2024年度租賃協(xié)議：二零二四年度店面房十年租期合同2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：二零二四年度店面房十年租期合同本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時間4.3維修和保養(yǎng)的費用PAGE29PAGE295.租賃物的保險5.1保險的責(zé)任5.2保險的辦理及費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件PAGE29PAGE2910.3合同的續(xù)約條件11.其他條款11.1租賃物的交付時間11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃物的退租程序12.出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述PAGE29PAGE29本次租賃的店面房位于市街道號，建筑面積為平方米。店面房的具體設(shè)施和物品包括但不限于：門面、貨架、照明設(shè)備、衛(wèi)生間等。1.2租賃期限租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面房的年度租金為人民幣萬元整。2.2租金支付時間租金每半年支付一次，支付時間為每年的1月10日和7月10日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行非法活動。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任PAGE29PAGE29出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大修和重大維護，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時間出租人在收到承租人的維修和保養(yǎng)請求后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)的費用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險的責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。5.2保險的辦理及費用保險的辦理及費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。PAGE29PAGE29第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未能妥善使用和維護租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件PAGE29PAGE29租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1租賃物的交付時間租賃物自合同生效之日起交付給承租人使用。11.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3租賃物的退租程序租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物退還給出租人。第十二條出租人及承租人的信息12.1出租人信息出租人：有限公司地址：市街道號聯(lián)系人：PAGE29PAGE29聯(lián)系電話：12.2承租人信息承租人：個體工商戶地址：市街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條附件13.1租賃物品清單詳見附件一：租賃物品清單。13.2租賃合同專用條款詳見附件二：租賃合同專用條款。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章有限公司（簽字）：________________（蓋章）：________________14.2承租人簽字蓋章個體工商戶PAGE29PAGE29（簽字）：________________（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)方等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)擔(dān)保方提供租賃物的押金擔(dān)保；c)監(jiān)管方對租賃物的使用和維護進行監(jiān)管；d)審計方對租金支付情況進行審計；e)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件a)第三方必須是與甲乙雙方無直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w；b)第三方必須具備介入所需的資質(zhì)和能力；c)第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。PAGE29PAGE292.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；c)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1中介方的職責(zé)和義務(wù)a)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；c)協(xié)助處理租賃過程中的糾紛。3.2擔(dān)保方的職責(zé)和義務(wù)a)提供租賃物的押金擔(dān)保；b)在承租人違約時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.3監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)a)監(jiān)管租賃物的使用和維護情況；b)定期檢查租賃物，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4審計方的職責(zé)和義務(wù)a)對租金支付情況進行審計；b)向甲乙雙方提供審計報告。PAGE29PAGE293.5維修服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)a)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；b)在維修和保養(yǎng)過程中，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)解除合同。4.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件a)第三方完成了其約定的職責(zé)；b)甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后的義務(wù)PAGE29PAGE29a)第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方；b)第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供信息等。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供合同文件、提供必要的access等。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。8.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4PAGE29PAGE29本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.店面房基本信息店面房地址：市街道號店面房面積：平方米店面房設(shè)施：門面、貨架、照明設(shè)備、衛(wèi)生間等2.租賃物品清單物品名稱數(shù)量型號狀況其他特殊說明附件二：租賃合同專用條款1.租金支付條款租金金額PAGE29PAGE29租金支付時間租金支付方式2.租賃物的使用和維護條款租賃物的使用范圍租賃物的維護責(zé)任維修和保養(yǎng)的時間維修和保養(yǎng)的費用3.租賃物的保險條款保險的責(zé)任保險的辦理及費用4.租賃物的轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的手續(xù)5.合同的變更和解除條款合同變更的條件合同解除的條件6.違約責(zé)任條款出租人的違約責(zé)任PAGE29PAGE29承租人的違約責(zé)任7.爭議解決條款爭議解決方式爭議解決地點附件三：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介服務(wù)擔(dān)保服務(wù)監(jiān)管服務(wù)審計服務(wù)維修服務(wù)2.第三方服務(wù)的費用及支付方式服務(wù)費用金額服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付方式3.第三方服務(wù)的責(zé)任及限制第三方責(zé)任限額第三方的主要職責(zé)和義務(wù)PAGE29PAGE29附件四：租賃物驗收報告1.租賃物的名稱和數(shù)量2.租賃物的狀況和性能3.驗收日期和驗收人員4.驗收結(jié)論和建議附件五：租賃物保險單如租賃物已購買保險，提供保險單的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定提供租賃物未能按時維修和保養(yǎng)租賃物其他未能履行合同約定的行為2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定支付租金未能妥善使用和維護租賃物其他未能履行合同約定的行為3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定PAGE29PAGE29未能按照約定提供服務(wù)未能履行約定的職責(zé)和義務(wù)其他未能履行合同約定的行為4.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式損失賠償?shù)挠嬎惴绞截?zé)任限度的確定5.示例說明示例一：出租人未能按照約定提供租賃物，承租人因此遭受損失，違約責(zé)任如何認(rèn)定。示例二：承租人未能按照約定支付租金，出租人因此遭受損失，違約責(zé)任如何認(rèn)定。示例三：第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方因此遭受損失，違約責(zé)任如何認(rèn)定。全文完。2024年度租賃協(xié)議：二零二四年度店面房十年租期合同2本合同目錄一覽PAGE29PAGE29第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任PAGE29PAGE296.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用支付第七條租賃物的占用及使用7.1承租人的占用及使用要求7.2出租人的占用及使用限制第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款PAGE29PAGE2912.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于市街道號的店面房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃物位置：店面房位于市街道號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。1.3租賃物面積：店面房實際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。PAGE29PAGE292.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面房年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人須按照約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用店面房進行商品展示、銷售等活動，但不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維修，確保店面房的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對店面房內(nèi)部進行日常維護和清潔，確保店面房的衛(wèi)生和整潔。第六條保險責(zé)任PAGE29PAGE296.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，對店面房內(nèi)的財產(chǎn)進行保險保障。6.2保險費用支付：承租人承擔(dān)店面房財產(chǎn)保險的費用。第七條租賃物的占用及使用7.1承租人的占用及使用要求：承租人應(yīng)按照約定用途合理使用店面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面房。7.2出租人的占用及使用限制：出租人不得干涉承租人對店面房的正常使用，但有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定的使用范圍。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付違約金人民幣萬元整。8.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣萬元整。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供店面房或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣萬元整。9.2PAGE29PAGE29承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定用途使用店面房或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押店面房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣萬元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如承租人確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。PAGE29PAGE2913.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《店面房清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附錄文件包括但不限于店面房相關(guān)證照、租賃物圖片等。（本合同共一冊，一式兩份，雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方乙方向第三方介紹合同內(nèi)容，并征得第三方同意。2.2PAGE29PAGE29第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行補充協(xié)議而產(chǎn)生的費用。3.3第三方不享有合同變更、解除的權(quán)利，但甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行補充協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方存在過錯的除外。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入產(chǎn)生的補充協(xié)議與原合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。PAGE29PAGE29第七條第三方退出7.1第三方如需退出，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