2025建筑工程總承包合同2

?合同編號(hào)：鑒于：2.承包商已依法成立，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；3.雙方均愿意遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同完成本項(xiàng)目；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目的總承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述（1）建筑工程設(shè)計(jì)；（2）建筑工程施工；（3）建筑工程監(jiān)理；（4）建筑工程驗(yàn)收；（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目投資估算：第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）建筑工程施工費(fèi)；（3）建筑工程監(jiān)理費(fèi)；（4）建筑工程驗(yàn)收費(fèi)；（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。2.3合同價(jià)格的支付方式、支付進(jìn)度和支付條件按照雙方另行簽訂的《付款協(xié)議》執(zhí)行。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。3.2承包商應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第四條合同變更、解除和終止4.1合同變更：（1）合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更不影響合同價(jià)款的支付。4.2合同解除：（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.3合同終止：（1）本項(xiàng)目完成后，合同自然終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保合同雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。合同應(yīng)當(dāng)由雙方授權(quán)的代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，注意保留好生效日期相關(guān)的證據(jù)。確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以避免出現(xiàn)版本不一致的情況。解決辦法：在合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的法人資格證書(shū)或其他成立文件。合同簽字后，應(yīng)將原件妥善保管，并復(fù)印多份備用。2.合同的履行和監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。任何合同變更或解除都應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理小組，定期召開(kāi)會(huì)議，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。建立詳細(xì)的工程進(jìn)度記錄和質(zhì)量檢查制度，確保雙方履行合同義務(wù)。3.合同的支付和結(jié)算：按照合同約定的付款方式和進(jìn)度及時(shí)支付款項(xiàng)。確保所有的付款都附有相應(yīng)的支付憑證和工程進(jìn)度報(bào)告。在項(xiàng)目完成后，進(jìn)行詳細(xì)的工程結(jié)算。解決辦法：制定明確的付款計(jì)劃，并在合同中約定清晰的付款條件和時(shí)間點(diǎn)。定期對(duì)工程進(jìn)度和完成情況進(jìn)行評(píng)估，以確定付款的依據(jù)。4.違約責(zé)任：注意合同中違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的具體規(guī)定。在發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方法和上限，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。在違約情況發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)違約處理程序，并根據(jù)合同約定采取行動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：了解合同中爭(zhēng)議解決的條款，包括仲裁或訴訟的適用。在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和選擇的司法管轄地。建立專門(mén)的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，如公司、企業(yè)等。2.授權(quán)代表：指被法人或其他組織授權(quán)對(duì)外簽訂合同的法定代表人或代理人。3.公章/合同專用章：指法人和其他組織用于證明合同效力的重要印章。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。6.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的民事訴訟。8.合同終止：指合同雙方依法或按照合同約定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于建筑工程總承包合同的簽訂，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑項(xiàng)目。2.適用于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工程建設(shè)的各個(gè)階段。3.適用于雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.工程變更管理：當(dāng)工程變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整、費(fèi)用變化等事項(xiàng)。2.工程進(jìn)度和質(zhì)量控制：雙方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.安全生產(chǎn)管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。4.環(huán)境保護(hù)和綠色施工：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施，實(shí)現(xiàn)綠色施工。5.信息溝通和資料共享：雙方應(yīng)建立有效的信息溝通和資料共享機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件列表：1.甲方（業(yè)主）的法人資格證書(shū)或其他成立文件副本。2.