2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托市場調(diào)研與估價合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托市場調(diào)研與估價合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場調(diào)研范圍3.1.2市場調(diào)研方法3.1.3市場調(diào)研報告3.2估價3.2.1估價對象3.2.2估價方法3.2.3估價報告4.服務(wù)期限4.1起止時間4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)主體7.2保密義務(wù)內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體8.2知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等]3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場調(diào)研范圍：[調(diào)研區(qū)域、調(diào)研對象等]3.1.2市場調(diào)研方法：[問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等]3.1.3市場調(diào)研報告：[調(diào)研報告形式、提交時間等]3.2估價3.2.1估價對象：[具體資產(chǎn)或權(quán)益]3.2.2估價方法：[市場法、收益法、成本法等]3.2.3估價報告：[報告內(nèi)容、提交時間等]4.服務(wù)期限4.1起止時間：[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]4.2服務(wù)周期：[具體服務(wù)周期，如每周、每月等]5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：[具體費用金額]5.2費用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3費用支付時間：[每個服務(wù)階段的支付時間]6.保密條款6.1保密內(nèi)容：[涉及商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容]6.2保密期限：[合同簽訂之日起至[保密期限]止]6.3違約責(zé)任：[泄露保密信息的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)主體：[委托方和受托方及其工作人員]7.2保密義務(wù)內(nèi)容：[對合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等的保密]7.3違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體：[委托方和受托方]8.2知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：[市場調(diào)研報告、估價報告、調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果等]8.3違約責(zé)任：[未經(jīng)許可擅自使用、復(fù)制、傳播等侵犯知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[未按約定時間完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[賠償損失、支付違約金、終止合同等]9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)實際損失或約定金額確定]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]10.3爭議解決程序：[根據(jù)所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行]11.合同解除11.1合同解除條件：[一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除后的處理：[支付已提供服務(wù)費用、退還預(yù)付款、處理合同未履行部分等]12.合同生效12.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章、合同條款齊全、符合法律法規(guī)等]12.2合同生效時間：[合同簽訂之日起或雙方約定的生效時間]12.3合同生效后的履行：[雙方按照合同約定履行各自義務(wù)]13.合同變更13.1合同變更條件：[雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、不可抗力等]13.2合同變更程序：[書面提出變更請求、雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3合同變更后的履行：[按照變更后的協(xié)議履行合同]14.其他約定14.1通知方式：[書面通知、電子郵件、電話等]14.2合同附件：[合同附件清單，如補充協(xié)議、附件等]14.3合同份數(shù)：[合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.4合同生效日期：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)，調(diào)整合同服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接損失：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2間接損失：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.3機(jī)會損失：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方喪失的商機(jī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同關(guān)系的外部參與方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。18.2.2與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對合同其他相關(guān)方的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)共同承擔(dān)。18.2.3與合同其他相關(guān)方的權(quán)益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜，包括但不限于：19.2.1第三方已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.2.2第三方未履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理。19.2.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、圖表等。說明：報告應(yīng)包括調(diào)研方法、調(diào)研對象、調(diào)研時間等信息。2.估價報告要求：詳細(xì)的估價數(shù)據(jù)、分析過程、估價結(jié)果、估價方法等。說明：報告應(yīng)包括估價對象、估價目的、估價依據(jù)、估價結(jié)果等。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)確保合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體步驟。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：延誤服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方錯過市場機(jī)會，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失。示例：若乙方提交的估價報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確報告或賠償甲方損失。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.