2025年度二零二五年度土地抵押買斷合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度土地抵押買斷合同范例合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明文件第三章抵押買斷雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款抵押人權(quán)利第二條款抵押人義務(wù)第三條款買受人權(quán)利第四條款買受人義務(wù)第四章抵押物價(jià)值評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估結(jié)果第五章抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條款轉(zhuǎn)讓期限第六章抵押物交付第一條款交付方式第二條款交付地點(diǎn)第三條款交付時(shí)間第七章抵押物使用與收益第一條款抵押物使用范圍第二條款抵押物收益分配第三條款抵押物收益使用第八章抵押物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款抵押物維護(hù)責(zé)任第二條款抵押物保養(yǎng)責(zé)任第三條款抵押物維修費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況第一條款土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地用途：____用途第四條款土地權(quán)屬證明文件：____第三章抵押買斷雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款抵押人權(quán)利：1.對(duì)抵押物的處置權(quán)；2.收取抵押物收益權(quán)。第二條款抵押人義務(wù)：1.保證土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；2.按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三條款買受人權(quán)利：1.土地使用權(quán)；2.抵押物處置權(quán)。第四條款買受人義務(wù)：1.按合同約定支付抵押買斷款項(xiàng)；2.按合同約定使用土地。第四章抵押物價(jià)值評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估有限公司第二條款評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法第三條款評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為____萬元。第五章抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在____日內(nèi)辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____萬元第三條款轉(zhuǎn)讓期限：____年第六章抵押物交付第一條款交付方式：直接交付第二條款交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款交付時(shí)間：____年____月____日第七章抵押物使用與收益第一條款抵押物使用范圍：____用途第二條款抵押物收益分配：買受人享有抵押物產(chǎn)生的全部收益。第三條款抵押物收益使用：買受人可用于償還抵押買斷款項(xiàng)或投資。第八章抵押物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款抵押物維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。第二條款抵押物保養(yǎng)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)抵押物的定期保養(yǎng)。第三條款抵押物維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；2.買受人未按約定支付抵押買斷款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三條款違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三條款合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)（抵押人）（買受人）抵押人（簽字蓋章）：買受人（簽字蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方對(duì)土地的優(yōu)先使用權(quán)說明：在本合同中，若甲方為主導(dǎo)方，則甲方在合同履行期間對(duì)土地享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得擅自使用或處置土地。2.第二附加條款：甲方對(duì)抵押物收益的優(yōu)先分配權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，對(duì)抵押物產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先分配權(quán)，乙方在甲方獲得其應(yīng)得收益后，方可進(jìn)行收益分配。3.第三附加條款：甲方對(duì)土地用途的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處置權(quán)說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處置措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。5.第五附加條款：甲方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查土地使用情況、抵押物收益分配情況等，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方對(duì)土地的獨(dú)立使用權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)方，則乙方在合同履行期間對(duì)土地享有獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在土地上的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.第二附加條款：乙方對(duì)抵押物收益的獨(dú)立分配權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，對(duì)抵押物產(chǎn)生的收益享有獨(dú)立分配權(quán)，甲方在乙方獲得其應(yīng)得收益后，方可進(jìn)行收益分配。3.第三附加條款：乙方對(duì)土地用途的變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)土地用途進(jìn)行適當(dāng)變更，但需提前通知甲方，并確保變更后的用途符合法律法規(guī)及合同約定。4.第四附加條款：乙方對(duì)甲方違約行為的處置權(quán)說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處置措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。5.第五附加條款：乙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查土地使用情況、抵押物收益分配情況等，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的介入權(quán)說明：若合同中涉及第三方中介，則中介有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。2.第二附加條款：第三方中介的收費(fèi)權(quán)說明：第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，有權(quán)按照合同約定收取合理的中介費(fèi)用。3.第三附加條款：第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說明：若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.第四附加條款：第三方中介的報(bào)告權(quán)說明：第三方中介有權(quán)向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于土地使用情況、抵押物收益分配情況等。5.第五附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同履行情況報(bào)告7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付憑證9.合同解除或終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)買受人未按約定支付抵押買斷款項(xiàng)一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)收集、第三方鑒定等方式確定違約行為的存在違約方在接到違約通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的，以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得并享有的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理，乙方可代為辦理并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付抵押買斷款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同解除，并互相承擔(dān)因不可抗力造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押。2.土地開發(fā)項(xiàng)目融資。3.土地投資合作。4.土地流轉(zhuǎn)及收益分配。5.土地租賃與抵押。6.土地糾紛解決。