2024年度蘇州租賃合同合同變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州租賃合同合同變更范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.租賃物交付及驗收5.1租賃物交付日期5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3維修及保養(yǎng)7.租賃物保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：蘇州市區(qū)街道2.租賃物信息2.1租賃物名稱：品牌A型號B設(shè)備2.2租賃物規(guī)格型號：AB012.3租賃物數(shù)量：1臺2.4租賃物用途：生產(chǎn)加工3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限類型：固定租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付違約金：逾期未支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金5.租賃物交付及驗收5.1租賃物交付日期：2024年1月3日5.2驗收標準及程序：租賃雙方共同進行驗收，確認設(shè)備無損壞、功能正常，符合合同約定。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，租賃方有權(quán)要求出租方更換或修復(fù)，直至合格。6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備，確保安全、合理、高效。6.2維護責任：租賃方負責租賃物在日常使用中的維護保養(yǎng)，定期進行清潔和檢查。6.3維修及保養(yǎng)：租賃物出現(xiàn)故障或需保養(yǎng)時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或保養(yǎng)。7.租賃物保險7.1保險類型：財產(chǎn)保險7.2保險金額：人民幣100,000元7.3保險期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止7.4保險費用承擔：保險費用由出租方承擔8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物等。8.2合同解除條件：8.2.1租賃方有嚴重違約行為，如逾期支付租金超過三個月；8.2.2出租方有嚴重違約行為，如未按約定交付合格租賃物；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未進行必要的維護保養(yǎng)等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還手續(xù)，并確認合同終止。12.合同附件12.1租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物說明書、操作規(guī)程等。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋：對本合同的解釋，以書面形式為準。13.4合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：____年__月__日14.2租賃方簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、保險服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項，并約定第三方介入的具體條件。2.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；3.1.2對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；3.2.3在必要時，可向甲乙雙方提出終止或變更合同的建議。4.第三方介入的責任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額為合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額；4.2.2如無約定，第三方責任限額不得超過合同標的總額的10%。5.第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時履行；8.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔；8.3本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責任的條款，同樣適用于第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等。說明：作為租賃物的詳細記錄，用于雙方在租賃期間核對租賃物情況。2.租賃物說明書要求：提供租賃物的使用說明、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)租賃方正確使用和維護租賃物，確保安全和設(shè)備性能。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的有效性和雙方的義務(wù)。4.驗收報告要求：租賃物交付時的驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：證明租賃物在交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的維護和責任劃分提供依據(jù)。5.支付憑證要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。6.維修記錄要求：租賃物維修的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄租賃物的維修情況，便于后續(xù)的維護和責任劃分。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議或裁決書。說明：作為爭議解決的結(jié)果，用于執(zhí)行爭議解決的決定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1逾期支付租金：甲方未按約定日期支付租金。1.1.2未按約定使用租賃物：甲方未按租賃物說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備。1.1.3未進行必要的維護保養(yǎng)：甲方未按規(guī)定進行租賃物的維護保養(yǎng)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定交付合格租賃物：乙方交付的租賃物不符合合同約定。1.2.2未及時進行維修：乙方未在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修。1.2.3逾期交付租賃物：乙方未按約定日期交付租賃物。2.責任認定標準2.1違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。3.示例說明3.1甲方逾期支付租金：如甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)按租金的1%支付違約金，并賠償乙方的利息損失。全文完。2024年度蘇州租賃合同合同變更范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1允許使用的用途2.2禁止使用的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠費處理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收記錄5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任5.2設(shè)備設(shè)施維修責任5.3裝修及改造限制6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.水電煤等費用承擔7.1水電煤費用承擔方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用異常處理8.賠償與違約責任8.1違約情形及責任8.2賠償標準及方式8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件10.2變更程序10.3合同續(xù)簽條件11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容及標準11.3服務(wù)費用12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2免責條款12.3不可抗力事件處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)名稱。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)、戶型、面積。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期限：____年____個月。2.租賃用途2.1允許使用的用途：僅限居住。2.2禁止使用的用途：不得用于經(jīng)營性活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險物品。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3欠費處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在租賃期限起始日前____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。4.3驗收記錄：雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫《房屋驗收記錄》，確認房屋現(xiàn)狀。5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責任由出租方承擔。5.2設(shè)備設(shè)施維修責任：房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責任由承租方承擔，但如因出租方提供設(shè)備設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的損壞，維修責任由出租方承擔。5.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準：按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，每月為人民幣____元整。6.2費用支付方式：與租金同期支付。6.3費用調(diào)整機制：如物業(yè)管理費用標準發(fā)生變化，出租方應(yīng)在調(diào)整前通知承租方，調(diào)整后的費用自通知之日起執(zhí)行。7.水電煤等費用承擔7.1水電煤費用承擔方式：按實際使用量計算，由承租方承擔。7.2費用結(jié)算時間：每月____日前，承租方應(yīng)結(jié)清上月的費用。7.3費用異常處理：如費用出現(xiàn)異常，雙方應(yīng)及時查明原因，并協(xié)商解決。8.賠償與違約責任8.1違約情形及責任8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究賠償責任。8.2賠償標準及方式8.2.1賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.2.2賠償方式：承租方應(yīng)按出租方要求支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。9.1.2出租方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。9.1.3承租方有重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，辦理合同解除或終止手續(xù)。9.3.2房屋應(yīng)交還出租方，并結(jié)清所有費用。