2025年度購(gòu)物中心店面租賃合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心店面租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第二章店面租賃信息第一條款店面位置及面積第二條款店面用途第三條款店面裝修及設(shè)施第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式及賬戶(hù)信息第四章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付第五章使用規(guī)定第一條款店面使用范圍第二條款店面經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款店面廣告宣傳第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第七章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理方式第三條款不可抗力事件通知第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第二章店面租賃信息第一條款店面位置及面積第二條款店面用途第三條款店面裝修及設(shè)施第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式及賬戶(hù)信息第四章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付第五章使用規(guī)定第一條款店面使用范圍第二條款店面經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款店面廣告宣傳第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第七章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理方式第三條款不可抗力事件通知第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明承租方（簽字）：日期：出租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)店面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。第二條款：甲方應(yīng)確保裝修工作符合相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理要求。第三條款：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付裝修費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)廣告宣傳條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行統(tǒng)一的外部廣告宣傳，包括但不限于購(gòu)物中心整體形象宣傳。第二條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，進(jìn)行與購(gòu)物中心整體形象不符的廣告宣傳。第三條款：甲方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性，如因廣告宣傳內(nèi)容引起的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款第一條款：在合同期限內(nèi)，如購(gòu)物中心整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方租金。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第三條款：租金調(diào)整后的支付方式、支付周期等由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)店面進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃。第二條款：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害購(gòu)物中心及其他商戶(hù)的利益。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于銷(xiāo)售額、顧客滿(mǎn)意度等。2.乙方主導(dǎo)裝修條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)店面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。第二條款：乙方應(yīng)確保裝修工作符合購(gòu)物中心的管理要求，并在裝修前向甲方提交裝修方案。第三條款：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)廣告宣傳條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象和營(yíng)銷(xiāo)策略，進(jìn)行店面內(nèi)部廣告宣傳。第二條款：乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容的合規(guī)性，如因廣告宣傳內(nèi)容引起的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行購(gòu)物中心整體形象宣傳，并在必要時(shí)提供相關(guān)宣傳素材。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及金額在合同中明確約定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、租金等。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條款：中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第二條款：中介未經(jīng)乙方同意，不得將乙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第三條款：中介違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面平面圖2.租金支付明細(xì)表3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的裝修方案5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)策略報(bào)告6.其他相關(guān)法律法規(guī)文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行店面裝修或經(jīng)營(yíng)。雙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳或合作。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)