2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含物業(yè)移交條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含物業(yè)移交條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地性質(zhì)2.4用地面積2.5建筑面積2.6產(chǎn)權(quán)狀況2.7建筑結(jié)構(gòu)2.8建筑年代3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時間3.4購房稅費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)費(fèi)繳納4.5公共設(shè)施使用5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同生效時間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2費(fèi)用退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告清單12.3其他相關(guān)文件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2買受方名稱：_________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：_________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：_________________1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：_________________2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：_________________2.4用地面積2.4.1用地面積：_________________平方米2.5建筑面積2.5.1建筑面積：_________________平方米2.6產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.7建筑結(jié)構(gòu)2.7.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.8建筑年代2.8.1建筑年代：_________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1房地產(chǎn)買賣價格：_________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款期限：_________________3.3交付方式及時間3.3.1交付方式：_________________3.3.2交付時間：_________________3.4購房稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1購房稅費(fèi)承擔(dān)：_________________4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)移交時間4.1.1物業(yè)移交時間：_________________4.2物業(yè)移交條件4.2.1物業(yè)移交條件：_________________4.3物業(yè)交接手續(xù)4.3.1物業(yè)交接手續(xù)：_________________4.4物業(yè)費(fèi)繳納4.4.1物業(yè)費(fèi)繳納：_________________4.5公共設(shè)施使用4.5.1公共設(shè)施使用：_________________5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1合同生效條件：_________________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________________5.3合同解除程序5.3.1合同解除程序：_________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：_________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_________________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算：_________________8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房屋所有權(quán)登記證明8.1.4土地使用權(quán)登記證明8.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.2.2房地產(chǎn)平面圖8.2.3房地產(chǎn)立面圖8.2.4房地產(chǎn)剖面圖8.3其他相關(guān)文件8.3.1房地產(chǎn)買賣合同8.3.2房地產(chǎn)抵押登記證明8.3.3房地產(chǎn)租賃合同8.3.4房地產(chǎn)維修基金繳納證明9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.1.1合同簽訂時間：_________________9.2合同簽訂地點(diǎn)9.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________9.3合同生效時間9.3.1合同生效時間：合同簽訂之日起生效10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面同意變更內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更及解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.1.1房地產(chǎn)返還：買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方11.2費(fèi)用退還11.2.1費(fèi)用退還：已支付的款項(xiàng)應(yīng)按原路徑退還，扣除違約金和必要費(fèi)用11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3房屋所有權(quán)登記證明12.1.4土地使用權(quán)登記證明12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告清單12.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.2.2房地產(chǎn)平面圖12.2.3房地產(chǎn)立面圖12.2.4房地產(chǎn)剖面圖12.3其他相關(guān)文件清單12.3.1房地產(chǎn)買賣合同12.3.2房地產(chǎn)抵押登記證明12.3.3房地產(chǎn)租賃合同12.3.4房地產(chǎn)維修基金繳納證明13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_________________14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)交易的合法性、公正性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失、因第三方工作疏忽導(dǎo)致的損失等。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.5第三方介入的時間安排；4.2.6第三方介入的終止條件。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議行使相關(guān)職責(zé)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.4對甲乙雙方提供的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保證工作的合法性和公正性；5.2.2及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；5.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出建議；5.2.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其工作范圍僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與中介方的關(guān)系：6.3.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息和服務(wù)；6.3.2第三方介入后，中介方應(yīng)配合第三方工作，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；6.3.3中介方與第三方的合作關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1雙方協(xié)商確定支付比例；7.2.2在第三方介入前，甲乙雙方預(yù)付部分費(fèi)用；7.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方按約定支付剩余費(fèi)用。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件包括：8.1.1第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的全部工作；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。3.房屋所有權(quán)登記證明說明：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)登記證明，應(yīng)包含房屋的基本信息。4.土地使用權(quán)登記證明說明：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)登記證明，應(yīng)包含土地的基本信息。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、位置等信息。6.房地產(chǎn)平面圖說明：房地產(chǎn)的平面示意圖，應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)的布局和周圍環(huán)境。7.房地產(chǎn)立面圖說明：房地產(chǎn)的立面示意圖，應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)的外觀和風(fēng)格。8.房地產(chǎn)剖面圖說明：房地產(chǎn)的剖面示意圖，應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。9.房地產(chǎn)買賣合同說明：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式等。10.房地產(chǎn)抵押登記證明說明：如房地產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。11.房地產(chǎn)租賃合同說明：如房地產(chǎn)存在租賃情況，應(yīng)由甲乙雙方簽訂的租賃合同。12.房地產(chǎn)維修基金繳納證明說明：證明房地產(chǎn)維修基金已繳納完畢的證明文件。13.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：證明房地產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢的證明文件。14.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買受方的證明文件。15.房地產(chǎn)過戶登記證明說明：證明房地產(chǎn)過戶登記已完成，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按買賣價格的千分之一計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個月完成房地產(chǎn)交付，如未按時交付，則應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的千分之一計(jì)算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前3個月支付購房款，如未按時支付，則應(yīng)支付出賣方違約金。3.違約行為：出賣方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)對因房地產(chǎn)權(quán)屬不清導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因出賣方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供房屋看房服務(wù)，買受方有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議提供準(zhǔn)確評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含物業(yè)移交條款1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同訂立依據(jù)與依據(jù)內(nèi)容第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)定義2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限2.4房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章物業(yè)移交條款3.1物業(yè)移交時間3.2物業(yè)移交條件3.3物業(yè)移交手續(xù)3.4物業(yè)移交責(zé)任第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效時間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止后的保密義務(wù)14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號2024M001第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式丙方（中介方）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點(diǎn)合同訂立時間：____年__月__日合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：____房產(chǎn)標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號標(biāo)的物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）標(biāo)的物權(quán)屬：____（已取得、待取得）1.4合同訂立依據(jù)與依據(jù)內(nèi)容依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)定義丙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的賣方，并促成房地產(chǎn)買賣交易。