鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本二手房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本二手房合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋所有權(quán)證書(shū)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款交房責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第六章拆遷安置及補(bǔ)償?shù)谝粭l款拆遷安置政策第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋所有權(quán)證書(shū)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款交房責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第六章拆遷安置及補(bǔ)償?shù)谝粭l款拆遷安置政策第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同附件：甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（可選）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋權(quán)屬確認(rèn)說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.第二條款：房屋瑕疵告知說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中明確列出房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫、電路老化等，并約定相應(yīng)的處理方式。3.第三條款：房屋附屬設(shè)施說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等，以便雙方在交房時(shí)核對(duì)。4.第四條款：房屋使用限制告知說(shuō)明：甲方如有房屋使用限制，如禁止改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等，應(yīng)在合同中明確告知乙方。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至交房之日，期間發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.第六條款：房屋交易資金監(jiān)管說(shuō)明：為保障交易安全，甲方同意將交易資金存入監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，再劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向，包括房屋價(jià)格、付款方式等，確保雙方對(duì)交易內(nèi)容達(dá)成一致。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.第三條款：房屋裝修及改動(dòng)限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.第四條款：房屋交易資金支付期限說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋交易資金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：乙方在支付房屋交易資金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.第六條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定交易稅費(fèi)承擔(dān)方，如乙方為稅費(fèi)承擔(dān)方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)比例、支付時(shí)間等，確保中介服務(wù)的合理性和合法性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)期限，包括中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.第五條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)、賠償損失等。6.第六條款：中介傭金退還說(shuō)明：如交易未達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還中介費(fèi)，并說(shuō)明退還比例和方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件6.房屋交接清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋在交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反房屋使用限制認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，違反了合同約定的使用限制。5.違約行為：中介服務(wù)不符合約定認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或違反保密條款，導(dǎo)致交易雙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量并形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等基本信息。4.交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方仍不履行付款義務(wù)，甲方可依法采取法律手段追討房款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：交易雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間存在權(quán)屬爭(zhēng)議3.房屋交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)4.房屋交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)繳納5.房屋交易過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本二手房1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人基本信息第二條款房屋基本信息第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款過(guò)戶手續(xù)辦理第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第七章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署第二條款附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買(mǎi)方基本信息1.1買(mǎi)方姓名（名稱）：_________________1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________第二條款賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名（名稱）：_________________2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)得房屋所有權(quán)3.1.2獲得房屋使用、收益權(quán)3.1.3要求賣(mài)方履行合同義務(wù)第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.2賣(mài)方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2.2確保房屋無(wú)權(quán)利瑕疵3.2.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3買(mǎi)方義務(wù)3.3.1按合同約定支付購(gòu)房款3.3.2遵守國(guó)家法律法規(guī)3.3.3配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后取得房屋所有權(quán)。4.2賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條款過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元整。5.2.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付6.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第二條款房屋驗(yàn)收6.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間7.1交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條款交房條件7.2交房條件如下：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1買(mǎi)方違約情形：8.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)；8.1.3非法占有或損壞房屋。第二條款違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約情形：8.2.1未按時(shí)交付房屋；8.2.2房屋權(quán)屬有瑕疵；8.2.3拖欠稅費(fèi)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約金或賠償金的計(jì)算方法。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容。第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二為賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第十三章合同生效及變更第一條款合同生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序13.2合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十四章合同簽署及附件第一條款合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款附件簽署14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。____年____月____日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的安排和決策。條款內(nèi)容：14.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)安排房屋交付、驗(yàn)收和過(guò)戶等相關(guān)事宜。14.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。14.1.3若乙方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收，并視為乙方已驗(yàn)收房屋。1.2甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方支付購(gòu)房款時(shí)，設(shè)立第三方資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。條款內(nèi)容：14.2.1甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的第三方資金監(jiān)管賬戶。14.2.2第三方資金監(jiān)管賬戶由雙方共同監(jiān)管，未經(jīng)雙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)資金。14.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行期間，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：14.3.1房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。14.3.3若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的安排和決策。條款內(nèi)容：14.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)安排房屋交付、驗(yàn)收和過(guò)戶等相關(guān)事宜。14.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。14.1.3若甲方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，并視為甲方已驗(yàn)收房屋。2.2乙方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，設(shè)立第三方資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。條款內(nèi)容：14.2.1乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的第三方資金監(jiān)管賬戶。14.2.2第三方資金監(jiān)管賬戶由雙方共同監(jiān)管，未經(jīng)雙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)資金。14.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。2.3乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行期間，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：14.3.1房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。14.3.3若乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：14.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。