2024年科技園區(qū)場地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)場地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2出租方名稱、地址、法定代表人或負責人2.租賃場地基本情況2.1場地位置、面積、結構2.2場地用途、功能分區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約責任及滯納金5.租金調整5.1租金調整的條件及方式5.2調整頻率及通知期限6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍及限制6.2使用過程中產生的廢物處理6.3安全生產及消防安全要求7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修及保養(yǎng)責任7.2出租方維修及保養(yǎng)責任7.3緊急維修及事故處理8.場地設施及設備8.1場地設施及設備清單8.2設施及設備的維護保養(yǎng)責任9.水電費用9.1水電費用計算標準9.2水電費用支付方式10.保險責任10.1租賃雙方保險責任10.2保險費用及支付方式11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細地址]租賃方法定代表人或負責人：[租賃方負責人姓名]1.2出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方法定代表人或負責人：[出租方負責人姓名]第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]場地面積：[具體面積，如：1000平方米]場地結構：[場地建筑結構描述，如：框架結構]2.2場地用途：[租賃場地用途，如：科研、辦公、生產等]功能分區(qū)：[場地內部功能分區(qū)描述，如：辦公區(qū)、實驗室、生產車間等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2029年12月31日]3.3租賃期限的延長及續(xù)約條件：[租賃期限延長或續(xù)約的具體條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元/月]4.2租金支付時間：[具體日期，如：每月1日前]4.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等]4.4違約責任及滯納金：[未按時支付租金的違約責任和滯納金比例]第五條租金調整5.1租金調整的條件及方式：[租金調整的具體條件和調整方式，如：根據市場行情或通貨膨脹率調整]5.2調整頻率及通知期限：[租金調整的頻率和提前通知出租方的期限，如：每年調整一次，提前一個月通知]第六條場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍及限制：[場地使用范圍和禁止使用的區(qū)域或活動，如：僅限于租賃用途，禁止非法活動等]6.2使用過程中產生的廢物處理：[廢物處理的規(guī)范要求，如：分類收集，按規(guī)定時間送至指定地點等]6.3安全生產及消防安全要求：[安全生產和消防安全的規(guī)范要求，如：配備消防設施，定期進行安全檢查等]第七條維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修及保養(yǎng)責任：[租賃方負責的維修和保養(yǎng)事項，如：日常維護、小修等]7.2出租方維修及保養(yǎng)責任：[出租方負責的維修和保養(yǎng)事項，如：大修、設施設備更換等]7.3緊急維修及事故處理：[緊急維修和事故處理的程序和責任劃分，如：緊急情況下的維修責任和事故責任認定等]第八條場地設施及設備8.1場地設施及設備清單：[詳細列出場地內的設施和設備，如：空調、照明、網絡設備、消防設施等]8.2設施及設備的維護保養(yǎng)責任：[明確雙方對設施和設備的維護保養(yǎng)責任，如：出租方負責定期檢查和維護，租賃方負責日常使用中的保養(yǎng)]第九條水電費用9.1水電費用計算標準：[詳細說明水電費用的計算方法和標準，如：按照國家規(guī)定的收費標準或實際使用量計算]9.2水電費用支付方式：[水電費用的支付方式和周期，如：每月結算一次，與租金一同支付]第十條保險責任10.1租賃雙方保險責任：[雙方應購買的保險種類和責任，如：財產保險、責任保險等]10.2保險費用及支付方式：[保險費用的承擔方式和支付時間，如：由出租方承擔財產保險，租賃方承擔責任保險，費用隨租金支付]第十一條違約責任11.1租賃方違約責任：[租賃方可能出現的違約行為及相應的違約責任，如：未按時支付租金、擅自改變場地用途等]11.2出租方違約責任：[出租方可能出現的違約行為及相應的違約責任，如：未提供符合約定的場地、未按時維修等]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決的主要途徑，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構：[爭議解決的具體機構或地點，如：當地仲裁委員會或人民法院]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，合同文本完整等]13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]第十四條其他約定事項14.1法律適用：[合同適用的法律，如：中華人民共和國合同法等]14.2不可抗力條款：[不可抗力的定義、處理方式和雙方的責任，如：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任]14.3合同附件及補充協(xié)議：[合同附件和補充協(xié)議的簽訂程序和效力，如：合同附件作為合同不可分割的一部分，補充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其參與合同履行的具體職責和可能承擔的風險進行約定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息、咨詢服務或其他服務導致甲方或乙方損失的賠償；2.1.2第三方在合同履行過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的賠償；2.1.3第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的賠償。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權根據合同約定獲取相關信息的查閱和復制。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行相應的職責；3.2.2第三方應保證其提供的服務質量；3.2.3第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應協(xié)商確定第三方的具體職責和權限；4.2甲方和乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息；4.3第三方應在接到介入通知后，按照合同約定的時間和要求履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方在合同履行過程中對甲方承擔直接責任；5.1.2甲方有權要求第三方履行合同約定的職責；5.1.3甲方有權根據合同約定追究第三方的違約責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方在合同履行過程中對乙方承擔直接責任；5.2.2乙方有權要求第三方履行合同約定的職責；5.2.3乙方有權根據合同約定追究第三方的違約責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中對合同雙方均承擔直接責任；5.3.2合同雙方均有權要求第三方履行合同約定的職責；5.3.3合同雙方均有權根據合同約定追究第三方的違約責任。6.額外條款及說明6.1.1第三方的職責和權限；6.1.2第三方的服務費用及支付方式；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的保密義務。6.2合同雙方應將第三方介入的相關事宜在合同中予以明確，并在合同附件中詳細列明第三方的信息。6.3.1第三方履行職責的情況；6.3.2第三方提供的服務的質量；6.3.3第三方的違約責任及處理方式。6.4合同雙方應就第三方介入合同履行后的爭議解決方式達成一致，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心內容。2.附件二：場地設施及設備清單詳細要求：詳細列出場地內的設施和設備，包括型號、數量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場地內設施和設備的情況。3.附件三：水電費用計算標準詳細要求：明確水電費用的計算方法和收費標準。說明：本附件用于規(guī)范水電費用的結算。4.附件四：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險責任。