2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效條件第三條合同生效日期第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置與面積第二條房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房屋租賃權(quán)過戶第一條過戶條件第二條過戶程序第三條過戶費(fèi)用第四章租賃權(quán)過戶手續(xù)第一條手續(xù)辦理第二條手續(xù)費(fèi)用第三條手續(xù)時(shí)間第五章租賃權(quán)過戶期限第一條過戶期限第二條期限延長條件第三條期限終止條件第六章租賃權(quán)過戶費(fèi)用第一條費(fèi)用構(gòu)成第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用變更第七章租賃權(quán)過戶稅費(fèi)第一條稅費(fèi)種類第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條稅費(fèi)繳納第八章合同解除與終止第一條解除條件第二條解除程序第三條終止條件第九章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決地點(diǎn)第十一章合同變更與解除第一條變更條件第二條變更程序第三條解除條件第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第三條附件使用第十三章合同其他第一條合同份數(shù)第二條合同簽署第三條合同解釋第十四章合同終止與清算第一條終止條件第二條清算程序第三條清算費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置與面積1.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。1.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2乙方在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)受本合同約束。第三章房屋租賃權(quán)過戶第一條過戶條件1.1.1乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的租金。1.1.2乙方已履行了合同約定的其他義務(wù)。1.2甲方同意將房屋租賃權(quán)過戶給乙方。第二條過戶程序2.1乙方應(yīng)向甲方提出房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)。2.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)乙方。2.3雙方按照審核通過的過戶程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四章租賃權(quán)過戶手續(xù)第一條手續(xù)辦理1.1乙方需按照甲方要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)過戶手續(xù)。1.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條手續(xù)費(fèi)用2.1手續(xù)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。2.2手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條手續(xù)時(shí)間3.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為_________個(gè)工作日。3.2如遇特殊情況，辦理時(shí)間可適當(dāng)延長。第五章租賃權(quán)過戶期限第一條過戶期限1.1房屋租賃權(quán)過戶期限為_________年。1.2過戶期限自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。第二條期限延長條件2.1在過戶期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長過戶期限。2.2延長過戶期限的條件由雙方另行約定。第三條期限終止條件3.1.1本合同解除；3.1.2乙方放棄過戶權(quán)利。第六章租賃權(quán)過戶費(fèi)用第一條費(fèi)用構(gòu)成1.1過戶費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。1.2具體費(fèi)用明細(xì)見附件。第二條費(fèi)用支付方式2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將過戶費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.2甲方收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)。第三條費(fèi)用變更3.1如過戶費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更后的費(fèi)用。第七章租賃權(quán)過戶稅費(fèi)第一條稅費(fèi)種類1.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。1.2具體稅費(fèi)種類及稅率以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。第三條稅費(fèi)繳納3.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，自行繳納過戶稅費(fèi)。3.2甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第八章合同解除與終止第一條解除條件1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；1.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條解除程序2.1解除合同應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條終止條件3.1.1合同期限屆滿；3.1.2合同解除；3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九章違約責(zé)任第一條違約行為1.1.1未按合同約定履行付款義務(wù)；1.1.2未按合同約定履行交付或接受房屋租賃權(quán)過戶的義務(wù)；1.1.3未按合同約定履行其他合同義務(wù)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。第三條爭議解決地點(diǎn)3.1爭議解決地點(diǎn)為_________。第十一章合同變更與解除第一條變更條件1.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；1.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。第二條變更程序2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條解除條件3.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；3.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；1.1.2房屋租賃合同復(fù)印件；1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二條附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條附件使用3.1雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三章合同其他第一條合同份數(shù)1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條合同簽署2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同解釋3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同終止與清算第一條終止條件1.1.1合同期限屆滿；1.1.2合同解除；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條清算程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。2.2清算內(nèi)容包括但不限于：2.2.1退還押金；2.2.2結(jié)算費(fèi)用；2.2.3其他應(yīng)結(jié)算的事項(xiàng)。第三條清算費(fèi)用3.1清算費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，并保證其真實(shí)、完整。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備租賃能力。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第二條房產(chǎn)維護(hù)與修繕2.1在租賃權(quán)過戶期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。2.2如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3甲方應(yīng)在房屋租賃權(quán)過戶后，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第三條房產(chǎn)租金調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2房租調(diào)整需提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。3.3甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)確保調(diào)整后的租金在合理范圍內(nèi)。第四條房產(chǎn)權(quán)利變更4.1甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。4.2如甲方因自身原因需要變更房產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)提前_________天通知乙方，并征得乙方書面同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。1.2乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第二條租賃用途限制2.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)保證房屋租賃用途的合法性，不得用于非法經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。第三條房產(chǎn)租賃權(quán)過戶保障3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃權(quán)過戶后，提供房屋租賃權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)確保乙方在房屋租賃權(quán)過戶后的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的租賃行為。第四條房產(chǎn)租賃權(quán)過戶期限延長4.1乙方在房屋租賃權(quán)過戶期限屆滿前，如需延長租賃期限，可提前_________天向甲方提出申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。