2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)用途與限制3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押解除條件6.3抵押解除手續(xù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除手續(xù)9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除手續(xù)11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行違約責(zé)任12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止手續(xù)14.合同的其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同履行期限14.4合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全，保障借款人的合法權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3抵押房產(chǎn)用途為[具體用途]，并不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。3.借款金額與期限3.1借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限為[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：3.3.1每月[還款日]前支付當(dāng)月利息；3.3.2每年[還款日]前支付本金及利息；3.3.3一次還款日支付剩余本金及利息。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，年利率為[年利率]%。4.2利息支付頻率為每月支付一次。4.3利息支付方式為借款人將利息直接支付至貸款人指定的賬戶。5.抵押物的保管與使用5.1貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物在借款期間不得被擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物在借款期間的使用不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。6.抵押登記與解除6.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除條件為借款人按照合同約定全部償還借款本息。6.3抵押解除手續(xù)為借款人向貸款人提交書面申請，貸款人核實(shí)無誤后辦理抵押解除登記手續(xù)。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]%的違約金。7.2貸款人未按期提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件包括：借款本息全部清償、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還和抵押登記的注銷。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單、還款計(jì)劃表等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。10.合同變更與解除10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除需按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。10.3合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按變更或解除后的約定執(zhí)行。11.合同履行與監(jiān)督11.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2貸款人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。11.3借款人未按期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。12.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的返還和利息的結(jié)算。13.3合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但法律另有規(guī)定的除外。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1為借款人提供信用評估服務(wù)的信用評級機(jī)構(gòu)；15.2.2為抵押物進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；15.2.3為借款提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；15.2.4為合同履行提供法律咨詢的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.5為合同履行提供其他必要服務(wù)的其他第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：18.1.2借款人應(yīng)對其提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，第三方不對借款人的財(cái)務(wù)狀況或信用狀況承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與貸款人的關(guān)系：18.2.1第三方對貸款人提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方在提供擔(dān)保或其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與抵押物的關(guān)系：18.3.1第三方在抵押物評估過程中，應(yīng)客觀、公正地評估抵押物的價(jià)值。18.3.2第三方不對抵押物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；19.1.3第三方提供服務(wù)的時(shí)間、期限；19.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額；19.1.5第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知借款人和貸款人。20.2第三方介入的解除需按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同未盡事宜，第三方介入的具體操作規(guī)程和責(zé)任劃分可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)借款人和貸款人書面同意后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫借款申請，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請借款的正式文件，需借款人簽字確認(rèn)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是抵押物合法性的證明，需在合同中附上。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明還款期限、還款金額、還款日期等還款計(jì)劃。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，需雙方簽字確認(rèn)。5.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評級機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評估報(bào)告。說明：信用評估報(bào)告是貸款人決定是否發(fā)放貸款的重要依據(jù)。6.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如提供擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力。說明：法律意見書是對合同法律效力的確認(rèn)，確保合同合法有效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：借款人未按期支付利息，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期提供借款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：貸款人未按期放款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式第二章借款主體及借款用途2.1借款人資格2.2借款人身份證明2.3借款用途第三章房產(chǎn)抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報(bào)告第四章借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式第五章利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2債務(wù)履行責(zé)任6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款人身份證明11.3抵押物評估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3抵押物評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所地1.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間1.2.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立的方式1.3.1雙方代表簽字1.3.2蓋章確認(rèn)第二章借款主體及借款用途2.1借款人資格2.1.1借款人具有完全民事行為能力2.1.2借款人具有合法經(jīng)營資格2.2借款人身份證明2.2.1提供有效身份證件2.3借款用途2.3.1借款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策2.3.2借款用途真實(shí)合法第三章房產(chǎn)抵押物3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證3.3抵押物評估報(bào)告3.3.1由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具第四章借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款本金4.2借款期限4.2.1借款起止日期4.2.2借款期限類型4.3還款方式4.3.1等額本息還款法4.3.2等額本金還款法第五章利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.1.1利率類型5.1.2利率水平5.2利息支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季支付5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1抵押登記費(fèi)5.3.2評估費(fèi)5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1借款人未按期還款6.1.2借款人違約6.2債務(wù)履行責(zé)任6.2.1借款人按時(shí)還款6.2.2借款人按時(shí)支付利息6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3.1借款人違約通知6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請6.3.3抵押物處置第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2合同解除條件7.2.1借款人嚴(yán)重違約7.2.