2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)抵押借貸合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)抵押借貸合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱及描述2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及抵押率3.借貸本金及利率3.1借貸本金金額3.2借貸利率及計(jì)算方式4.借貸期限及還款方式4.1借貸期限起止時(shí)間4.2還款期限及還款方式5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制6.借貸合同變更及解除6.1借貸合同變更條件6.2借貸合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容及說(shuō)明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他約定11.2雙方協(xié)商一致的其他約定12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借貸合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（借款方）：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理有限公司乙方（抵押方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱及描述抵押物名稱：特色小鎮(zhèn)一期住宅樓抵押物描述：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，共計(jì)套住宅。2.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及抵押率抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）抵押率：抵押物評(píng)估價(jià)值的70%3.借貸本金及利率3.1借貸本金金額借貸本金金額：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）3.2借貸利率及計(jì)算方式借貸利率：年利率6%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。4.借貸期限及還款方式4.1借貸期限起止時(shí)間借貸期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2還款期限及還款方式還款期限：借貸本金分12期等額償還，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣X萬(wàn)元整（￥X,X.00）。5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用限制抵押物在借貸期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.借貸合同變更及解除6.1借貸合同變更條件借貸合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2借貸合同解除條件借貸合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)足額支付利息或本金；（2）乙方未按時(shí)足額支付利息或本金；（3）一方違反抵押物保管及使用義務(wù)；（4）一方違反借貸合同變更及解除條件。違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借貸本金及利息的1%計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）借貸本金及利息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借貸合同；（4）甲乙雙方簽字蓋章的合同副本；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容及說(shuō)明合同附件內(nèi)容及說(shuō)明如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件：證明抵押物所有權(quán)合法、有效；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告：提供抵押物的評(píng)估價(jià)值及抵押率；（3）借貸合同：詳細(xì)規(guī)定借貸本金、利率、期限、還款方式等；（4）甲乙雙方簽字蓋章的合同副本：作為合同生效的證明；（5）其他文件：包括但不限于甲乙雙方提供的擔(dān)保文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行中的其他約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自的義務(wù)。11.2雙方協(xié)商一致的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)正式簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借貸合同14.4附件四：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本14.5附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行密切相關(guān)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物的監(jiān)管和保管；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方介入服務(wù)的順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）以第三方介入服務(wù)所涉及金額的一定比例確定；（3）雙方協(xié)商確定的其他方式。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，不得向甲乙雙方追償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通知甲乙雙方。18.2第三方退出（1）第三方退出需提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與抵押物所有人、使用人等無(wú)直接法律關(guān)系；（2）第三方與借貸合同中涉及的擔(dān)保人、監(jiān)管人等無(wú)直接法律關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的期限21.1期限約定第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。21.2期限履行第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，確保介入服務(wù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)合法、有效的文件。附件說(shuō)明：此文件作為抵押物權(quán)屬的合法證明，是合同生效的前提條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為計(jì)算抵押率的依據(jù)。3.借貸合同詳細(xì)要求：明確借貸本金、利率、期限、還款方式等條款。附件說(shuō)明：借貸合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：甲乙雙方各持一份，作為合同生效的證明。附件說(shuō)明：合同副本具有同等法律效力，用于證明合同簽署的真實(shí)性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、監(jiān)管報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)足額支付利息或本金；未按照合同約定使用抵押物；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)足額支付利息或本金；未按照合同約定保管和使用抵押物；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按借貸本金及利息的1%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按借貸本金及利息的1%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（￥X,X.00），并賠償因此造成的損失；若乙方未按時(shí)支付本金，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（￥X,X.00），并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)抵押借貸合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.抵押物概述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.借貸金額及利率3.1借貸金額3.2借貸利率3.3借貸期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同登記及備案13.1合同登記機(jī)關(guān)13.2合同備案機(jī)關(guān)13.3合同登記及備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（借款人）：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼乙方（抵押權(quán)人）：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第二條抵押物概述2.1抵押物的基本信息抵押物名稱：特色小鎮(zhèn)物業(yè)抵押物地址：市區(qū)街道抵押物面積：X平方米2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，提供有效的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元整。第三條借貸金額及利率3.1借貸金額甲方向乙方借款人民幣X萬(wàn)元整。3.2借貸利率本合同借款利率為年利率X%，按月計(jì)息，每月支付利息X元。3.3借貸期限本合同借款期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）每月X日支付當(dāng)月利息；（2）合同到期時(shí)一次性支付剩余借款本金。4.2還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在借款期限內(nèi)完成還款。