未經(jīng)許可擅自使用知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)許可擅自使用知識產(chǎn)權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用甲方商標(biāo)，乙方應(yīng)停止使用并賠償甲方損失。6.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托市場調(diào)研與估價合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場需求調(diào)研3.1.2競爭對手分析3.1.3市場趨勢預(yù)測3.2估價服務(wù)3.2.1估價目的3.2.2估價范圍3.2.3估價方法4.服務(wù)期限4.1調(diào)研服務(wù)期限4.2估價服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1調(diào)研服務(wù)費用5.2估價服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款時間6.報告提交6.1調(diào)研報告提交6.2估價報告提交7.質(zhì)量保證7.1調(diào)研質(zhì)量保證7.2估價質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：市場調(diào)研大綱14.2附件二：估價報告大綱14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________________________2.2項目地點項目地點：_________________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：_________________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：_________________________3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場需求調(diào)研對目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場需求進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于租賃需求、購買需求、租金水平等。3.1.2競爭對手分析對目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的主要競爭對手進(jìn)行分析，包括其品牌、產(chǎn)品、價格、服務(wù)、市場占有率等。3.1.3市場趨勢預(yù)測基于市場調(diào)研和競爭對手分析，對目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測。3.2估價服務(wù)3.2.1估價目的3.2.2估價范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等。3.2.3估價方法采用市場法、成本法和收益法等多種方法進(jìn)行估價。4.服務(wù)期限4.1調(diào)研服務(wù)期限自合同生效之日起，乙方需在三個月內(nèi)完成市場調(diào)研工作。4.2估價服務(wù)期限自合同生效之日起，乙方需在一個月內(nèi)完成估價工作。5.服務(wù)費用及支付方式5.1調(diào)研服務(wù)費用調(diào)研服務(wù)費用總額為人民幣______元整。5.2估價服務(wù)費用估價服務(wù)費用總額為人民幣______元整。5.3支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付調(diào)研服務(wù)費用總額的50%，剩余50%在乙方提交調(diào)研報告后五個工作日內(nèi)支付。5.4付款時間每次付款的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.報告提交6.1調(diào)研報告提交乙方應(yīng)在調(diào)研服務(wù)期限屆滿后五個工作日內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報告。6.2估價報告提交乙方應(yīng)在估價服務(wù)期限屆滿后五個工作日內(nèi)向甲方提交估價報告。7.質(zhì)量保證7.1調(diào)研質(zhì)量保證乙方保證提交的市場調(diào)研報告真實、準(zhǔn)確、完整。7.2估價質(zhì)量保證乙方保證提交的估價報告符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，估價結(jié)果合理、可靠。8.保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行市場調(diào)研和估價過程中所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；本合同內(nèi)容；市場調(diào)研和估價過程中獲取的任何數(shù)據(jù)、分析報告、客戶信息等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：市場調(diào)研大綱附件二：估價報告大綱附件三：保密協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為_________________________12.3簽署人甲方代表簽名：_________________________乙方代表簽名：_________________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2抄本份數(shù)本合同抄本______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：市場調(diào)研大綱市場調(diào)研大綱詳細(xì)列明了調(diào)研的范圍、方法、時間安排等。14.2附件二：估價報告大綱估價報告大綱詳細(xì)列明了估價的范圍、方法、數(shù)據(jù)來源等。14.3附件三：保密協(xié)議保密協(xié)議明確了雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。14.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的項目資料、乙方使用的調(diào)研工具等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同甲方、乙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)超過其自身合同中的責(zé)任限制。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行本合同時，應(yīng)獲得甲方或乙方提供的必要權(quán)限和資料，包括但不限于訪問項目現(xiàn)場、獲取相關(guān)文件等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明引入第三方的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入方式雙方共同委托第三方；甲方或乙方單方面委托第三方；在特定情況下，經(jīng)雙方同意，由第三方主動介入。16.3第三方介入審批甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及市場慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，甲方和乙方對第三方的義務(wù)履行不承擔(dān)責(zé)任。18.3風(fēng)險劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)自行承擔(dān)其服務(wù)過程中可能遇到的風(fēng)險。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的理由。19.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。19.3第三方變更責(zé)任變更第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可以退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研大綱詳細(xì)列明調(diào)研的范圍、方法、時間安排等。包含調(diào)研數(shù)據(jù)收集的表格和問卷。2.估價報告大綱詳細(xì)列明估價的范圍、方法、數(shù)據(jù)來源等。包含估價模型的說明和計算過程。