2024年版房產(chǎn)交易擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與發(fā)布3.2客戶帶看與匹配3.3交易流程協(xié)助與咨詢3.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還條件與方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且甲方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。1.2乙方（中介方）乙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠?yàn)榧追胶捅教峁┓慨a(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.3丙方（買方）丙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿和能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方向乙方提供的房產(chǎn)基本信息包括：房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方向乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬情況包括：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有情況等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方向乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀包括：房產(chǎn)目前的使用情況、是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與發(fā)布乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，并在其經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和實(shí)體店進(jìn)行發(fā)布。3.2客戶帶看與匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的買家，并安排實(shí)地看房。3.3交易流程協(xié)助與咨詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方和丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余的一半在房產(chǎn)交易成功后支付。4.3費(fèi)用退還條件與方式若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本協(xié)議在房產(chǎn)交易成功后自動(dòng)終止。5.3合同續(xù)約條件若甲方、乙方、丙方均同意，可以在合同到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，或未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。6.3丙方違約責(zé)任若丙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)，或提供虛假信息的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序如本協(xié)議的任何條款需要變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。12.2乙方聲明乙方聲明其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠?yàn)榧追胶捅教峁I(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。12.3丙方聲明丙方聲明其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿和能力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等。附件二：身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含個(gè)人的所有身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)支付證明、貸款批準(zhǔn)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，或未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。3.丙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)，或提供虛假信息的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。2.損失賠償：違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供的房產(chǎn)信息中故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致丙方在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)抵押?jiǎn)栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易流程，導(dǎo)致交易延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.身份證明：指由政府部門頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性費(fèi)用。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同中的房產(chǎn)指