14.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：14.2.1第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。14.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：14.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.第三方資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書(shū)面通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金等責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知要求買(mǎi)方按時(shí)支付，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：賣(mài)方拖延交付房屋。解決辦法：要求賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修，如賣(mài)方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：督促雙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及資金監(jiān)管5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本二手房2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款逾期付款責(zé)任第四條款預(yù)付款及定金第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收異議處理第六章房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納期限第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第三條款賣(mài)方違約責(zé)任第四條款違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第十章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止的效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第四條款合同簽署單位蓋章篇合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同依據(jù)《鄭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本》編制。第二條款合同雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______________________聯(lián)系方式_______________________2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______________________聯(lián)系方式_______________________第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)______簽訂。第四條款合同生效時(shí)間4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)5.1甲方保證所出售房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，并有權(quán)依法處分。5.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第二條款房屋坐落位置6.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。6.2房屋所在地的詳細(xì)地址為_(kāi)______________________。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)7.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)______________________。7.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)8.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______________________。第五條款房屋配套設(shè)施9.1房屋配套設(shè)施包括_______________________。第二章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格10.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款時(shí)間及方式11.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金。11.2余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。11.3付款方式為_(kāi)______________________。第三條款逾期付款責(zé)任12.1乙方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條款預(yù)付款及定金13.1預(yù)付款及定金金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2預(yù)付款及定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕房屋交付。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間14.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件15.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。15.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途和結(jié)構(gòu)。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。16.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______________________。第四條款驗(yàn)收異議處理17.1乙方對(duì)房屋驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。17.2甲方應(yīng)在接到異議通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。18.2乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)19.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)繳納期限20.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)爭(zhēng)議處理21.1雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任23.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。23.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款賣(mài)方違約責(zé)任24.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。24.2甲方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條款違約金及賠償25.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。第七章合同解除第一條款合同解除條件26.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序27.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。27.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三條款合同解除后的處理28.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。28.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。第四條款合同解除的效力29.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式30.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)31.1仲裁地點(diǎn)：____市。31.2仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。第三條款訴訟管轄32.1如果仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效33.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。34.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同終止條件35.1本合同因房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢而終止。35.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。35.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。第三條款合同終止程序36.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。36.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第四條款合同終止的效力37.1合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十章其他約定第一條款不可抗力38.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。38.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款合同附件39.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。第三條款合同解釋40.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同份數(shù)41.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件42.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告43.1甲方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告。第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一44.1附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第四條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二45.1附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期46.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)______簽訂。第二條款合同簽署地點(diǎn)47.1本合同在____市____區(qū)______簽訂。第三條款合同簽署人簽字48.1甲方（出賣(mài)方）：_______________________48.2乙方（買(mǎi)受方）：_______________________第四條款合同簽署單位蓋章49.1甲方（出賣(mài)方）：_______________________49.2乙方（買(mǎi)受方）：_______________________第十三章合同變更50.1本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。第十四章合同解除51.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生一方違約情形，守約方有權(quán)解除合同。甲方（出賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)受方）：_______________________見(jiàn)證人：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，并確保樣本內(nèi)容的合法性和有效性。第二條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合交付條件。2.房屋質(zhì)量保證條款第四條款：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋裝修及設(shè)備條款第六條款：甲方保證房屋交付時(shí)，所有裝修及設(shè)備均符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條款：房屋裝修及設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)與合同約定一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋使用限制條款第八條款：甲方保證房屋在交付后，不會(huì)對(duì)乙方的生活和經(jīng)營(yíng)造成不利影響。第九條款：甲方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。5.房屋交易信息保密條款第十條款：甲方承諾對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，并確保樣本內(nèi)容的合法性和有效性。第二條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。2.付款時(shí)間及方式條款第三條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為