于_________。第三條款人員限制5.3共享辦公空間的使用人數(shù)不得超過_________人。第四條款損壞及賠償5.4租客在使用過程中對共享辦公空間造成的損壞，應負責修復或賠償。第六章房東義務第一條款維護與修繕6.1房東負責共享辦公空間的日常維護和修繕。第二條款設施保障6.2房東確保共享辦公空間內設施的正常運行。第三條款管理服務6.3房東提供必要的管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。第四條款安全保障6.4房東負責共享辦公空間的安全管理，確保租客的人身和財產安全。第七章租客義務第一條款保管及使用7.1租客應妥善保管共享辦公空間及其設施。第二條款不得轉租7.2租客不得將共享辦公空間轉租給他人。第三條款遵守法律法規(guī)7.3租客應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條款費用承擔7.4租客承擔使用共享辦公空間產生的所有費用。第八章違約責任第一條款違約情形8.1租客未按時支付租金；8.2租客違反租賃用途或使用限制；8.3租客損壞共享辦公空間設施；8.4房東未按時提供設施保障或管理服務；8.5雙方未按協(xié)議約定履行其他義務。第二條款違約責任8.2.1租客未按時支付租金，應向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。8.2.2租客違反租賃用途或使用限制，房東有權解除協(xié)議，并要求租客賠償損失。8.2.3租客損壞共享辦公空間設施，應負責修復或賠償。8.2.4房東未按時提供設施保障或管理服務，租客有權要求房東承擔相應責任。8.2.5雙方未按協(xié)議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第三條款違約處理8.3.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議處理機構9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。第十章其他約定第一條款通知方式10.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。第二條款不可抗力10.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。第三條款合同變更10.3本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意。第四條款合同解除10.4.1房東或租客違反本協(xié)議的約定；10.4.2出現(xiàn)不可抗力；10.4.3雙方協(xié)商一致。第五條款合同終止10.5本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2本協(xié)議的終止條件包括：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因違約而解除；11.2.4其他法定或約定終止條件。第三條款合同終止后果11.3合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十二章合同附件第一條款附件清單12.1本協(xié)議附件如下：12.1.1共享辦公空間平面圖；12.1.2設施清單；12.1.3其他相關文件。第二條款附件內容12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章爭議管轄第一條款管轄法院13.1本協(xié)議的爭議管轄法院為_________人民法院。第二條款爭議解決規(guī)則13.2爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)14.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二條款份數(shù)效力14.2本協(xié)議各份具有同等法律效力。甲方（房東）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（租客）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：裝修及設施更新說明：本條款旨在明確甲方作為房東在共享辦公空間內的裝修權及設施更新權。條款內容：1.1甲方有權對共享辦公空間進行必要的裝修和設施更新，以保持空間的現(xiàn)代化和實用性。1.2甲方在進行裝修或更新設施時，應提前_________天通知乙方，并盡量減少對乙方工作和生活的影響。1.3甲方承擔所有裝修和設施更新的費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。1.4甲方應保證裝修和更新后的空間符合相關安全標準和環(huán)保要求。2.第二附加條款：租賃保證金退還條件說明：本條款明確了甲方退還租賃保證金的具體條件和程序。條款內容：2.1租賃期滿或提前解除協(xié)議后，甲方應在_________日內退還乙方租賃保證金，扣除損壞賠償及其他費用。2.2若乙方在使用過程中未造成共享辦公空間及設施損壞，甲方應無息退還全部租賃保證金。2.3若乙方造成損壞，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應在收到通知后_________日內補足。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：租客隱私保護說明：本條款旨在保障租客在共享辦公空間內的個人隱私。條款內容：3.1甲方應采取必要措施，保護租客在共享辦公空間內的個人隱私，包括但不限于：3.1.1不得隨意進入租客的辦公區(qū)域；3.1.2不得泄露租客的個人信息；3.1.3不得在公共區(qū)域安裝監(jiān)控設備。3.2若因甲方原因造成租客隱私泄露，甲方應承擔相應法律責任。2.第二附加條款：租客裝修限制說明：本條款旨在限制租客對共享辦公空間的裝修，以保護空間的整體性和美觀。條款內容：4.1租客未經甲方同意，不得對共享辦公空間進行任何形式的裝修。4.2若租客需進行裝修，應向甲方提出申請，并經甲方批準后方可進行。4.3裝修完成后，租客應將共享辦公空間恢復原狀，不得留下任何痕跡。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔說明：本條款明確了中介費用的承擔方及支付方式。條款內容：5.1本協(xié)議的中介服務費用由甲方承擔，中介機構應在簽訂本協(xié)議后_________日內向乙方支付。5.2若乙方在協(xié)議簽訂后反悔或提前解除協(xié)議，乙方應承擔中介服務費用。2.第二附加條款：中介機構責任說明：本條款明確了中介機構在合同履行過程中的責任。條款內容：6.1中介機構應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。6.2中介機構應在本協(xié)議履行過程中，監(jiān)督雙方遵守協(xié)議約定，并及時解決雙方發(fā)生的爭議。6.3若中介機構因自身原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.共享辦公空間平面圖2.設施清單3.裝修及設施更新方案4.租賃保證金收據5.租客個人信息保密協(xié)議6.中介服務合同7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租客未按時支付租金；b.租客違反租賃用途或使用限制；c.租客損壞共享辦公空間設施；d.房東未按時提供設施保障或管理服務；e.甲方未經乙方同意進行裝修；f.乙方未經甲方同意進行裝修；g.中介機構未履行合同義務；h.任何一方未按協(xié)議約定履行其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據具體情況，結合協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行判斷。b.違約行為的認定需有證據支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為的法律后果。5.爭議解決：指