2024年特定區(qū)域房產(chǎn)買賣代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定區(qū)域房產(chǎn)買賣代理合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方代理期限第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1丙方協(xié)助甲方辦理出售手續(xù)4.2丙方協(xié)助乙方辦理購買手續(xù)4.3交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易完成時(shí)間第五條：費(fèi)用及支付5.1丙方代理費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.3支付條件及前提第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理11.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3代理費(fèi)支付憑證第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指與甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過程的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。（2）房產(chǎn)用途為_______，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，如：全新、翻新、舊房等）。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：（1）本房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。（3）交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限：（1）丙方有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家。（2）丙方有權(quán)代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買談判，協(xié)商交易價(jià)格及交易條件。（3）丙方有權(quán)代表雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方代理職責(zé)：（1）丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。（2）丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方通報(bào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照本合同規(guī)定的流程完成房產(chǎn)買賣交易。3.3丙方代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1丙方協(xié)助甲方辦理出售手續(xù)：（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)出售所需的各類文件和證明材料。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)支付手續(xù)。4.2丙方協(xié)助乙方辦理購買手續(xù)：（1）丙方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備房產(chǎn)購買所需的各類文件和證明材料。（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的稅費(fèi)支付手續(xù)。4.3交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額如下：_______。4.4交易完成時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成交易，各方可協(xié)商延長代理期限。第五條：費(fèi)用及支付5.1丙方代理費(fèi)用：丙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，計(jì)算方式為：_______元。5.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。5.3支付條件及前提：甲方和乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易，并支付相關(guān)稅費(fèi)后，向丙方支付代理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未經(jīng)丙方同意，擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。（2）甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未經(jīng)丙方同意，擅自放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。（2）乙方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。6.3丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。（2）如丙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為甲方和乙方的實(shí)際損失金額。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）如合同各方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同，可以解除合同。（2）如甲方或乙方單方面違約，對(duì)方可以解除合同。（3）如丙方未能履行本合同約定的代理職責(zé)，甲方和乙方可以解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同各方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。9.3違約泄密責(zé)任：如合同各方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提供必要的咨詢和支持。11.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)按約定方式交付給乙方。具體的交付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)在交易過程中的質(zhì)量及合法性，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除條件：如合同各方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知其他各方。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證副本、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明：身份證、護(hù)照等有效身份證件。13.3代理費(fèi)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（簽字/蓋章位置）14.2乙方簽字蓋章：（簽字/蓋章位置）14.3丙方簽字蓋章：（簽字/蓋章位置）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：代理費(fèi)支付憑證附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證副本、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明真實(shí)、有效，并確保房產(chǎn)在交易過程中的合法性。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。甲方和乙方應(yīng)保證提供的身份證明真實(shí)、有效，并確保雙方在交易過程中的合法性。附件三：代理費(fèi)支付憑證的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明甲方和乙方已按照本合同第五條的約定支付代理費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)保證提供的支付憑證真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方如未經(jīng)丙方同意，擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。3.乙方如未經(jīng)丙方同意，擅自放棄購買房產(chǎn)。4.乙方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。5.丙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。2.甲方和乙方如未能按照本合同約定完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向丙方支付違約金。3.違約金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)。示例說明：若甲方未經(jīng)丙方同意，擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的_______倍。例如，如果代理費(fèi)用為人民幣10萬元，甲方違約金應(yīng)為人民幣20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.代理