2025年度店面轉租協(xié)議書-二零二五年度商業(yè)空間租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面轉租協(xié)議書——二零二五年度商業(yè)空間租賃管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權代表第二章合同標的物第一條款店面位置及面積第二條款店面設施及設備情況第三條款店面裝修要求第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章租金調整第一條款租金調整條件第二條款租金調整方式第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還第二條款保證金金額及退還第七章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍第二條款店面使用限制第八章維修與保養(yǎng)第一條款店面維修責任第二條款設備維修責任第三條款店面保養(yǎng)責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款通知方式第十四章合同附件第一條款合同附件內容第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.2承租方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等第三條款法定代表人或授權代表3.1出租方法定代表人或授權代表身份證明3.2承租方法定代表人或授權代表身份證明第二章合同標的物第一條款店面位置及面積1.1店面具體位置描述1.2店面面積及測量依據(jù)第二條款店面設施及設備情況2.1店面現(xiàn)有設施及設備清單2.2店面設施及設備使用說明第三條款店面裝修要求3.1店面裝修標準及要求3.2店面裝修完成時間第三章租賃期限第一條款租賃起止日期1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期第二條款租賃期限延長2.1租賃期限延長的條件2.2租賃期限延長的程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金具體金額1.2租金計算方式第二條款租金支付方式2.1租金支付方式：現(xiàn)金、轉賬等2.2租金支付時間第三條款逾期支付租金的處理3.1逾期支付租金的違約金比例3.2逾期支付租金的催告程序第五章租金調整第一條款租金調整條件1.1租金調整的觸發(fā)條件1.2租金調整的計算公式第二條款租金調整方式2.1租金調整的執(zhí)行方式2.2租金調整的通知程序第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還1.1押金具體金額1.2押金退還條件及程序第二條款保證金金額及退還2.1保證金具體金額2.2保證金退還條件及程序第七章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍1.1店面使用目的1.2店面使用性質第二條款店面使用限制2.1店面使用禁止事項2.2店面使用限制的具體內容第八章維修與保養(yǎng)第一條款店面維修責任1.1出租方負責店面的主體結構及公共設施的維修1.2承租方負責店面的內部裝修及設備的日常維修保養(yǎng)第二條款設備維修責任2.1店面內設備的維修責任由雙方協(xié)商確定2.2承租方在使用過程中對設備造成的損壞負責維修或賠償?shù)谌龡l款店面保養(yǎng)責任3.1承租方負責店面的日常清潔與保養(yǎng)3.2出租方負責店面公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)第九章違約責任第一條款違約情形1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反店面使用限制1.3出租方未按時提供維修服務第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第二條款爭議解決機構2.1仲裁機構：____________________2.2訴訟法院：___________________第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形第二條款合同解除程序2.1雙方書面通知對方解除合同2.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效1.2合同簽訂前需完成相關審批手續(xù)第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同第十三章其他約定第一條款其他約定事項1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準第二條款通知方式2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址第十四章合同附件第一條款合同附件內容1.1本合同附件包括但不限于：店面照片、設備清單、裝修圖紙等第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。第二條款：甲方有權對承租方的經(jīng)營場所進行必要的管理和維護，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第三條款：甲方有權要求承租方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.甲方權利條款第一條款：甲方有權在合同期內調整租金，但需提前一個月通知承租方。第二條款：甲方有權在合同期內對店面進行改造或裝修，但不得影響承租方的正常經(jīng)營活動。第三條款：甲方有權在合同期內根據(jù)市場情況調整店面經(jīng)營范圍，但需與承租方協(xié)商一致。3.甲方義務條款第一條款：甲方應保證店面的設施設備齊全，符合租賃要求。第二條款：甲方應確保店面的公共區(qū)域安全，定期進行安全檢查。第三條款：甲方應配合承租方辦理相關證照，協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款：乙方有權自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式，甲方不得干涉。第二條款：乙方有權在合同期內對店面進行裝修或改造，但需提前一個月通知甲方。第三條款：乙方有權在合同期內對店面進行臨時性封閉，但需提前通知甲方。2.乙方權利條款第一條款：乙方有權在合同期內要求甲方進行店面設施設備的維修或更換。第二條款：乙方有權在合同期內要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。第三條款：乙方有權在合同期內要求甲方對店面進行必要的升級改造，以適應市場需求。3.乙方義務條款第一條款：乙方應保證在租賃期間對店面進行合理使用，不得擅自改變店面結構。第二條款：乙方應負責店面的日常清潔和維護，確保店面整潔衛(wèi)生。第三條款：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款第一條款：中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同糾紛。第二條款：中介方有權對合同雙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。第三條款：中介方有權在合同期內對店面進行實地考察，了解經(jīng)營狀況。2.中介權利條款第一條款：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。第二條款：中介方有權在合同期內對店面進行宣傳推廣，提高知名度。第三條款：中介方有權在合同期內對合同雙方進行培訓，提高合同履行效率。3.中介義務條款第一條款：中介方應保證提供真實、準確的中介信息。第二條款：中介方應保證在合同期內為合同雙方提供必要的咨詢和服務。第三條款：中介方應保證在合同期內維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面設施設備清單3.店面裝修圖紙4.合同雙方身份證明文件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方違反店面使用限制出租方未按時提供維修服務甲方或乙方擅自改變店面結構甲方或乙方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行違約行為的認定需由合同雙方或第三方中介進行三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決