2024深圳二手房購房定金及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購房定金及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2購房人信息1.3房屋信息2.購房定金2.1定金支付方式2.2定金金額2.3定金退還條件3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房屋維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記時間7.3登記費用8.支付方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2購房人違約責任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效通知書13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與簽署14.1簽訂時間14.2簽署方式14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)路號聯(lián)系電話：138000000001.2購房人信息購房人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)路號聯(lián)系電話：139000000001.3房屋信息房屋坐落地址：深圳市羅湖區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條購房定金2.1定金支付方式購房人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣10萬元整。2.2定金金額定金金額為人民幣10萬元整。2.3定金退還條件1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.購房人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。第三條房屋交付3.1交付時間出賣人應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給購房人。3.2交付條件1.房屋已過戶至購房人名下；2.房屋符合國家規(guī)定的交付條件；3.出賣人已將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢。3.3交付手續(xù)1.雙方共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；2.雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；3.出賣人將房屋鑰匙交付給購房人。第四條房屋維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等表面的維修。4.2維修保養(yǎng)責任1.出賣人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.購房人負責房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等表面的維修。4.3維修保養(yǎng)費用1.出賣人負責維修保養(yǎng)所需材料費用；2.維修保養(yǎng)人工費用由雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。5.2質(zhì)量保證責任1.出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修負責；2.購房人對房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等表面的維修負責。5.3質(zhì)量問題處理1.購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人；2.出賣人應(yīng)在接到通知后及時進行維修；3.若因維修導致購房人損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)1.雙方共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；2.雙方提供相關(guān)證明材料。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購房人承擔。6.3過戶時間過戶時間應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成。第八條支付方式8.1付款方式1.定金：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元；2.首付款：房屋交付前支付剩余購房款的50%；3.尾款：房屋交付后支付剩余購房款的50%。8.2付款時間1.首付款應(yīng)在房屋交付前支付；2.尾款應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付。8.3付款條件1.出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.購房人須按照約定的付款時間支付款項；3.付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第九條違約責任9.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價款千分之二的違約金；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致購房人無法居住，應(yīng)雙倍退還定金并賠償購房人因此遭受的損失。9.2購房人違約責任1.購房人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之二的違約金；2.購房人單方面解除合同，應(yīng)退還出賣人已支付的定金，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.3違約金計算違約金計算以實際損失為準，最高不超過房屋總價款的10%。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.出賣人嚴重違反合同約定，購房人有權(quán)解除合同；2.購房人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2終止條件合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.3解除與終止手續(xù)1.解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；2.終止合同，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)深圳市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、條款明確。12.3生效通知書1.出賣人應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)向購房人發(fā)出生效通知書；2.購房人應(yīng)在收到生效通知書后5個工作日內(nèi)確認。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）第十四條合同簽訂與簽署14.1簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.3簽署地點本合同在深圳市路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣及維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方，并取得對方同意。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.評估機構(gòu)：評估結(jié)果誤差不超過評估價值的5%，超出部分由評估機構(gòu)承擔；2.律師事務(wù)所：因律師過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的5倍；3.監(jiān)理公司：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，因監(jiān)理過失導致?lián)p失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的3倍；4.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責；3.對甲乙雙方履行合同的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，客觀、公正地履行職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔。9.2如合同未約定費用承擔方式，由引入第三方的甲乙雙方各自承擔。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責任等條款。說明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含維修保養(yǎng)的范圍、責任、費用、爭議解決方式等條款。說明：本附件是對房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容的具體約定，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)款項。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋交付時的質(zhì)量狀況、存在問題等。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務(wù)、費用等條款。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同履行過程中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價款千分之二的違約金。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：雙倍退還定金，并賠償購房人因此遭受的損失。2.購房人違約行為及責任認定：購房人未按約定支付購房款：每延遲一日，支付房屋總價款千分之二的違約金。購房人單方面解除合同：退還出賣人已支付的定金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致購房人無法按計劃入住，則出賣人應(yīng)支付購房人房屋總價款千分之二的違約金，即每日違約金為1000元。全文完。2024深圳二手房購房定金及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付期限5.3支付方式6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋權(quán)屬情況：_________________3.購房定金3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付定金至出賣方指定的賬戶。3.3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；3.3.2出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；3.3.3出賣方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。4.房屋交付4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋必須符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無拖欠物業(yè)費等。4.3交付手續(xù)：買受方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：人民幣_______元整5.2支付期限：買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價款。5.3支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋總價款。6.貸款事宜6.1貸款申請：買受方有權(quán)向銀行申請貸款購買房屋。6.2貸款額度：貸款額度根據(jù)買受方提供的資料和銀行審批結(jié)果確定。6.3貸款利率：貸款利率根據(jù)銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。7.2維修保養(yǎng)責任：出賣方負責在房屋交付后一年內(nèi)對房屋進行免費維修保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出賣方承擔，買受方無需支付。8.房屋驗收8.1驗收標準：房屋驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行。8.2驗收時間：房屋交付后_______個工作日內(nèi)，買受方有權(quán)組織驗收。8.3驗收流程：8.3.1買受方應(yīng)提前_______個工作日通知出賣方驗收時間；8.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房屋進行檢查；8.3.3驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即記錄，并協(xié)商解決；8.3.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付購房款；10.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；10.1.4雙方其他違反合同約定的事項。