銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同雙方第二章貸款金額與利率第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款利率調(diào)整第三章還款方式第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款還款計(jì)劃第四章抵押物第一條款抵押物范圍第二條款抵押物評(píng)估第三條款抵押物權(quán)利義務(wù)第五章貸款條件與限制第一條款貸款條件第二條款貸款限制第三條款貸款違約責(zé)任第六章抵押登記與手續(xù)第一條款抵押登記第二條款抵押手續(xù)第三條款抵押物保管第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知送達(dá)期限第十一章其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方簽訂本合同的目的，即申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。第三條款合同期限：規(guī)定本合同的生效日期和終止日期。第四條款合同雙方：詳細(xì)列明合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第二章貸款金額與利率第一條款貸款金額：明確申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款總額。第二條款貸款利率：規(guī)定貸款的年利率，并說(shuō)明利率的確定方式和調(diào)整機(jī)制。第三條款利率調(diào)整：約定利率調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。第三章還款方式第一條款還款期限：規(guī)定貸款的還款期限，包括總期限和每個(gè)還款期的具體期限。第二條款還款方式：約定還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。第三條款還款計(jì)劃：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每個(gè)還款期的還款金額。第四章抵押物第一條款抵押物范圍：明確抵押物的具體范圍和性質(zhì)。第二條款抵押物評(píng)估：規(guī)定抵押物的評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)。第三條款抵押物權(quán)利義務(wù)：明確抵押物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第五章貸款條件與限制第一條款貸款條件：列明申請(qǐng)人獲得貸款應(yīng)滿(mǎn)足的條件。第二條款貸款限制：規(guī)定貸款使用的限制性條款，如不得用于非法用途等。第三條款貸款違約責(zé)任：約定貸款違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第六章抵押登記與手續(xù)第一條款抵押登記：規(guī)定抵押物登記的具體流程和時(shí)間要求。第二條款抵押手續(xù)：明確辦理抵押手續(xù)所需提供的文件和辦理時(shí)間。第三條款抵押物保管：約定抵押物的保管責(zé)任和保管方式。第七章合同變更與解除第一條款合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。第二條款合同解除：約定合同解除的條件、程序和生效時(shí)間。第三條款合同終止：明確合同終止的原因和程序。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：詳細(xì)列舉可能發(fā)生的違約行為，如逾期還款、隱瞞重要信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。第三條款違約賠償：約定違約賠償?shù)挠?jì)算方式和賠償范圍。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：約定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：規(guī)定通知的送達(dá)方式，如書(shū)面、電子、口頭等。第二條款送達(dá)方式：明確送達(dá)的具體方式和送達(dá)地址。第三條款通知送達(dá)期限：約定通知送達(dá)的期限和確認(rèn)方式。第十一章其他第一條款合同生效：規(guī)定合同生效的條件和時(shí)間。第二條款合同附件：明確合同附件的構(gòu)成和效力。第三條款合同解釋?zhuān)杭s定合同條款的解釋原則和優(yōu)先級(jí)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容）第十三章合同附件（此處列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容）第十四章合同附件（此處列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第三條款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月____日為還款日第四條款利息支付方式：每月還款時(shí)一并支付第三章貸款期限第一條款貸款期限：____年第二條款還款方式：等額本息還款法第三條款逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息第四章貸款用途第一條款貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)第二條款貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督第五章抵押物第一條款抵押物描述：甲方以其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)作為抵押物第二條款抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方擁有抵押物的所有權(quán)，但乙方在貸款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)第三條款抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)第六章抵押物保險(xiǎn)第一條款抵押物保險(xiǎn)要求：甲方須對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按乙方要求支付第七章抵押登記第一條款抵押登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心第二條款抵押登記費(fèi)用及支付方式：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按乙方要求支付第三條款抵押登記期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)第八章貸款變更及提前還款第一條款貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更第二條款提前還款條件及手續(xù)：甲方可在合同期內(nèi)提前還款，需提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)第三條款提前還款利息計(jì)算：提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，剩余貸款按原合同利率及期限計(jì)息第九章合同解除及終止第二條款合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十二章其他約定第一條款合同附件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、保險(xiǎn)合同等第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行第三條款合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效及簽署第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第三條款合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)及保管按雙方約定執(zhí)行第十四章合同附件第一條款貸款申請(qǐng)表第二條款抵押物清單第三條款保險(xiǎn)合同甲方（借款人）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（貸款銀行）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇貸款的具體銀行、貸款產(chǎn)品、利率及還款方式等。此選擇權(quán)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)行使，逾期未行使則視為甲方放棄。第二附加條款：甲方信息變更通知說(shuō)明：甲方如發(fā)生姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息變更，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行記錄更新。第三附加條款：甲方抵押物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)抵押物進(jìn)行妥善維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第四附加條款：甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)說(shuō)明：甲方如提前還款，且無(wú)違約行為，乙方將在提前還款當(dāng)月免除當(dāng)月利息，并給予甲方____%的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。第五附加條款：甲方貸款用途變更審批說(shuō)明：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)在變更前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審核同意后方可變更。未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率、貸款政策及甲方信用狀況，在合同簽訂后的一定期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。調(diào)整幅度應(yīng)在甲方可接受范圍內(nèi)，并提前____個(gè)工作日通知甲方。第二附加條款：乙方貸款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三附加條款：乙方貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力的變化，在合同簽訂后的一定期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃。調(diào)整應(yīng)合理、公正，并提前____個(gè)工作日通知甲方。第四附加條款：乙方抵押物監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值變化等。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，不得擅自處置抵押物。第五附加條款：乙方貸款違約追償權(quán)說(shuō)明：若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于追償本金、利息、罰息、違約金等措施，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方明示服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)合作終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需終止與甲方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.抵押物清單3.保險(xiǎn)合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款甲方未按時(shí)支付利息或相關(guān)費(fèi)用甲方未按規(guī)定用途使用貸款甲方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值下降甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方未按約定提供貸款或變更貸款條件2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)，或甲方書(shū)面承認(rèn)乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)，或乙方書(shū)面承認(rèn)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，在一定期限內(nèi)按約定的利率和方式歸還本金及利息的貨幣資金。2.抵押物：指借款人提供的，用于擔(dān)保貸款履行的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押物作為擔(dān)保的登記手續(xù)，用以公示抵押權(quán)的設(shè)立和變更。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：要求乙方履行合同義務(wù)，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值，必要時(shí)更換抵押物。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并保護(hù)甲方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.企業(yè)貸款擔(dān)保3.二手房交易貸款4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款6.貿(mào)易融資貸款7.信用卡透支貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款合同2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與適用法律第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款適用法律第二章當(dāng)事人基本情況第一條款申請(qǐng)方基本信息第二條款貸款方基本信息第三章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋位置第三條款房屋面積第五章抵押物設(shè)定第一條款抵押物設(shè)定條件第二條款抵押物范圍第六章抵押登記手續(xù)第一條款抵押登記義務(wù)第二條款抵押登記期限第七章還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第八章逾期還款責(zé)任第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款利息第三條款逾期還款滯納金第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條