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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心店面出租協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章出租方與承租方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章店面描述第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面用途第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第五章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第六章店面使用與管理第一條款店面使用規(guī)定第二條款店面維護(hù)責(zé)任第三條款店面安全責(zé)任第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款通知第二條款合同變更第三條款合同附件第十三章合同生效第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂目的1.2本合同所述購(gòu)物中心店面出租事宜,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第二條款合同適用范圍2.1本合同適用于甲方將購(gòu)物中心內(nèi)的特定店面出租給乙方使用,乙方使用該店面從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款定義與解釋3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義,除本合同另有規(guī)定外,均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第四條款合同生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章出租方與承租方信息第一條款出租方信息1.1甲方名稱:__________________1.2甲方地址:__________________1.3甲方法定代表人:__________________第二條款承租方信息2.1乙方名稱:__________________2.2乙方地址:__________________2.3乙方法定代表人:__________________第三章店面描述第一條款店面位置1.1店面位于購(gòu)物中心____樓____號(hào)。第二條款店面面積2.1店面面積為_(kāi)___平方米。第三條款店面用途3.1店面用途為_(kāi)___。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.2租金支付方式為每月____日前支付。第二條款租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整機(jī)制如下:____。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于____。第五章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年。第六章店面使用與管理第一條款店面使用規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理規(guī)定使用店面。1.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款店面維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理。2.2乙方應(yīng)確保店面的安全使用。第三條款店面安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定,確保店面的消防安全。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)員工的消防安全培訓(xùn)。第七章保密條款第一條款保密信息定義1.1本合同中“保密信息”指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的使用3.1雙方使用保密信息僅限于履行本合同的目的,并應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息不被泄露。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1本合同中“違約行為”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期超過(guò)____日;1.1.2乙方違反合同約定,嚴(yán)重影響甲方利益;1.1.3甲方未按合同約定提供必要的店面設(shè)施或服務(wù)。第二條款合同解除程序2.1一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院2.1本合同的爭(zhēng)議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他第一條款通知1.1本合同中通知以書面形式進(jìn)行,通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件投遞后第三個(gè)工作日為送達(dá)日。第二條款合同變更2.1本合同的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件1.1.1店面租賃合同附件;1.1.2店面設(shè)施清單;1.1.3其他相關(guān)文件。甲方(出租方)簽字:__________________日期:____年____月____日乙方(承租方)簽字:__________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件一:甲方主導(dǎo)條款第一條款店面裝修標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方有權(quán)制定店面的裝修標(biāo)準(zhǔn),乙方裝修店面應(yīng)符合甲方的要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修店面進(jìn)行審查,若不符合要求,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第二條款店面經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議。2.2乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的指導(dǎo)和建議,并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的整體形象。第三條款店面宣傳推廣3.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體宣傳推廣,乙方應(yīng)配合甲方的宣傳計(jì)劃。3.2甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng),乙方不得拒絕。第四條款店面租賃期限延長(zhǎng)4.1在合同約定的租賃期限內(nèi),若乙方表現(xiàn)良好,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定延長(zhǎng)租賃期限。第五條款店面轉(zhuǎn)讓限制5.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件二:乙方主導(dǎo)條款第一條款店面裝修自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定店面的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì),但需提前向甲方提交裝修方案。1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提交的裝修方案進(jìn)行審批,逾期視為同意。第二條款店面經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方在法律允許的范圍內(nèi),有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款店面租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)3.1若市場(chǎng)租金上漲,乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的____%。第四條款店面租賃期限續(xù)簽4.1合同到期前,乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng),甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。4.2若甲方同意續(xù)簽,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五條款店面轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)5.1若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán),甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附件三:第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用1.1本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。第二條款中介保密義務(wù)2.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條款中介違約責(zé)任3.1若中介違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款中介傭金支付4.1中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付,支付方式為_(kāi)___。第五條款中介解除合同5.1中介在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)任何一方違約,有權(quán)解除合同,并通知雙方。第六條款中介責(zé)任限制6.1中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同,對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.甲方主導(dǎo)條款(附件一)2.乙方主導(dǎo)條款(附件二)3.第三方中介條款(附件三)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按合同約定支付租金或逾期超過(guò)約定期限。2.乙方違反合同約定,擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按合同約定進(jìn)行店面維護(hù)和安全責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供必要的店面設(shè)施或服務(wù)。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。6.任何一方未按合同約定進(jìn)行店面宣傳推廣或干涉對(duì)方經(jīng)營(yíng)。違約行為的認(rèn)定:1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù),結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。2.保密信息:指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。3.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律適用:指合同履行過(guò)程中,適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同條款。5.管轄法院:指有權(quán)審理合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方裝修店面不符合甲方要求。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,如整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題:甲方未按合同約定提供店面設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_

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