2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條代表人或授權(quán)委托人信息第二章合同標(biāo)的物第一條設(shè)施名稱及用途第二條設(shè)施具體位置及面積第三條設(shè)施設(shè)備清單第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期第二條租金支付方式第三條拖欠租金的處理第五章租賃押金第一條押金金額及退還條件第二條押金退還流程第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條租賃雙方的權(quán)利第二條租賃雙方的義務(wù)第七章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第一條設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任第二條違約金的計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十三章合同解除、終止后的處理第一條合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)清算第二條合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第三條其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息1.1出租方全稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5承租方全稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二章合同標(biāo)的物第一條設(shè)施名稱及用途2.1設(shè)施名稱：____________________2.2設(shè)施用途：____________________第二條設(shè)施具體位置及面積2.1設(shè)施位置：____________________2.2設(shè)施面積：____________________平方米第三條設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱及型號(hào)：____________________3.2設(shè)備數(shù)量：____________________3.3設(shè)備狀況：____________________第三章租賃期限第一條租賃起始日期3.1租賃起始日期：____________________第二條租賃終止日期3.2租賃終止日期：____________________第三條租賃期限變更及提前終止3.3租賃期限變更條件：____________________3.4提前終止租賃的條件：____________________第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期4.1租金金額：____________________元/月4.2支付周期：____________________第二條租金支付方式4.3支付方式：____________________第三條拖欠租金的處理4.4拖欠租金的違約金：____________________4.5拖欠租金的處理程序：____________________第五章租賃押金第一條押金金額及退還條件5.1押金金額：____________________元5.2退還條件：____________________第二條押金退還流程5.3退還流程：____________________第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條租賃雙方的權(quán)利6.1出租方權(quán)利：____________________6.2承租方權(quán)利：____________________第二條租賃雙方的義務(wù)6.3出租方義務(wù)：____________________6.4承租方義務(wù)：____________________第七章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第一條設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________7.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________第二條設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.3出租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.4承租方保養(yǎng)責(zé)任：____________________第八章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任8.1出租方違約情形及責(zé)任：____________________8.2承租方違約情形及責(zé)任：____________________第二條違約金的計(jì)算及支付8.3違約金計(jì)算方式：____________________8.4違約金支付方式：____________________第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條爭(zhēng)議解決程序9.2爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章合同解除第一條合同解除條件10.1合同解除條件：____________________第二條合同解除程序10.2合同解除程序：____________________第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件11.1合同生效條件：____________________第二條合同終止條件11.2合同終止條件：____________________第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書第二條附件效力12.3附件與合同具有同等法律效力第十三章合同解除、終止后的處理第一條合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)清算13.1財(cái)產(chǎn)清算方式：____________________13.2財(cái)產(chǎn)清算程序：____________________第二條合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3債權(quán)債務(wù)處理方式：____________________13.4債權(quán)債務(wù)處理程序：____________________第十四章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________第二條其他約定事項(xiàng)二14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________第三條其他約定事項(xiàng)三14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)下的設(shè)施使用規(guī)則說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)設(shè)施使用的管理和監(jiān)督職責(zé)，確保設(shè)施的安全和合理使用。1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)施使用說(shuō)明。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足承租方使用需求。1.3承租方在使用設(shè)施過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二條甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款旨在規(guī)定在特定條件下，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化或設(shè)施成本變動(dòng)。2.1甲方可在租賃合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向承租方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整原因。2.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的±10%。2.3承租方應(yīng)在收到調(diào)整通知后十五日內(nèi)書面回復(fù)甲方，如不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。3.1如承租方違反合同約定，造成設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患，甲方有權(quán)解除合同。3.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知承租方，并退還承租方已繳納的租金。3.3甲方解除合同時(shí)，不承擔(dān)因解除合同給承租方造成的任何損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施維護(hù)的職責(zé)，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或損壞及時(shí)修復(fù)。1.3乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用說(shuō)明，不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。第二條乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整限制說(shuō)明：本條款旨在限制乙方在租賃期間調(diào)整租金的頻率和幅度，保障承租方利益。2.1乙方不得在租賃合同期間擅自調(diào)整租金。2.2如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，乙方應(yīng)與承租方協(xié)商，共同決定是否調(diào)整租金。2.3租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的±5%。第三條乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)利說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。3.1租賃期滿前，乙方有權(quán)向承租方提出續(xù)簽合同意向。3.2承租方應(yīng)在收到續(xù)簽意向后十五日內(nèi)書面回復(fù)乙方，如同意續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽條款。3.3乙方在續(xù)簽合同期間，享有同等租賃條件和權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。1.1中介費(fèi)用按租賃合同金額的__%計(jì)算，由甲方支付。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。1.3中介費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何其他費(fèi)用。第二條中介方責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)質(zhì)量和合同履行。2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。2.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供對(duì)方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。3.1中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2中介方應(yīng)采取必要措施，防止泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.3中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.設(shè)施使用說(shuō)明及操作手冊(cè)8.租金調(diào)整記錄9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如屬承租方責(zé)任，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除程序不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定解除條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校教育設(shè)施租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.居住用房租賃。5.倉(cāng)庫(kù)租賃等。