2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動(dòng)舉辦）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動(dòng)舉辦）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)等級(jí)3.3物業(yè)服務(wù)考核指標(biāo)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦5.1社區(qū)文化活動(dòng)類(lèi)型5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織5.3社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始時(shí)間6.2物業(yè)管理終止時(shí)間6.3物業(yè)管理期限續(xù)簽7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱(chēng)]，包括但不限于[具體地址、面積等]]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[具體物業(yè)管理項(xiàng)目描述，如：物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、物業(yè)維修等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容描述，如：具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常巡查、報(bào)修處理、垃圾清運(yùn)、綠化修剪、公共區(qū)域清潔、秩序維護(hù)、消防設(shè)施檢查等]3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量等級(jí)]水平]3.2物業(yè)服務(wù)等級(jí)[具體服務(wù)等級(jí)描述，如：本合同約定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)為[等級(jí)名稱(chēng)]，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件]3.3物業(yè)服務(wù)考核指標(biāo)[具體考核指標(biāo)描述，如：考核指標(biāo)包括但不限于居民滿意度、投訴處理率、設(shè)施設(shè)備完好率、環(huán)境衛(wèi)生等]4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成[具體費(fèi)用構(gòu)成描述，如：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等]4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[具體支付方式描述，如：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用]4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間描述，如：物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)為每月[具體日期]，逾期未支付按日計(jì)收滯納金]5.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦5.1社區(qū)文化活動(dòng)類(lèi)型[具體活動(dòng)類(lèi)型描述，如：社區(qū)文化活動(dòng)包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、志愿服務(wù)等]5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織[具體活動(dòng)組織描述，如：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施，甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持]5.3社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)[具體經(jīng)費(fèi)描述，如：社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額及使用情況雙方另行協(xié)商確定]6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始時(shí)間[具體起始時(shí)間描述，如：本合同物業(yè)管理起始時(shí)間為[具體日期]]6.2物業(yè)管理終止時(shí)間[具體終止時(shí)間描述，如：本合同物業(yè)管理終止時(shí)間為[具體日期]]6.3物業(yè)管理期限續(xù)簽[具體續(xù)簽描述，如：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定]8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.2違約責(zé)任賠償[具體違約責(zé)任賠償描述，如：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]，賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定]8.3違約責(zé)任處理[具體違約責(zé)任處理描述，如：違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，逾期未采取補(bǔ)救措施或支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑[具體爭(zhēng)議解決途徑描述，如：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]9.3爭(zhēng)議解決期限[具體爭(zhēng)議解決期限描述，如：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，逾期未解決的，視為雙方同意提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決]10.合同生效及變更10.1合同生效條件[具體生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]10.2合同變更程序[具體變更程序描述，如：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效]10.3合同解除與終止[具體解除與終止描述，如：本合同因法定或約定事由解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)管理交接等]11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件[具體附件描述，如：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃等]11.2補(bǔ)充協(xié)議[具體補(bǔ)充協(xié)議描述，如：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.合同簽署日期[具體簽署日期描述，如：本合同簽署日期為[具體日期]]13.合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)描述，如：本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]]14.合同份數(shù)及效力[具體份數(shù)及效力描述，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義[具體定義，如：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。]1.2第三方介入的范圍[具體范圍描述，如：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。]2.第三方介入的流程與程序2.1第三方介入的申請(qǐng)[具體申請(qǐng)描述，如：任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。]2.2第三方介入的同意[具體同意描述，如：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。]2.3第三方介入的協(xié)議[具體協(xié)議描述，如：雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款[具體條款描述，如：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。]3.2乙方額外條款[具體條款描述，如：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。]4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義[具體定義，如：本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]4.2責(zé)任限額的確定[具體確定描述，如：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在第三方協(xié)議中約定。]4.3責(zé)任限額的執(zhí)行[具體執(zhí)行描述，如：第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。]5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方[具體劃分描述，如：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。]5.2第三方與乙方[具體劃分描述，如：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)間接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。]