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)7.3合同變更與解除的程序7.3.1提出變更或解除請求7.3.2雙方協(xié)商確定7.3.3形成書面文件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按期還款8.1.2借款人提供虛假信息8.1.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人支付違約金8.2.2借款人賠償損失8.3違約金及賠償8.3.1違約金比例8.3.2賠償金額計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁9.3.3提起訴訟第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物登記手續(xù)完備10.2合同附件10.2.1抵押物評估報(bào)告10.2.2借款人身份證明10.2.3其他相關(guān)文件10.3其他約定10.3.1合同未盡事宜另行協(xié)商10.3.2合同解釋權(quán)歸借款人所有第十一章附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款人身份證明11.3抵押物評估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.3.1借款人代表簽字12.3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3.3借款人單位公章12.3.4抵押權(quán)人代表簽字12.3.5抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3.6抵押權(quán)人單位公章第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款人身份證明13.3抵押物評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約14.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)14.2合同終止條件14.2.1借款全部還清14.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)14.3合同解除與終止的程序14.3.1提出解除或終止請求14.3.2雙方協(xié)商確定14.3.3形成書面文件合同方簽字：借款人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：借款人代表（簽字）：抵押權(quán)人代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，審查內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。說明：此條款確保甲方能夠及時(shí)了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，以便在必要時(shí)采取相應(yīng)的措施。1.2甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蚱渌问降脑鲂糯胧越档徒杩铒L(fēng)險(xiǎn)。說明：此條款賦予甲方在借款風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，要求借款人提供額外保障的權(quán)利。1.3甲方有權(quán)在借款人未按期還款或違約時(shí)，提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。說明：此條款保障甲方在借款人違約時(shí)的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回借款。1.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整借款利率，以反映市場變化或借款人信用風(fēng)險(xiǎn)。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整利率，以維護(hù)甲方的利益。1.5甲方有權(quán)在借款人未按期還款或違約時(shí)，采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時(shí)，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款用途說明，確保借款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。說明：此條款確保乙方能夠了解借款資金的去向，防止資金被用于非法用途。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況。說明：此條款保障乙方對借款用途的監(jiān)督權(quán)，確保借款資金被合理使用。2.3乙方有權(quán)在借款人未按期還款或違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。說明：此條款確保乙方在借款人違約時(shí)的權(quán)益，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方返還已支付的借款本金和利息。說明：此條款賦予乙方在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展或市場變化提前終止合同的權(quán)利。2.5乙方有權(quán)在借款人未按期還款或違約時(shí)，要求甲方提供擔(dān)?；蚱渌问降脑鲂糯胧Ｕf明：此條款保障乙方在借款人違約時(shí)的權(quán)益，要求甲方提供額外保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款保障第三方中介機(jī)構(gòu)的公正性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括借款用途、還款情況等。說明：此條款賦予第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)，確保合同得到有效執(zhí)行。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用等。說明：此條款保障雙方對合同履行情況的知情權(quán)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，能夠及時(shí)通知雙方，采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.抵押物評估報(bào)告4.借款用途說明5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)4.借款人未按約定使用借款資金5.甲方未按約定調(diào)整利率6.乙方未按約定提供監(jiān)督報(bào)告違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)2.違約行為需符合合同約定條件3.違約行為需有證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。2.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)雙方協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款解決辦法：催告還款，如仍不還款，可采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或利率。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商，明確合同條款含義。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)失職解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要資金支持。2.企業(yè)為購買生產(chǎn)設(shè)備，需要短期借款。3.企業(yè)為開發(fā)新產(chǎn)品，需要資金投入。4.企業(yè)為償還到期債務(wù)，需要臨時(shí)借款。5.企業(yè)為應(yīng)對市場變化，需要流動資金。全文完。2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（出借人）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方融資需求，乙方獲得固定收益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置該房產(chǎn)。（2）抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方向乙方借款的總額。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限。（3）利息：指乙方因出借資金所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得擅自處置抵押物。（4）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行抵押登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置抵押物。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方利息。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性將抵押登記費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，每月支付一次利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶有足夠的資金，以避免因賬戶不足導(dǎo)致的違約。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（3）甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及雙方特殊信任關(guān)系的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）任何一方不得擅自變更或解除本合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對借款本金及利息的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的要求，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方了解合同履行情況。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）按照雙方約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款、抵押等事項(xiàng)的完整協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相沖突的其他協(xié)議或條款。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（出借人）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明文件2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.借款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不支付的，認(rèn)定為違約。擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意的，認(rèn)定為違約。提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取抵押登記費(fèi)的，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，泄露