2024年版房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋拆遷安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3被拆遷房屋的用途及土地使用權(quán)情況第三條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付方式第四條安置房屋的基本情況4.1安置房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)4.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用性質(zhì)4.3安置房屋的交付時(shí)間及交付條件第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付方式5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付方式第六條拆遷安置補(bǔ)償合同的履行期限6.1拆遷人履行拆遷安置補(bǔ)償合同的期限6.2被拆遷人履行拆遷安置補(bǔ)償合同的期限第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1拆遷安置補(bǔ)償合同的變更和解除9.2合同的生效、終止和解除9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的生效條件10.3合同的簽訂人和生效人第十一條附件11.1拆遷安置補(bǔ)償合同相關(guān)文件11.2拆遷房屋權(quán)屬證明文件11.3安置房屋相關(guān)證明文件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2保密期限第十四條合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙規(guī)格及要求14.2合同簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新發(fā)展有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)簽訂時(shí)間：2024年X月X日第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明被拆遷房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3被拆遷房屋的用途及土地使用權(quán)情況被拆遷房屋用途：住宅土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)終止日期：年月日第三條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：人民幣萬元整安置補(bǔ)償：提供一套位于市區(qū)路號(hào)的住宅房屋3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅房屋：按被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的120%進(jìn)行補(bǔ)償非住宅房屋：按被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%進(jìn)行補(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付方式補(bǔ)償金額計(jì)算方法：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給被拆遷人；安置房屋交付時(shí)，將安置補(bǔ)償款支付給被拆遷人。第四條安置房屋的基本情況4.1安置房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用性質(zhì)產(chǎn)權(quán)歸屬：市城市更新發(fā)展有限公司使用性質(zhì)：住宅4.3安置房屋的交付時(shí)間及交付條件交付時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，安置房屋建設(shè)周期為X個(gè)月，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為X年X月X日。交付條件：安置房屋建設(shè)完畢，具備居住條件，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付方式搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額：人民幣萬元整支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人。5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付方式臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額：人民幣萬元整支付方式：拆遷人在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人。第六條拆遷安置補(bǔ)償合同的履行期限6.1拆遷人履行拆遷安置補(bǔ)償合同的期限拆遷人在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成拆遷工作，并將安置房屋交付給被拆遷人。6.2被拆遷人履行拆遷安置補(bǔ)償合同的期限被拆遷人在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成搬遷工作，并將原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給拆遷人。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未能按照本合同第六條第一款的約定履行拆遷安置補(bǔ)償合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷安置補(bǔ)償合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未能按照本合同第六條第二款的約定履行拆遷安置補(bǔ)償合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷安置補(bǔ)償合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條其他約定9.1拆遷安置補(bǔ)償合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如合同內(nèi)容需要變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同約定的履行期限內(nèi)，如雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，本合同自行終止。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。本合同簽訂時(shí)間為：2024年X月X日。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的簽訂人和生效人本合同由拆遷人代表X和被拆遷人代表X簽字蓋章，并由雙方授權(quán)代表見證。第十一條附件11.1拆遷安置補(bǔ)償合同相關(guān)文件本合同附件包括但不限于：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件安置房屋相關(guān)證明文件11.2拆遷房屋權(quán)屬證明文件被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3安置房屋相關(guān)證明文件安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件安置房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。第十四條合同用紙及簽字蓋章14.1合同用紙規(guī)格及要求本合同采用A4（210mm×297mm）規(guī)格的打印紙，雙面打印。14.2合同簽字蓋章要求本合同由雙方代表簽字，并加蓋公司公章。簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍提供拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)咨詢、建議服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定、測(cè)量等工作的評(píng)估機(jī)構(gòu)；對(duì)拆遷安置補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查的政府相關(guān)部門；提供安置房屋建設(shè)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的單位；其他與拆遷安置補(bǔ)償工作相關(guān)的第三方單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與拆遷安置補(bǔ)償工作相關(guān)的敏感信息。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在本合同履行過程中，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入方服務(wù)費(fèi)用，并尊重其合法權(quán)益。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方的違約第三方介入方如未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方介入方違約責(zé)任的確定第三方介入方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其未能履行職責(zé)的程度、對(duì)甲乙方造成的影響和損失等因素，由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的賠償責(zé)任19.1第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方如因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息或服務(wù)而導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入方賠償責(zé)任的限制第三方介入方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第二十十條第三方介入的合同解除20.1甲乙方與第三方介入方的合同解除甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同，如第三方介入方未能按照約定提供服務(wù)、嚴(yán)重違約等情形。20.2解除合同的條件和方式甲乙方與第三方介入方解除合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照雙方約定的條件和方式進(jìn)行。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，遵守甲乙方的規(guī)章制度。21.2第三方介入與被拆遷人的關(guān)系第三方介入方應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，協(xié)助甲乙方做好拆遷安置補(bǔ)償工作。第二十二條第三方介入的合同備案22.1甲乙方與第三方介入方的合同，應(yīng)向相關(guān)部門備案，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。22.2甲乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，提供與第三方介入有關(guān)的合同、協(xié)議等文件。第二十三條第三方介入的額外條款及說明本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的額外條款及說明，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條本合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第二十五條違約金和賠償金的計(jì)算方式違約金和賠償金的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并明確計(jì)算方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第二十六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第二十七條合同的簽訂和生效本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公司公章。簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補(bǔ)償合同相關(guān)文件被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件安置房屋相關(guān)證明文件拆遷安置補(bǔ)償合同備案證明附件二：拆遷房屋權(quán)屬證明文件被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：安置房屋相關(guān)證明文件安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件安置房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等第三方介入單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件附件五：第三方介入單位的服務(wù)合同及協(xié)議附件六：拆遷安置補(bǔ)償合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拆遷人未能按照合同約定履行拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)被拆遷人未能按照合同約定履行搬遷義務(wù)第三方介入單位未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額或根據(jù)違約程度協(xié)商確定賠償金：根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算示例說明：若拆遷人未能按照合同約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷人無法按時(shí)獲得安置房屋，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求拆遷人支付違約金和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指承擔(dān)拆遷安置補(bǔ)償責(zé)任的主體，負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有拆遷安置補(bǔ)償權(quán)利。3.第三方介入：指為甲乙方提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的各方，包括但不限于中介方、評(píng)