第四條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2中介機(jī)構(gòu)在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管合同雙方的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)表4.房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方的過戶申請(qǐng)。甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)。甲方擅自變更房產(chǎn)權(quán)利。乙方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)延長租賃期限。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.租賃權(quán)：承租人對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可解除合同并要求賠償。3.問題：房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商延長辦理時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)過戶及房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃市場中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同生效時(shí)間第二章房產(chǎn)過戶信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)過戶原因第三條款房產(chǎn)過戶期限第四條款房產(chǎn)過戶費(fèi)用第三章房屋租賃權(quán)過戶信息第一條款房屋租賃權(quán)基本情況第二條款房屋租賃權(quán)過戶原因第三條款房屋租賃權(quán)過戶期限第四條款房屋租賃權(quán)過戶費(fèi)用第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第五章服務(wù)提供方義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息第二條款保障過戶順利進(jìn)行第三條款履行合同約定第四條款維護(hù)雙方權(quán)益第六章服務(wù)接受方義務(wù)第一條款配合服務(wù)提供方第二條款支付服務(wù)費(fèi)用第三條款遵守合同約定第四條款維護(hù)房屋租賃權(quán)第七章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行標(biāo)準(zhǔn)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更或解除的條件第四條款變更或解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第十一章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第四條款合同解除或終止后的處理第十三章合同其他第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜第四條款合同生效第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書第二條款附件二：房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)書第三條款附件三：服務(wù)合同履行記錄第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)過戶方）、乙方（房屋租賃權(quán)過戶方）、丙方（服務(wù)提供方）第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第四條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房產(chǎn)過戶信息第一條款房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等第二條款房產(chǎn)過戶原因：因____原因需進(jìn)行房產(chǎn)過戶第三條款房產(chǎn)過戶期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條款房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)第三章房屋租賃權(quán)過戶信息第一條款房屋租賃權(quán)基本情況：房屋地址、租賃合同編號(hào)、租賃期限、租金等第二條款房屋租賃權(quán)過戶原因：因____原因需進(jìn)行房屋租賃權(quán)過戶第三條款房屋租賃權(quán)過戶期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)第四條款房屋租賃權(quán)過戶費(fèi)用：房屋租賃權(quán)過戶費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶的相關(guān)服務(wù)第二條款服務(wù)方式：包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理、文件準(zhǔn)備等第三條款服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第四條款服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為____元，由____方支付第五章服務(wù)提供方義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息：服務(wù)提供方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息第二條款保障過戶順利進(jìn)行：服務(wù)提供方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行第三條款履行合同約定：服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)第四條款維護(hù)雙方權(quán)益：服務(wù)提供方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方雙方的合法權(quán)益第六章服務(wù)接受方義務(wù)第一條款配合服務(wù)提供方：甲方、乙方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方完成相關(guān)手續(xù)第二條款支付服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用第三條款遵守合同約定：甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款第四條款維護(hù)房屋租賃權(quán)：乙方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)的合法性和有效性第七章合同履行第一條款履行時(shí)間：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第二條款履行方式：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)第三條款履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)第四條款履行標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)第八章合同變更與解除第一條款合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除：合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。第三條款變更或解除的條件：具體變更或解除的條件詳見附件一。第四條款變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)支付費(fèi)用等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第四條款違約處理：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。第四條款爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章保密條款第一條款保密信息：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第四條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除條件詳見第八章。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第三條款合同解除或終止程序：合同解除或終止程序詳見第八章。第四條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同其他第一條款合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)書等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書第二條款附件二：房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)書第三條款附件三：服務(wù)合同履行記錄第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（房產(chǎn)過戶方）：____________________乙方（房屋租賃權(quán)過戶方）：____________________丙方（服務(wù)提供方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶的主導(dǎo)方，有權(quán)決定過戶事宜的最終決策，包括但不限于房產(chǎn)選擇、過戶價(jià)格、過戶時(shí)間等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方和丙方提供完整的房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶所需文件。第三條款：甲方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、無效而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因乙方或丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求賠償。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方和丙方在過戶過程中提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)證明等。第三條款：甲方有權(quán)在合同期間對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為房屋租賃權(quán)過戶的主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋租賃權(quán)過戶的最終決策，包括但不限于房屋租賃期限、租金、過戶時(shí)間等。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方和丙方提供完整的房屋租賃權(quán)過戶所需文件。第三條款：乙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)、無效而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.乙方權(quán)利保障條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方或丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求賠償。