5.3第三方與甲乙雙方[具體劃分描述，如：第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。]6.第三方的權(quán)利6.1第三方權(quán)利的定義[具體定義，如：本合同所指第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。]6.2第三方權(quán)利的行使[具體行使描述，如：第三方應(yīng)依法行使自己的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]7.第三方的義務(wù)7.1第三方義務(wù)的定義[具體定義，如：本合同所指第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。]7.2第三方義務(wù)的履行[具體履行描述，如：第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。]8.第三方的退出與替換8.1第三方退出的條件[具體條件描述，如：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。]8.2第三方替換的程序[具體程序描述，如：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。]8.3第三方替換的后果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述社區(qū)文化活動(dòng)的類(lèi)型、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)管理合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行的任何變更。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)考核報(bào)告對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行考核后形成的報(bào)告。8.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中收到的投訴及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日計(jì)收滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未在約定的支付日期前支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例三：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動(dòng)舉辦）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)舉辦內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)文化活動(dòng)舉辦標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)舉辦計(jì)劃12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)接管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方（業(yè)主方）：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域及業(yè)主戶內(nèi)公共部分的清潔衛(wèi)生。2.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修和應(yīng)急搶修。2.1.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控管理及消防設(shè)施的維護(hù)。2.2社區(qū)文化活動(dòng)舉辦內(nèi)容2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、興趣小組等。2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地由甲方提供，活動(dòng)組織及宣傳由乙方負(fù)責(zé)。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米____元，按季度結(jié)算。3.2.2社區(qū)文化活動(dòng)舉辦費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔服務(wù)：保證公共區(qū)域及業(yè)主戶內(nèi)公共部分每日清潔，每周大掃除。4.1.2維修服務(wù)：接到報(bào)修電話后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。4.1.3安全服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。4.2社區(qū)文化活動(dòng)舉辦標(biāo)準(zhǔn)4.2.1活動(dòng)內(nèi)容豐富，參與度高。4.2.2活動(dòng)場(chǎng)地整潔，設(shè)施完備。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前，乙方將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1每季度一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算時(shí)間。6.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1社區(qū)文化活動(dòng)舉辦費(fèi)用：活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1每月____日前為費(fèi)用結(jié)算時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。8.1.3乙方擅自更改物業(yè)共用部分的使用方式，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1保潔服務(wù)具體內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。11.1.2維修服務(wù)具體內(nèi)容：公共設(shè)施維修、業(yè)主戶內(nèi)公共部分維修等。11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)舉辦計(jì)劃11.2.1活動(dòng)計(jì)劃包括：活動(dòng)名稱(chēng)、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。13.2合同解除后的物業(yè)接管13.2.1合同解除后，物業(yè)應(yīng)由原物業(yè)管理方或經(jīng)雙方同意的其他物業(yè)管理方接管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由非合同當(dāng)事人的第三方介入合同關(guān)系的行為。15.2.1中介服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3爭(zhēng)議解決：作為調(diào)解人或仲裁員參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入并簽署協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1履行中介、監(jiān)理或爭(zhēng)議解決等協(xié)議約定的職責(zé)。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。17.1.3及時(shí)向雙方報(bào)告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。17.2.2請(qǐng)求雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)中介、監(jiān)理或爭(zhēng)議解決等協(xié)議約定的責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的故意或重大過(guò)失除外。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)中介、監(jiān)理或爭(zhēng)議解決等協(xié)議約定的責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的故意或重大過(guò)失除外。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)監(jiān)督和報(bào)告責(zé)任。18.3.2合同雙方對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。19.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2.2第三方違反協(xié)議約定造成的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方根據(jù)協(xié)議終止介入，并提交報(bào)告。21.附加條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、安全等方面的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)舉辦計(jì)劃要求：包括活動(dòng)名稱(chēng)、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的具體安排和預(yù)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和規(guī)則。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)文化活動(dòng)舉辦費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體內(nèi)容和依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償物業(yè)管理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。