2025年度二零二五年度商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第二章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓基本信息第一條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓標的第二條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓價格第三條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓期限第三章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓費用第一條租賃費支付方式第二條廣告位轉(zhuǎn)讓費支付方式第三條其他費用及支付第四章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓條件第一條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓條件第二條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓合同履行第一條履行時間第二條履行地點第三條履行方式第六章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓變更與解除第一條變更與解除條件第二條變更與解除程序第三條變更與解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條違約行為及認定第二條違約責(zé)任承擔方式第三條違約金計算與支付第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決地點第九章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條其他約定第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的責(zé)任第十一章合同續(xù)簽第一條合同續(xù)簽條件第二條合同續(xù)簽程序第三條合同續(xù)簽期限第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的責(zé)任第十三章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更后的責(zé)任第十四章合同解除及終止后的處理第一條合同解除及終止后的處理方式第二條合同解除及終止后的費用結(jié)算第三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三條合同雙方住所地3.1出租方住所地：3.2承租方住所地：第二章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓基本信息第一條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓標的1.1商鋪租賃權(quán)標的：1.2廣告位轉(zhuǎn)讓標的：第二條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓價格2.1商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：2.2廣告位轉(zhuǎn)讓價格：第三條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓期限3.1商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：3.2廣告位轉(zhuǎn)讓期限：第三章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓費用第一條租賃費支付方式1.1租賃費計算方式：1.2租賃費支付時間：1.3租賃費支付方式：第二條廣告位轉(zhuǎn)讓費支付方式2.1廣告位轉(zhuǎn)讓費計算方式：2.2廣告位轉(zhuǎn)讓費支付時間：2.3廣告位轉(zhuǎn)讓費支付方式：第三條其他費用及支付3.1其他費用種類：3.2其他費用支付時間：3.3其他費用支付方式：第四章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓條件第一條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓條件1.1商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的合法性；1.2商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的可行性；1.3商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的其他條件：第二條商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；2.2商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)；2.3商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的其他手續(xù)：第五章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓合同履行第一條履行時間1.1合同簽訂時間：1.2履行開始時間：1.3履行結(jié)束時間：第二條履行地點2.1商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓地點：第三條履行方式3.1租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓的具體方式；3.2履行過程中的具體操作；3.3履行過程中的其他要求：第六章商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓變更與解除第一條變更與解除條件1.1變更與解除的具體條件；1.2變更與解除的觸發(fā)條件；1.3變更與解除的其他條件：第二條變更與解除程序2.1變更與解除的申請程序；2.2變更與解除的審批程序；2.3變更與解除的其他程序：第三條變更與解除后的責(zé)任3.1變更與解除后的責(zé)任承擔；3.2變更與解除后的費用結(jié)算；3.3變更與解除后的債權(quán)債務(wù)處理：第七章違約責(zé)任第一條違約行為及認定1.1違約行為的種類；1.2違約行為的認定標準；1.3違約行為的其他認定：第二條違約責(zé)任承擔方式2.1違約責(zé)任的承擔方式；2.2違約責(zé)任的承擔比例；2.3違約責(zé)任的承擔期限：第三條違約金計算與支付3.1違約金的計算方法；3.2違約金的支付時間；3.3違約金的支付方式：第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭議解決地點3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二條合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；第三條其他約定3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可解除本合同。第二條合同解除程序2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。第三條合同解除后的責(zé)任3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；3.2合同解除后的費用結(jié)算按本合同約定執(zhí)行。第十一章合同續(xù)簽第一條合同續(xù)簽條件1.1雙方同意續(xù)簽本合同；1.2合同續(xù)簽應(yīng)滿足法律、法規(guī)及政策要求。第二條合同續(xù)簽程序2.1雙方應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。第三條合同續(xù)簽期限3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定；3.2續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同終止第一條合同終止條件1.1合同期滿；1.2合同雙方協(xié)商一致；1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條合同終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。第三條合同終止后的責(zé)任3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；3.2合同終止后的費用結(jié)算按本合同約定執(zhí)行。第十三章合同變更第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。第二條合同變更程序2.1合同變更前，雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商；2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。第三條合同變更后的責(zé)任3.1合同變更后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；3.2合同變更后的費用結(jié)算按本合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除及終止后的處理第一條合同解除及終止后的處理方式1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算；1.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標的物。第二條合同解除及終止后的費用結(jié)算2.1合同解除及終止后的費用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付相關(guān)費用。第三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；3.2雙方應(yīng)確保合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)得到妥善解決。出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對商鋪租賃權(quán)及廣告位的使用進行監(jiān)督和管理；1.2甲方有權(quán)對商鋪租賃權(quán)及廣告位的廣告內(nèi)容進行審核和批準；1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租賃權(quán)及廣告位的租金；1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪租賃權(quán)及廣告位的各項規(guī)定。2.租賃保證金條款2.1乙方需在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，金額為商鋪租賃權(quán)及廣告位月租金的3倍；2.2租賃保證金在合同解除或終止后，如無違約情況，乙方有權(quán)全額退還。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪租賃權(quán)及廣告位的用途。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自行決定商鋪租賃權(quán)及廣告位的廣告內(nèi)容；1.2乙方有權(quán)對商鋪租賃權(quán)及廣告位的裝修和維護進行自行安排；1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪租賃權(quán)及廣告位的租金支付方式。2.租賃期調(diào)整條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租賃期限的申請，甲方應(yīng)予以考慮；2.2調(diào)整租賃期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.2甲方不得擅自改變商鋪租賃權(quán)及廣告位的用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款1.1中介機構(gòu)在本次交易中提供中介服務(wù)，并收取中介費用；1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易雙方信息的真實性、準確性和完整性；1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行。2.中介費用條款2.1中介費用為商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓價格的_____%；2.2中介費用由雙方在合同簽訂前支付給中介機構(gòu)。3.中介保密條款3.1中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露；3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款4.1如中介機構(gòu)在履行合同過程中存在重大過失，導(dǎo)致交易無法正常進行，雙方均有權(quán)解除中介合同；4.2中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決條款5.1中介機構(gòu)與交易雙方在履行中介合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃權(quán)及廣告位轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租金支付計劃3.廣告位使用規(guī)范4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.合同雙方身份證明文件8.合同雙方授權(quán)委托書（如有）9.合同雙方銀行賬戶信息10.合同雙方簽署的其他協(xié)議或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)；未按約定調(diào)整租金；擅自改變商鋪租賃權(quán)及廣告位的用途。乙方違約行為：未按時支付廣告位轉(zhuǎn)讓費；未按約定使用商鋪租賃權(quán)及廣告位；擅自改變商鋪租賃權(quán)及廣告位的用途；未遵守商鋪租賃權(quán)及廣告位的各項規(guī)定。中介機構(gòu)違約行為：未如實提供信息；未履行保密義務(wù)；未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正；如對方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：指為確保合同履行，一方當事人向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.