3.保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。包含保密信息的定義和保護(hù)措施。4.第三方委托協(xié)議明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。包含第三方服務(wù)的范圍和費用。5.支付憑證包含所有服務(wù)費用的支付憑證，如銀行匯款單、支票等。6.項目資料包含甲方提供的與項目相關(guān)的所有文件和資料。7.調(diào)研報告包含市場調(diào)研的結(jié)果和分析，包括圖表、數(shù)據(jù)等。8.估價報告包含估價結(jié)果、分析、結(jié)論和建議。9.合同簽訂證明包含合同簽訂的日期、地點和參與人簽字。10.爭議解決文件包含雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交調(diào)研報告或估價報告。乙方提供的報告存在重大錯誤或遺漏。甲方未按時支付服務(wù)費用。第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提交報告：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____%的違約金。乙方報告錯誤：乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接損失。甲方未按時支付費用：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____%的滯納金。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提交調(diào)研報告，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用2%的違約金。若乙方提交的報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬元的經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目委托市場調(diào)研與估價合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場調(diào)研范圍3.1.2市場調(diào)研方法3.1.3市場調(diào)研報告3.2估價3.2.1估價范圍3.2.2估價方法3.2.3估價報告4.合同期限4.1合同開始時間4.2合同結(jié)束時間5.合同費用5.1市場調(diào)研費用5.2估價費用5.3其他費用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.項目資料提供7.1甲方提供資料7.2乙方提供資料8.質(zhì)量要求8.1市場調(diào)研報告質(zhì)量要求8.2估價報告質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.項目概況2.1項目名稱：________________________2.2項目位置：________________________2.3項目規(guī)模：________________________2.4項目性質(zhì)：________________________3.委托內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1市場調(diào)研范圍：包括但不限于周邊地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場情況、競爭品牌分析、目標(biāo)客戶群體分析等。3.1.2市場調(diào)研方法：采用實地考察、問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)收集與分析等多種方式進(jìn)行。3.1.3市場調(diào)研報告：報告需包含調(diào)研背景、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析建議等內(nèi)容。3.2估價3.2.1估價范圍：對項目所在地的土地、建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行估價。3.2.2估價方法：采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行估價。3.2.3估價報告：報告需包含估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果、分析建議等內(nèi)容。4.合同期限4.1合同開始時間：________________________4.2合同結(jié)束時間：________________________5.合同費用5.1市場調(diào)研費用：________________________5.2估價費用：________________________5.3其他費用：________________________6.付款方式6.1付款比例：市場調(diào)研費用按實際完成進(jìn)度支付，估價費用在估價報告提交后支付。6.2付款時間：按合同約定的時間和比例支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.項目資料提供7.1甲方提供資料：7.1.1項目相關(guān)證件、證明文件；7.1.2項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙；7.1.3項目周邊環(huán)境資料；7.1.4其他相關(guān)資料。7.2乙方提供資料：7.2.1市場調(diào)研報告；7.2.2估價報告；7.2.3其他相關(guān)資料。8.質(zhì)量要求8.1市場調(diào)研報告質(zhì)量要求：8.1.1報告內(nèi)容完整，結(jié)構(gòu)合理，邏輯清晰；8.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析客觀，結(jié)論可靠；8.1.3報告格式規(guī)范，圖表清晰，易于閱讀；8.1.4報告提交時間不得晚于合同約定時間。8.2估價報告質(zhì)量要求：8.2.1報告內(nèi)容完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2估價方法選擇合理，計算過程準(zhǔn)確；8.2.3估價結(jié)果客觀公正，符合市場實際情況；8.2.4報告格式規(guī)范，圖表清晰，易于閱讀；8.2.5報告提交時間不得晚于合同約定時間。9.保密條款9.1保密范圍：包括但不限于甲方項目資料、乙方工作成果、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、估價結(jié)果等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未能按時支付合同費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；10.1.2未能按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.1.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未能在合同約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研或估價工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；10.2.2提供的報告質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新提供，直至符合要求；10.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并采取必要的善后措施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.2.2參與項目評估或?qū)徍耍?5.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，但需征得對方的同意。16.2第三方介入的同意：任何一方提出第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其參與本合同項目的實際收費總額。17.2第三方的免責(zé)：因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的委托，獨立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1收取合理的咨詢或服務(wù)費用；