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效與終止12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日12.3終止條件：合同因下列原因終止：12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同約定的通知均應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件：本合同附件如下：13.3.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；13.3.2房屋買賣合同附件二：房屋維修保養(yǎng)細則；13.3.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_________________14.3合同附件清單：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方的責任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。6.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。7.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料，進行任何損害甲乙雙方利益的行為。8.第三方介入的終止8.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的費用，應(yīng)按照實際發(fā)生情況支付。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息和資料負有保密責任。10.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息和資料。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的合同變更13.1如有需要，甲乙雙方可對本合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。13.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本或復印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件一：房屋維修保養(yǎng)細則詳細要求：包括維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)費用等。說明：明確維修保養(yǎng)事宜，保障雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：明確第三方介入事項，規(guī)范第三方行為。4.房屋買賣合同附件三：貸款合同詳細要求：包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：明確貸款事宜，確保貸款順利辦理。5.房屋買賣合同附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.房屋買賣合同附件五：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為及違約責任認定標準。說明：規(guī)范違約行為，保障雙方權(quán)益。7.房屋買賣合同附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、稅費繳納證明等。說明：補充完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方人民幣_______元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_______%。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣方人民幣_______元違約金。3.出賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：退還購房款，并支付買受方人民幣_______元賠償金。示例：若出賣方在房屋交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方全部購房款，并支付人民幣_______元賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_______元損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約情形及實際損失，由違約方承擔相應(yīng)的責任。示例：若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失，由違約方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024深圳二手房購房定金及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3定金金額1.4維修保養(yǎng)范圍1.5合同期限1.6付款方式1.7違約責任2.房屋交付2.1房屋交付條件2.2交付時間2.3交付程序2.4交付驗收2.5交付后的責任轉(zhuǎn)移3.定金支付3.1定金支付時間3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還程序4.維修保養(yǎng)服務(wù)4.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準4.3維修保養(yǎng)服務(wù)費用4.4維修保養(yǎng)服務(wù)期限4.5維修保養(yǎng)服務(wù)實施5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量爭議解決6.保險條款6.1房屋保險6.2人員保險6.3財產(chǎn)保險6.4保險理賠程序7.違約責任7.1定金違約責任7.2維修保養(yǎng)服務(wù)違約責任7.3房屋交付違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達確認11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1房屋基本情況13.2定金支付憑證13.3維修保養(yǎng)服務(wù)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。（2）乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。1.2房屋信息（1）房屋地址：[房屋具體地址]。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。（3）房屋面積：[房屋面積]平方米。（4）房屋用途：[房屋用途]。1.3定金金額（1）定金總額：人民幣[定金金額]元。（2）定金支付比例：[定金支付比例]%。1.4維修保養(yǎng)范圍（1）維修保養(yǎng)內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風采光等。（2）維修保養(yǎng)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.5合同期限（1）合同生效日期：自雙方簽署之日起。（2）合同終止日期：房屋交付完畢或維修保養(yǎng)服務(wù)完成之日。1.6付款方式（1）定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽署后[定金支付期限]內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)費用支付方式：按實際維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及費用支付。1.7違約責任（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金總額的[違約金比例]%。（2）若乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金總額的[違約金比例]%。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.房屋交付2.1房屋交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風采光等。（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。2.3交付程序（1）甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付事宜。（2）乙方應(yīng)在收到通知后[驗收期限]內(nèi)進行房屋驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。2.4交付驗收（1）乙方對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改。（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。2.5交付后的責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方對房屋不再承擔維修保養(yǎng)責任。3.定金支付3.1定金支付時間乙方應(yīng)于合同簽署后[定金支付期限]內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.3定金退還條件（1）房屋交付后，乙方有權(quán)要求退還定金。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)完成后，乙方有權(quán)要求退還定金。3.4定金退還程序（1）乙方提出退還定金申請。（2）甲方在收到申請后[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)4.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風采光等維修保養(yǎng)。（2）房屋設(shè)施設(shè)備更換、維修。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)費用（1）維修保養(yǎng)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)費用由乙方承擔。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)期限自房屋交付之日起，至維修保養(yǎng)服務(wù)完成之日止。4.5維修保養(yǎng)服務(wù)實施（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方要求后[響應(yīng)期限]內(nèi)進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成時，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定爭議解決的具體時間。（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更后的合同為原合同的補充部分。9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.4合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號郵寄、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式。10.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]。（2）乙方送達地址：[乙方地址]。10.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起[送達期限]內(nèi)視為送達。（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起[送達期限]內(nèi)視為送達。10.4送達確認（1）送達后，接收方應(yīng)在[確認期限]內(nèi)予以確認。（2）未在規(guī)定期限內(nèi)確認的，視為送達有效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章。（2）定金支付完畢。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。（2）合同終止后，剩余款項的處理按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件（1）房屋基本情況；（2）定金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)清單；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間[簽署日期]。13.2簽署地點[簽署地點]。13.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：[甲方簽署人身份證號碼]。（2）乙方簽署人身份證明：[乙方簽署人身份證號碼]。13.4簽署文本份數(shù)本合同一式[簽署文本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于房屋中介、法律顧問、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)公司等。14.2第三方責任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。（2）第三方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。14.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責任限額]元。（2）若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。14.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標準、費用及責任。15.甲乙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.2第