2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款教育設(shè)施租賃物概述第二條款教育設(shè)施租賃物位置第三條款教育設(shè)施租賃物面積第四條款教育設(shè)施租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谒臈l款租賃物維修第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他第一條款合同履行地第二條款合同簽訂地第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條款附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款教育設(shè)施租賃物概述第二條款教育設(shè)施租賃物位置第三條款教育設(shè)施租賃物面積第四條款教育設(shè)施租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谒臈l款租賃物維修第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條款附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)第十一章其他第一條款合同履行地第二條款合同簽訂地第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條款附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租賃物驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將租賃物以書面形式通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)完成驗(yàn)收，并就租賃物的現(xiàn)狀、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行確認(rèn)。2.第二條款：租賃物更新說(shuō)明：在租賃期間，若因技術(shù)更新或政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物需進(jìn)行更新，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方有優(yōu)先權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。3.第三條款：租賃物維修說(shuō)明：租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：租賃物保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方備案。5.第五條款：租賃物轉(zhuǎn)租說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：租賃物使用限制說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于任何非法活動(dòng)。如因乙方違規(guī)使用造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：租賃物使用費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付使用租賃物的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停租賃物使用。3.第三條款：租賃物保養(yǎng)說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.第四條款：租賃物使用期限說(shuō)明：租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。5.第五條款：租賃物退租說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方，并承擔(dān)退租過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介變更說(shuō)明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前三十日書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五條款：中介解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.附件四：保險(xiǎn)單副本5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：租賃合同變更協(xié)議7.附件七：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違規(guī)使用租賃物，造成損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，乙方使用租賃物時(shí)違反規(guī)定，造成損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人之間簽訂的，約定保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的書面憑證。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)與清單不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租賃物維修不及時(shí)，影響乙方使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因維修不及時(shí)造成的損失。3.問(wèn)題：乙方違規(guī)使用租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校教育設(shè)施租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.展覽館、會(huì)議室等公共設(shè)施租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃。2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物及租賃范圍第一條合同標(biāo)的物第二條租賃范圍第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金及支付方式第四章租賃用途第一條租賃用途限制第二條甲方使用要求第五章租賃設(shè)施及維修保養(yǎng)第一條設(shè)施清單第二條維修保養(yǎng)責(zé)任第六章使用規(guī)范及安全管理第一條使用規(guī)范第二條安全管理第七章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及其他第一條合同生效第二條其他約定第十一章合同附件第一條附件一：租賃設(shè)施清單第二條附件二：租金支付明細(xì)表第十二章合同簽署及生效日期第一條合同簽署第二條合同生效日期第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條合同變更第二條合同補(bǔ)充第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條合同終止第二條后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物及租賃范圍第一條合同標(biāo)的物1.1標(biāo)的物名稱：1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：1.3標(biāo)的物數(shù)量：第二條租賃范圍2.1租賃用途：2.2租賃區(qū)域：2.3租賃設(shè)施：第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：第二條租金及支付方式2.1租金金額：2.2支付方式：2.3支付時(shí)間：第四章租賃用途第一條租賃用途限制1.1不得用于非法活動(dòng)：1.2不得用于危害公共安全：第二條甲方使用要求2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物：2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)：第五章租賃設(shè)施及維修保養(yǎng)第一條設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱：1.2設(shè)施規(guī)格型號(hào)：1.3設(shè)施數(shù)量：第二條維修保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)：2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償：第六章使用規(guī)范及安全管理第一條使用規(guī)范1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度：第二條安全管理2.1乙方應(yīng)確保使用過(guò)程中的安全：2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查：第七章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第二條乙方違約責(zé)任2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第八章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第二條合同解除程序2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；1.3仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決無(wú)效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第十章合同生效及其他第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條其他約定2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章合同附件第一條附件一：租賃設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱：1.2設(shè)施規(guī)格型號(hào)：1.3設(shè)施數(shù)量：第二條附件二：租金支付明細(xì)表2.1支付時(shí)間：2.2支付金額：2.3支付方式：第十二章合同簽署及生效日期第一條合同簽署1.1甲方代表簽字：1.2乙方代表簽字：第二條合同生效日期2.1合同簽署日期：第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條合同變更1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二條合同補(bǔ)充2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分；2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條合同終止1.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止；1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)。第二條后續(xù)事宜處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)具有最終決定權(quán)；第二條租賃物使用監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被濫用或損壞；2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第三條租賃物維護(hù)責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；3.2乙方在使用過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物更新權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或更換；4.2更新或更換后的租賃物，其所有權(quán)仍歸甲方所有。第五條租賃物保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，租賃物能得到及時(shí)修復(fù)或賠償；5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)具有最終決定權(quán)；第二條租賃物使用監(jiān)督2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被濫用或損壞；2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第三條租賃物維護(hù)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；3.2甲方在使用過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物更新權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或更換；4.2更新或更換后的租賃物，其所有權(quán)仍歸乙方所有。第五條租賃物保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為其所有的租賃物投保，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，租賃物能得到及時(shí)修復(fù)或賠償；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)事宜，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條