4.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)提前X天向乙方提交還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。第五條抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物使用限制甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行處分。5.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。6.2合同解除條件（1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方違約，給甲方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期利息X元。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付利息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期利息X元。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.2.2雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十部分：合同附件10.1合同附件清單10.1.1抵押物權(quán)屬證明文件10.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理未了事項(xiàng)。第十二部分：合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.1.1雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期應(yīng)為雙方實(shí)際簽署合同的日期。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。第十三部分：合同登記及備案13.1合同登記機(jī)關(guān)13.1.1合同登記機(jī)關(guān)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.2合同備案機(jī)關(guān)13.2.1合同備案機(jī)關(guān)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.3合同登記及備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同登記及備案機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)辦理合同登記及備案手續(xù)。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的第三方；（2）提供抵押物維護(hù)、管理服務(wù)的第三方；（3）提供借款擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除的其他情形如第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量、安全可靠的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補(bǔ)充19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，并在本合同中予以明確。19.3第三方介入的變更通知如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和原因，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明借款人的合法身份，確保借款人具備還款能力。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方的合法身份，確保乙方具備借款資格。5.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借貸金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：明確借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。6.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：明確抵押物的權(quán)屬關(guān)系，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間支付利息。第三方在履行合同時(shí)，未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量或安全標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息X元。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間支付利息，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付逾期利息X元。第三方在履行合同時(shí)，未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量或安全標(biāo)準(zhǔn)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)抵押借貸合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押方2.2借貸方2.3抵押物3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評(píng)估方法與結(jié)果4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸期限5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算方法5.2還款方式與期限6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序8.違約責(zé)任8.1抵押方的違約責(zé)任8.2借貸方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對(duì)合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押物”指抵押人以其合法擁有的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的物業(yè)；（2）“借貸資金”指借款人向抵押人提供的用于抵押物抵押的金額；（3）“利息”指借款人按照約定的利率支付給抵押人的費(fèi)用；（4）“還款”指借款人按照約定的還款方式向抵押人償還借貸資金及利息；（5）“違約”指一方當(dāng)事人未按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.合同雙方2.1抵押方抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________2.2借貸方借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________2.3抵押物抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述（1）建筑物：____________________（2）土地：____________________（3）附屬設(shè)施：____________________3.2抵押物的評(píng)估方法與結(jié)果抵押物的評(píng)估采用____________________方法，評(píng)估結(jié)果為_(kāi)___________________。4.借貸金額與期限4.1借貸金額借款人向抵押人提供的借貸資金總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2借貸期限本合同的借貸期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。5.利息與還款方式5.1利息計(jì)算方法借款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付利息，利率為_(kāi)___________________。5.2還款方式與期限（1）每月償還____________________元；（2）還款期限為_(kāi)___________________。6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的日常管理抵押物的日常管理由抵押人負(fù)責(zé)，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物在借貸期間的使用功能不受影響。7.抵押物的處置7.1抵押物處置的條件在本合同約定的借款期限屆滿而借款人未償還借貸資金及利息的情況下，抵押人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置的程序（1）抵押人應(yīng)向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，對(duì)抵押物的處置提出異議；（3）如借款人未提出異議，抵押人可依法進(jìn)行抵押物的處置。8.違約責(zé)任8.1抵押方的違約責(zé)任若抵押人未按本合同約定履行抵押物的日常管理、維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.2借貸方的違約責(zé)任若借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，抵押人有權(quán)要求借款人立即償還全部借貸資金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借貸期限屆滿，借款人已償還全部借貸資金及利息；（2）抵押人依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更程序雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物的詳細(xì)清單；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人、保證人或信用增級(jí)機(jī)構(gòu)；（3）作為交易撮合方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入方式。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___________________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，確保