2025年度二零二五年度土地抵押買斷合同范例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第六條款合同期限第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地權(quán)屬第四條款土地用途第五條款土地現(xiàn)狀第三章抵押物描述第一條款抵押物名稱第二條款抵押物數(shù)量第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物保管第五條款抵押物交付第四章抵押貸款第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款還款方式第五條款違約責(zé)任第五章買斷條件第一條款買斷價(jià)格第二條款買斷期限第三條款買斷方式第四條款買斷稅費(fèi)第五條款買斷風(fēng)險(xiǎn)第六章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第五條款履行變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第四條款解除通知第五條款解除效力第十章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止責(zé)任第四條款終止通知第五條款終止效力第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第五條款不可抗力爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第五條款附件通知第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更效力第五條款變更爭(zhēng)議解決第十四章合同解除和終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第四條款解除通知第五條款解除效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度土地抵押買斷合同第二條款合同雙方：甲方（抵押權(quán)人）、乙方（債務(wù)人）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第五條款合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效第六條款合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算第二章土地概況第一條款土地位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地權(quán)屬：甲方享有該土地的抵押權(quán)第四條款土地用途：____第五條款土地現(xiàn)狀：____第三章抵押物描述第一條款抵押物名稱：甲方擁有的____土地第二條款抵押物數(shù)量：一宗第三條款抵押物價(jià)值：____萬元人民幣第四條款抵押物保管：由乙方負(fù)責(zé)保管，并保證抵押物的完好無損第五條款抵押物交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將抵押物交付乙方第四章抵押貸款第一條款貸款金額：____萬元人民幣第二條款貸款利率：____年利率第三條款貸款期限：____年第四條款還款方式：____第五條款違約責(zé)任：乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第五章買斷條件第一條款買斷價(jià)格：____萬元人民幣第二條款買斷期限：____年第三條款買斷方式：____第四條款買斷稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付與買斷相關(guān)的所有稅費(fèi)第五條款買斷風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)買斷過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第六章合同履行第一條款履行方式：按照合同約定的時(shí)間和方式履行第二條款履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿第三條款履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款履行責(zé)任：合同雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)第五條款履行變更：合同履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第七章違約責(zé)任1.乙方未按期還款或支付相關(guān)費(fèi)用2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)3.甲方未按期交付抵押物4.合同雙方約定的其他違約情形第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失3.合同解除后的后續(xù)處理第三條款違約賠償：違約賠償金額由合同雙方協(xié)商確定第四條款違約解除：違約情形發(fā)生時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式見第十章“爭(zhēng)議解決”第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第五條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決第九章合同解除1.合同雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約，另一方解除合同3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第二條款解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由第三條款解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.返還已支付的費(fèi)用2.恢復(fù)或賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失3.合同解除后的后續(xù)處理第四條款解除通知：解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效第五條款解除效力：合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止第十章合同終止1.合同期限屆滿2.合同雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第二條款終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算第三條款終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.返還已支付的費(fèi)用2.恢復(fù)或賠償因終止合同給對(duì)方造成的損失3.合同終止后的后續(xù)處理第四條款終止通知：終止通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效第五條款終止效力：合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)終止第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等第三條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第四條款不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第五條款不可抗力爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、抵押物清單等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)合同雙方書面同意第四條款附件保管：合同雙方應(yīng)妥善保管附件第五條款附件通知：附件的送達(dá)方式與合同相同第十三章合同變更1.合同雙方協(xié)商一致變更合同2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況需要變更第二條款變更程序：變更合同需經(jīng)合同雙方書面同意第三條款變更通知：變更通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效第四條款變更效力：變更后的合同與原合同具有同等法律效力第五條款變更爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第十四章合同解除和終止1.合同雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約，另一方解除合同3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第二條款解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由第三條款解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.返還已支付的費(fèi)用2.恢復(fù)或賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失3.合同解除后的后續(xù)處理第四條款解除通知：解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效第五條款解除效力：合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止甲方（抵押權(quán)人）簽字：________乙方（債務(wù)人）簽字：________甲方（抵押權(quán)人）蓋章：________乙方（債務(wù)人）蓋章：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)抵押物的管理權(quán)，包括但不限于：對(duì)抵押物的使用、收益權(quán)；對(duì)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；對(duì)抵押物的評(píng)估、處置權(quán)。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：檢查乙方是否按時(shí)還款；審查乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律措施。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)在合同解除或終止時(shí)，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.第四附加條款：甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或其他合理理由，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)甲方對(duì)合同內(nèi)容及乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q定權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定抵押物的用途和經(jīng)營方式，但不得違反合同約定。2.第二附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：檢查甲方是否按時(shí)提供抵押物；審查甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；對(duì)甲方違反合同約定的行為提出警告或采取法律措施。3.第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)在合同解除或終止時(shí)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.第四附加條款：乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或其他合理理由，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.