擅自更改物業(yè)共用部分的使用方式：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介、監(jiān)理或爭(zhēng)議解決等協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。違反協(xié)議約定造成的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如清潔費(fèi)用等。如果業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如管理費(fèi)用等。如果第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)文化活動(dòng)舉辦）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.2物業(yè)管理受托方3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任7.物業(yè)管理監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦8.1活動(dòng)類(lèi)型與內(nèi)容8.2活動(dòng)組織與實(shí)施9.活動(dòng)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式10.活動(dòng)責(zé)任10.1委托方責(zé)任10.2受托方責(zé)任11.活動(dòng)監(jiān)督與評(píng)估11.1監(jiān)督機(jī)制11.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的物業(yè)管理是指受托方對(duì)委托方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保障等服務(wù)。1.1.2本合同所指的社區(qū)文化活動(dòng)是指由受托方在委托方物業(yè)范圍內(nèi)組織、舉辦的各種文化、娛樂(lè)、體育、教育等活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理委托方”是指在本合同中委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2“物業(yè)管理受托方”是指在本合同中接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.3“物業(yè)”是指物業(yè)管理委托方擁有的，由物業(yè)管理受托方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施。1.2.4“社區(qū)文化活動(dòng)”是指針對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的居民，由物業(yè)管理受托方組織的各類(lèi)文化、娛樂(lè)、體育、教育等活動(dòng)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.1.1名稱(chēng)：[委托方名稱(chēng)]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理受托方2.2.1名稱(chēng)：[受托方名稱(chēng)]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3法定代表人：[受托方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2物業(yè)綠化管理3.1.3物業(yè)安全保障3.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5物業(yè)公共秩序維護(hù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)維修服務(wù)3.2.2物業(yè)租賃服務(wù)3.2.3物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)3.2.4物業(yè)檔案管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止時(shí)間：[服務(wù)終止日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)5.1.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)5.1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間：[支付日期]5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料6.1.3配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.2受托方責(zé)任6.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.3保障物業(yè)的安全與完好7.物業(yè)管理監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制7.1.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.1.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況7.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用使用情況7.2.3物業(yè)管理效果8.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦8.1活動(dòng)類(lèi)型與內(nèi)容8.1.1定期舉辦的文化講座、展覽、演出等8.1.2節(jié)日慶典活動(dòng)，如春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日慶祝8.1.3體育比賽和健身活動(dòng)，如籃球賽、羽毛球賽等8.1.4教育培訓(xùn)活動(dòng)，如老年大學(xué)課程、親子活動(dòng)等8.2活動(dòng)組織與實(shí)施8.2.1受托方負(fù)責(zé)制定活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等8.2.2受托方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)資源，如場(chǎng)地、設(shè)備、嘉賓等8.2.3受托方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳和報(bào)名工作8.2.4受托方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的組織和協(xié)調(diào)9.活動(dòng)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用9.1.2場(chǎng)地租賃費(fèi)用9.1.3設(shè)備租賃費(fèi)用9.1.4嘉賓邀請(qǐng)費(fèi)用9.1.5宣傳費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.2.1活動(dòng)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支9.2.2受托方需提前向委托方提交活動(dòng)預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行9.2.3活動(dòng)結(jié)束后，受托方需向委托方提供詳細(xì)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告10.活動(dòng)責(zé)任10.1委托方責(zé)任10.1.1支持受托方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)10.1.2協(xié)助受托方解決活動(dòng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題10.2受托方責(zé)任10.2.1確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行10.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗10.2.3對(duì)活動(dòng)參與者進(jìn)行必要的安全教育11.活動(dòng)監(jiān)督與評(píng)估11.1監(jiān)督機(jī)制11.1.2受托方需定期向委托方匯報(bào)活動(dòng)進(jìn)展情況11.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.2.1活動(dòng)參與度11.2.2活動(dòng)效果11.2.3活動(dòng)滿意度12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶信息12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.2.2雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿14.2.2合同解除后，合同自然終止14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等，可引入第三方服務(wù)提供者。15.2.2在社區(qū)文化活動(dòng)舉辦過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)表演、場(chǎng)地租賃、活動(dòng)策劃等，可引入第三方服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方提供擔(dān)保。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由甲乙雙方授權(quán)的第三方代表決定。17.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1