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶登記完成之日止。2.4房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)：____元支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第三章物業(yè)移交條款3.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間：____年__月__日3.2物業(yè)移交條件1.甲方已支付全部購房款；2.標(biāo)的物權(quán)證已過戶至甲方名下；3.丙方已協(xié)助完成所有必要的手續(xù)。3.3物業(yè)移交手續(xù)1.丙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接；3.物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)移交責(zé)任1.乙方應(yīng)確保物業(yè)狀況良好，無隱藏缺陷；2.甲方在接收物業(yè)時應(yīng)當(dāng)場檢查，如有問題應(yīng)及時提出。第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定出售標(biāo)的物；2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無法律糾紛；3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3中介方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；3.丙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；3.相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.交易稅費(fèi)：____元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：____元；5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)1.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)；2.丙方不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅：____元，由____方承擔(dān)；2.印花稅：____元，由____方承擔(dān)；3.土地增值稅：____元，由____方承擔(dān)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：____元，由____方承擔(dān)。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.乙方應(yīng)按照合同約定履行標(biāo)的物出售義務(wù)；3.丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.乙方未按約定出售標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付____元的違約金；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付____元的滯納金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見；3.解除合同后，應(yīng)妥善處理未履行的義務(wù)。8.3合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序1.提出爭議的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商或仲裁，提交爭議解決機(jī)構(gòu)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效；3.合同已履行必要的法律程序。11.3合同生效時間合同自簽署之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行的義務(wù)；2.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.解除合同后，雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。12.2合同終止后的處理1.終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行的義務(wù)；2.終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.終止合同后，雙方應(yīng)就終止合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂修改協(xié)議；3.修改協(xié)議作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充條款1.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同；2.修改或補(bǔ)充合同應(yīng)書面通知另一方；3.修改或補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除與終止后的保密義務(wù)1.合同解除或終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效；2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至合同約定的保密期限屆滿。14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（買方）簽字：____________乙方（賣方）簽字：____________丙方（中介方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在本合同簽訂前，如已對標(biāo)的物擁有優(yōu)先購買權(quán)，則本合同簽訂后，乙方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先向甲方出售標(biāo)的物。1.2定金條款說明：甲方在簽訂本合同時，需支付一定比例的定金作為誠意金。如甲方因自身原因解除合同，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。1.3付款方式條款說明：甲方在支付購房款時，可采取分期付款或一次性付款的方式。如分期付款，雙方應(yīng)明確每期付款的金額、時間和方式。1.4貸款條款說明：甲方如需貸款購房，應(yīng)在合同中明確貸款額度、利率、還款期限等事項(xiàng)，并約定雙方在貸款申請、審批過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.5房屋裝修條款說明：如甲方要求對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)在本合同中明確裝修范圍、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并約定裝修過程中的責(zé)任和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋狀況保證條款說明：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同描述一致。2.2房屋維修責(zé)任條款說明：標(biāo)的物在交付前如存在維修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至交付合格。交付后，甲方在合理使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.4房屋過戶保證條款說明：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由合同雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶登記完成之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易。3.5中介違約責(zé)任條款說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償交易雙方損失等。3.6中介解除合同條款說明：中介方如需解除合同，應(yīng)提前通知交易雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。交易雙方在接到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于貸款合同、維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定出售標(biāo)的物認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的出售，或出售的標(biāo)的物與合同約定不符的，視為違約。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：特定權(quán)利人享有的在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，修復(fù)期限和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。2.甲方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)買賣交易。3.乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)買賣交易。4.存在第三方中介的房地產(chǎn)買賣交易。5.房地產(chǎn)買賣交易中涉及貸款、裝修等附加服務(wù)的交易。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含物業(yè)移交條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度房地產(chǎn)中介買賣活動中的權(quán)利義務(wù)，明確雙方責(zé)任，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)中介買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.買賣雙方：指房地產(chǎn)買賣合同的甲方和乙方。3.物業(yè)移交：指買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同約定的條件下，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指房地產(chǎn)的購買和出售。3.中介：指在房地產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.移交：指將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方可要求乙方在房地產(chǎn)買賣過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣交易。4.甲方可要求乙方在合同約定的條件下，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)買賣交易。3.乙方應(yīng)在合同約定的條件下，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)書面通知對方并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)交割費(fèi)用：包括物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶之間進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)買賣交易完成后，買方支付給乙方。2.物業(yè)交割費(fèi)用：在物業(yè)移交過程中，由買方支付給乙方。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.中介服務(wù)費(fèi)：買方在支付中介服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.物業(yè)交割費(fèi)用：買方在支付物業(yè)交割費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付憑證要求支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的%。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)交割費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)交割費(fèi)用總額的%。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的%。2.乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)買賣交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在房地產(chǎn)中介買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起天。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或經(jīng)雙方同意，可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方保留對中介服務(wù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對中介服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保房地產(chǎn)中介買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報(bào)告5.物業(yè)交割清單6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。