第五附加條款：乙方保密義務(wù)乙方對(duì)合同內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；監(jiān)督雙方遵守合同約定；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)，如需更換，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明文件4.合同履行過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.合同變更、解除或終止的書面通知7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款或支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)交付抵押物。3.甲方未按期交付抵押物。4.合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方。違約行為認(rèn)定：1.通過書面證據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式確定。2.第三方中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助認(rèn)定違約行為。3.合同雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不還款，可采取法律手段追討。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。3.問題：合同一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地抵押貸款買斷。2.土地使用權(quán)抵押貸款買斷。3.房地產(chǎn)抵押貸款買斷。4.企事業(yè)單位資產(chǎn)抵押貸款買斷。5.其他涉及抵押貸款買斷的場(chǎng)景。2025年度二零二五年度土地抵押買斷合同范例2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽署第二章土地抵押買斷概述第一條款土地抵押買斷定義第二條款土地抵押買斷目的第三條款土地抵押買斷原則第三章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第四章抵押物評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估結(jié)果第五章抵押物買斷條件第一條款買斷價(jià)格第二條款買斷期限第三條款買斷方式第四條款買斷程序第六章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)效力第七章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第八章買斷后權(quán)益第一條款土地使用權(quán)第二條款土地收益權(quán)第三條款土地處分權(quán)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十二章合同生效與變更第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款土地返還第二條款土地權(quán)益處理第三條款合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地抵押買斷事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地抵押買斷概述第一條款土地抵押買斷定義2.1土地抵押買斷是指抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有抵押權(quán)，并在抵押權(quán)到期時(shí)有權(quán)優(yōu)先購買該土地的行為。2.2本合同項(xiàng)下的土地抵押買斷，是指抵押人將其擁有的土地抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在約定的期限內(nèi)有權(quán)買斷該土地。第三章土地基本情況第一條款土地位置3.1土地位于_______（具體位置描述）。3.2土地所在地的行政區(qū)劃為_______。第二條款土地面積3.3土地總面積為_______平方米。第三條款土地性質(zhì)3.4土地性質(zhì)為_______（如：國有建設(shè)用地使用權(quán)）。第四條款土地權(quán)屬3.5土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，抵押人保證對(duì)土地享有完全的處分權(quán)。第四章抵押物評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1抵押物的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。第二條款評(píng)估方法4.3評(píng)估方法采用_______（如：市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等）。第三條款評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第五章抵押物買斷條件第一條款買斷價(jià)格5.1買斷價(jià)格為_______元人民幣，該價(jià)格基于評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。5.2買斷價(jià)格包括土地抵押權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條款買斷期限5.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期后_______個(gè)工作日內(nèi)決定是否買斷土地。第三條款買斷方式5.3買斷方式為一次性支付買斷價(jià)格。第四條款買斷程序5.4買斷程序如下：5.4.1抵押權(quán)人通知抵押人其買斷意愿；5.4.2抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商確定買斷價(jià)格；5.4.3抵押權(quán)人支付買斷價(jià)格；5.4.4抵押權(quán)人辦理土地過戶手續(xù)。第六章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。第二條款抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三條款抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)自登記之日起具有法律效力。第七章付款方式與期限第一條款付款方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.1.2現(xiàn)金支付。第二條款付款期限7.2買斷價(jià)格應(yīng)在抵押權(quán)人通知抵押人買斷意愿后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條款逾期付款責(zé)任7.3如抵押權(quán)人逾期支付買斷價(jià)格，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的逾期付款違約金。第八章買斷后權(quán)益第一條款土地使用權(quán)8.1買斷后，抵押權(quán)人取得土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地的開發(fā)、利用。第二條款土地收益權(quán)8.2買斷后，抵押權(quán)人享有土地的收益權(quán)，包括但不限于租金、地租等。第三條款土地處分權(quán)8.3買斷后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分土地，包括出售、出租、抵押等。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1抵押人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任9.2抵押人未按時(shí)支付買斷價(jià)格的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。第三條款違約賠償9.3抵押人因違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款合同終止條件11.2發(fā)生下列情況之一，本合同終止：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同雙方約定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止程序11.3合同解除與終止的程序如下：11.3.1一方提出解除或終止合同的通知；11.3.2另一方確認(rèn)收到通知；11.3.3雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。第十二章合同生效與變更第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更12.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同補(bǔ)充12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1.1土地評(píng)估報(bào)告；13.1.2付款憑證；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款土地返還14.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將土地返還給抵押人。第二條款土地權(quán)益處理14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地權(quán)益。第三條款合同解除與終止后的其他處理14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止前發(fā)生的其他事宜。抵押人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)土地開發(fā)、利用的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，并通知乙方。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度管理2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成土地開發(fā)、利用的各項(xiàng)前期工作。附加條款三：成本控制3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)、利用過程中的成本進(jìn)行控制。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)成本預(yù)算和費(fèi)用支出報(bào)告。附加條款四：風(fēng)險(xiǎn)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)、利用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)5.1在本合同履行過程中，乙方擁有對(duì)土地開發(fā)、利用的最終決策權(quán)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，并通知甲方。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)