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、費用等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行。6.附件六：違約責任及處理方式詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的處理方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭議解決方式詳細要求：明確爭議解決的途徑和機構。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2擅自改變場地用途；1.1.3未按約定進行維修和保養(yǎng)；1.2乙方違約行為：1.2.1未提供符合約定的場地；1.2.2未按時維修場地設施；1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為認定：2.1.1甲方違約行為：根據實際損失金額或合同約定的違約金進行認定；2.1.2乙方違約行為：根據實際損失金額或合同約定的違約金進行認定；2.2責任認定：2.2.1甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金等；2.2.2乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金等。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付租金，導致乙方遭受利息損失。根據合同約定，甲方應賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約示例：乙方未提供符合約定的場地，導致甲方項目延期。根據合同約定，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年科技園區(qū)場地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地用途2.5場地附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.場地使用責任與義務7.1場地使用范圍7.2場地使用規(guī)范7.3場地使用限制7.4場地維護責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力的證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年科技園區(qū)場地租賃合同1.2合同編號：XYZD202400011.3雙方當事人名稱：（1）甲方：科技園區(qū)管理有限公司（2）乙方：科技有限公司1.4雙方當事人地址：（1）甲方：市區(qū)街道號（2）乙方：市區(qū)街道號1.5雙方當事人聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139000000001.6合同簽訂日期：2024年2月1日第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：科技園區(qū)創(chuàng)新樓2.2場地面積：1000平方米2.3場地位置：市區(qū)街道號2.4場地用途：辦公2.5場地附屬設施及設備：空調、網絡、消防設施、電梯、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金第五條租金調整5.1租金調整條件：根據市場行情及雙方協(xié)商一致5.2租金調整方式：上調或下調租金的百分比5.3租金調整通知：甲方應在調整前一個月書面通知乙方第六條保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，場地無損壞，無違約行為6.4保證金退還方式：甲方在退還保證金時，扣除乙方應支付的費用第七條場地使用責任與義務7.1場地使用范圍：乙方僅限于合同約定的場地用途7.2場地使用規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地用途7.3場地使用限制：乙方不得在場地內進行違法活動，不得損害場地設施及設備7.4場地維護責任：乙方應保持場地整潔，對損壞的設施及設備及時修復第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關政府部門或專業(yè)機構出具的證明文件，證明不可抗力事件的真實性及影響程度。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。第十條違約責任10.1違約情形：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變場地用途；（3）損壞場地設施及設備；（4）違反場地使用規(guī)范；（5）其他違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理場地移交手續(xù)，并結清所有費用。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、場地使用規(guī)范、設施設備清單等。13.2合同變更：任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致決定引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。（1）第三方責任的性質；（2）第三方責任的具體范圍；（3）第三方責任的賠償標準；（4）第三方責任賠償的支付方式。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同約定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其提供的具體服務內容。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行責任以外的責任。5.3甲乙雙方應對第三方提供的服務質量承擔連帶責任，但可向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用，除合同另有約定外，應由甲乙雙方各自承擔。第八條第三方的獨立性8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。8.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方的違約責任9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。10.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況重新安排相關事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同中關于爭議解決的約定進行處理。11.2第三方介入產生的爭議，也可由第三方介入前的協(xié)議或服務合同約定爭議解決方式。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入導致合同需要終止的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2第三方介入的終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)范等。說明：本附件為合同的核心部分，應確保內容完整、準確。2.附件二：場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的要求。說明：本附件旨在確保租賃場地的合理使用，減少不必要的糾紛。3.附件三：設施設備清單要求：詳細列明租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：本附件用于明確租賃場地的配套設施，便于雙方確認設施設備的完好性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關系，確保各方權益。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體要求，便于雙方監(jiān)督和評估。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更合法有效。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、生效時間、雙方責任等。說明：本附件用于明確合同終止后的處理事宜，減少后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。擅自改變場地用途：乙方未經甲方同意，擅自改變場地用途。損壞場地設施及設備：乙方在使用過程中損壞場地設施及設備。違反場地使用規(guī)范：乙方未遵守場地使用規(guī)范，造成不良后果。2.責任認定標準：未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔逾期支付的違約責任。擅自改變場地用途：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞場地設施及設備：乙方應負責修復或賠償損壞的設施及設備。