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方和丙方在過戶過程中提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)證明等。第三條款：乙方有權(quán)在合同期間對(duì)甲方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方存在違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶的相關(guān)事宜。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)的協(xié)調(diào)工作。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。2.第三方中介權(quán)利與義務(wù)條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和文件，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在過戶過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方中介違約責(zé)任條款第一條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，應(yīng)向甲方、乙方和丙方支付____元違約金。第二條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露甲方、乙方和丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書2.房屋租賃權(quán)過戶申請(qǐng)書3.服務(wù)合同履行記錄4.房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.違約賠償協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)提供虛假或無效的文件未按約定支付費(fèi)用未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：由合同當(dāng)事人根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.房屋租賃權(quán)過戶：指房屋租賃權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.問題：一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合同，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣交易過程中，需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶。2.房屋租賃合同到期，需要將房屋租賃權(quán)過戶給新租賃方。3.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與過程中，需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶。4.房產(chǎn)分割或合并過程中，需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶和房屋租賃權(quán)過戶。5.房產(chǎn)交易過程中，需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)位置與面積第四條款房產(chǎn)用途第三章房屋租賃權(quán)過戶第一條款租賃權(quán)過戶條件第二條款租賃權(quán)過戶程序第三條款租賃權(quán)過戶費(fèi)用第四條款租賃權(quán)過戶期限第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第九章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款適用法律變更第四條款管轄權(quán)變更第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第四條款合同備案日期第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力解除第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款爭議解決后的處理第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)過戶房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)過戶方）、乙方（房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)方）第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：____第四條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)過戶及房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)是否清晰等第三條款房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)具體位置、房產(chǎn)面積等第四條款房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途性質(zhì)、是否允許租賃等第三章房屋租賃權(quán)過戶第一條款租賃權(quán)過戶條件：租賃合同有效、租賃權(quán)未受限制等第二條款租賃權(quán)過戶程序：租賃權(quán)過戶申請(qǐng)、審核、登記等第三條款租賃權(quán)過戶費(fèi)用：過戶服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等第四條款租賃權(quán)過戶期限：租賃權(quán)過戶完成時(shí)間第四章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)內(nèi)容：提供房屋租賃權(quán)過戶相關(guān)咨詢、辦理手續(xù)等服務(wù)第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保過戶手續(xù)合法、高效、準(zhǔn)確第三條款服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃權(quán)過戶完成之日止第四條款服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式等第五章付款方式與期限第一條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第二條款付款期限：按服務(wù)進(jìn)度分期付款第三條款付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更付款方式第四條款逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付滯納金第六章合同履行與變更第一條款合同履行：雙方按合同約定履行各自義務(wù)第二條款合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款合同解除：合同解除條件及程序第四條款合同終止：合同終止條件及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等第二條款違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約金：違約金金額及計(jì)算方式第四條款違約賠償：賠償范圍、計(jì)算方式等第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第四條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)第九章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第三條款適用法律變更：如適用法律變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條款管轄權(quán)變更：如管轄權(quán)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)第三條款合同生效日期：本合同生效日期為合同簽訂日期第四條款合同備案日期：本合同備案日期為備案手續(xù)辦理完成日期第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況第二條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方第三條款不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同第四條款不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因第四條款合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并說明終止原因第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃合同等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條款附件保管：附件由雙方各自妥善保管第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第三條款爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜第四條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任甲方（房產(chǎn)過戶方）：____________________乙方（房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為房產(chǎn)過戶方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋租賃權(quán)過戶的決策權(quán)、服務(wù)費(fèi)用的最終確認(rèn)權(quán)等。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)過戶所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.第三附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因資料不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四附加條款：甲方付款時(shí)間說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，逾期付款將按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.第五附加條款：甲方變更要求說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在合同履行前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更，變更部分應(yīng)作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為房屋租賃權(quán)過戶服務(wù)方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程的安排、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。2.第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)