10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方均同意續(xù)簽合同。10.3.2雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.1.1列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施名稱及數(shù)量。11.2服務(wù)內(nèi)容及標準11.2.1列明物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容及標準。11.3服務(wù)費用11.3.1列明服務(wù)費用標準及支付方式。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2免責條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力事件處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對方通訊地址或電子郵箱。13.2送達地址13.2.1出租方：____，____。13.2.2承租方：____，____。13.3送達確認13.3.1雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1列明合同附件清單。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動的一方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障合同的履行，提高租賃活動的效率，或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險及合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知出租方和承租方。15.3.3第三方責任限額不得超過其承諾的金額或法律規(guī)定的最高限額。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或履行職責外的其他原因造成損失的，不承擔法律責任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、風險評估等。15.5.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。16.2.2承租方應(yīng)了解第三方的責任限額，并在必要時提出異議。16.2.3承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，除非合同另有約定。17.3第三方在履行合同過程中，如需與出租方或承租方溝通，應(yīng)通過書面形式或雙方認可的通訊方式。17.4第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：證明合同雙方簽訂租賃合同的文件。2.房屋驗收記錄：記錄房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施名稱及數(shù)量。4.物業(yè)管理費用標準：提供物業(yè)管理費用的收費標準。5.水電煤等費用結(jié)算單：記錄水電煤等費用的結(jié)算情況。6.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：出租方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。10.違約賠償協(xié)議：雙方就違約賠償達成的書面協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為書面形式，并由合同雙方簽字蓋章。2.附件應(yīng)與合同一致，不得擅自更改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方未按約定用途使用房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4出租方未按約定時間交付房屋。1.5出租方未按約定承擔房屋維修責任。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金為____元。2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。2.3違約方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔相應(yīng)費用。全文完。2024年度蘇州租賃合同合同變更范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃用途1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式2.租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間2.2租賃物驗收標準2.3驗收不合格的處理2.4租賃物的使用及維護3.租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的使用權(quán)3.2租賃物的保護義務(wù)3.3租賃物的維修責任3.4租賃物的報廢或更新4.租金及費用4.1租金計算方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他費用及支付5.違約責任5.1租賃方的違約責任5.2承租方的違約責任5.3違約金的計算及支付5.4違約糾紛的處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.合同續(xù)訂7.1合同續(xù)訂的條件7.2合同續(xù)訂的程序7.3續(xù)訂后的合同內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達及生效時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一12.3附件二13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃物基本信息：租賃物為位于蘇州市區(qū)路的房屋，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。1.4租賃用途：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為。1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.6租金及支付方式：租金為每月人民幣萬元，租金支付方式為每月一付，于每月的日前支付。1.7押金及退還方式：押金為人民幣萬元，押金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。合同終止后，無違約情況發(fā)生，押金在個工作日內(nèi)退還。2.租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間：租賃物應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付給承租方。2.2租賃物驗收標準：承租方應(yīng)在租賃物交付后個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并在個工作日內(nèi)通知出租方。2.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由出租方承擔。2.4租賃物的使用及維護：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。3.租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。3.2租賃物的保護義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞。3.3租賃物的維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。3.4租賃物的報廢或更新：租賃期滿或合同終止時，如租賃物需要報廢或更新，雙方應(yīng)協(xié)商處理。4.租金及費用4.1租金計算方式：租金按每月固定金額計算，不計入通貨膨脹等因素。4.2租金調(diào)整機制：租賃期間租金不調(diào)整，如市場租金上漲，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。4.3其他費用及支付：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔，按實際使用量支付。5.違約責任5.1租賃方的違約責任：出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。5.2承租方的違約責任：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%。5.3違約金的計算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除，違約金支付至出租方指定賬戶。5.4違約糾紛的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力或法律規(guī)定的情況，雙方可解除合同。6.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同終止的條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。6.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將租賃物返還給出租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為蘇州市仲裁委員會，仲裁地點為蘇州市。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院：本合同爭議的管轄法院為蘇州市人民法院。10.合同生效及通知10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知自送達對方之日起生效。10.3通知送達及生效時間：通知應(yīng)以掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達對方，送達時間為郵寄掛號日期或?qū)Ｈ怂瓦_的日期。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物清單：附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件一：租賃物清單12.3附件二：本合同的簽字頁13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由出租方和承租方雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地為蘇州市。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，且需得到甲乙雙方的一致同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，按照約定的期限和方式開展工作。4.第三方介入的責任4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方負責。4.2第三方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對超出其專業(yè)范圍的職責，第三方不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。6.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)機構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物無權(quán)進行任何形式的占有、使用或處置，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不對合同履行的結(jié)果承擔責任。7.第三方介入后的合同