違反場地使用規(guī)范：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付每日千分之二的滯納金，并承擔逾期支付的違約責任。乙方擅自改變場地用途：若乙方未經甲方同意，將租賃場地用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方損壞場地設施及設備：若乙方在使用過程中損壞空調，乙方應負責修復或賠償空調的價值。乙方違反場地使用規(guī)范：若乙方在場地內亂扔垃圾，甲方有權要求乙方清理垃圾，并承擔相應的清潔費用。全文完。2024年科技園區(qū)場地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.場地租賃基本信息2.1租賃場地名稱及位置2.2租賃場地面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.場地使用要求6.1使用范圍6.2使用標準6.3使用禁止事項7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃期間維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.裝修及變更8.1裝修申請8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.場地轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉讓費用承擔9.4轉租條件9.5轉租審批9.6轉租費用承擔10.保險責任10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年科技園區(qū)場地租賃合同1.2合同編號：SGYQ20240011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當事人信息1.4.1出租方：科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.4.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4.3出租方法定代表人：1.4.4承租方：科技有限公司1.4.5承租方地址：省市區(qū)街道號1.4.6承租方法定代表人：1.5合同簽訂地點：省市區(qū)街道號2.場地租賃基本信息2.1租賃場地名稱及位置：科技園區(qū)1號樓101室2.2租賃場地面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計四年2.4租賃用途：用于辦公及研發(fā)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月5日3.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金4.租金調整4.1調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金可每兩年調整一次4.2調整頻率：每兩年調整一次4.3調整幅度：調整幅度不超過上一年度的市場平均租金漲幅5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且場地無損壞，承租方無違約行為5.4押金退還時間：租賃期滿后30日內6.場地使用要求6.1使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途6.2使用標準：符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范6.3使用禁止事項：禁止從事違法活動、禁止存放易燃易爆物品7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃期間維修責任：租賃期間，因自然原因或合理使用造成的場地損壞，由出租方負責維修7.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對場地進行保養(yǎng)，保持場地整潔7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔8.裝修及變更8.1裝修申請：承租方如需對租賃場地進行裝修或變更，應提前一個月向出租方提出書面申請8.2裝修審批：出租方應在收到申請后十個工作日內進行審批，并在五個工作日內給予書面答復8.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需經出租方同意后方可實施8.4裝修期限：裝修工程應在出租方批準的期限內完成，不得超過三個月9.場地轉讓及轉租9.1轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉讓或轉租給第三方9.2轉讓審批：如需轉讓，承租方應提前三個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行9.3轉讓費用承擔：轉讓過程中產生的相關費用由承租方承擔9.4轉租條件：如需轉租，承租方應提前三個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行9.5轉租審批：出租方應在收到申請后十個工作日內進行審批，并在五個工作日內給予書面答復9.6轉租費用承擔：轉租過程中產生的相關費用由承租方承擔10.保險責任10.1保險種類：租賃場地及承租方設施應投保財產保險，并投保相關責任保險10.2保險期限：保險期限應與租賃期限一致10.3保險費用承擔：保險費用由承租方承擔11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃場地使用要求、擅自轉租或轉讓場地等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：無12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行13.合同解除13.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致的解除條件13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由13.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，以書面形式確認14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.5合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議14.6合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)，并清理各自債權債務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保機構、監(jiān)管機構、仲裁機構等，根據本合同需要進行介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議或履行合同相關義務。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的具體事項和目的。15.3.2雙方應在收到通知后五個工作日內，共同決定是否同意第三方介入，以及第三方的選擇和授權。15.4第三方責任：15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。15.4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.4.3第三方的責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同約定以及風險評估確定。16.甲乙雙方額外條款16.1出租方額外條款：16.1.1出租方應確保第三方具備相應的資質和條件，以符合合同要求。16.1.2出租方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。16.1.3出租方有權在第三方違約時，要求乙方協(xié)助處理，并追究第三方責任。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應配合第三方進行服務，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對服務質量進行監(jiān)督。16.2.3承租方有權在第三方違約時，要求乙方協(xié)助處理，并追究第三方責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同約定以及風險評估確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。17.2責任限額的具體內容：17.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的20%。17.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方之間的關系：18.1.1第三方與出租方、承租方之間為合同關系，各自的權利義務應按照合同約定履行。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害出租方、承租方的