2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程4.4違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶流程6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2房屋設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣方）：_______住所：_______乙方（買受方）：_______住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_______具體地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積房屋面積：_______面積單位：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______金額單位：人民幣元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款期限付款期限：_______3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：_______4.2交房條件交房條件：_______4.3交房流程交房流程：_______4.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按時(shí)接房，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：_______5.4過戶流程過戶流程：_______6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單：_______6.2房屋設(shè)備清單房屋設(shè)備清單：_______6.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證期為：_______年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；8.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.3違約金不足以賠償實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；9.3.3因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。11.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同附件11.4.1房屋買賣合同；11.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.4.3付款憑證；11.4.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1房屋買賣中介服務(wù)；15.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.3房屋交易咨詢；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。16.3第三方介入后的通知第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容書面通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：_______元人民幣。如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.3.2甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；17.3.3因甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方介入的終止19.1乙方終止若乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求或存在違約行為，乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方終止若第三方認(rèn)為甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同為甲乙雙方簽署的房屋買賣協(xié)議，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等主要內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的重要證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單用于明確雙方在房屋交接時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的確認(rèn)。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方裝修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋交付，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致甲乙雙方在交易價(jià)格上產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定其他違約行為：除上述違約行為外，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋使用年限5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交房前的權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀及權(quán)利6.2交房前的維修責(zé)任6.3交房前的物業(yè)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2賣方基本信息賣方全稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在市、區(qū)（縣）：________________街道、小區(qū)名稱：________________樓棟及門牌號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途結(jié)構(gòu)類型：________________建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米用途：________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：________________設(shè)備清單：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付3.3付款方式首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證買方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證，賣方予以確認(rèn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________年________________月________________日4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4房屋使用年限房屋使用年限：________________年5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由________________方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步6.交房前的權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀及權(quán)利房屋現(xiàn)狀：________________房屋權(quán)利：________________6.2交房前的維修責(zé)任交房前房屋維修責(zé)任由________________方承擔(dān)6.3交房前的物業(yè)費(fèi)用交房前物業(yè)費(fèi)用由________________方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款金額的________________%7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟條款訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件雙方一致同意解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后________________日內(nèi)給予答復(fù)雙方書面確認(rèn)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起解除9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效10.2合同生效日期合同生效日期：________________年________________月________________日10.3合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)雙方一致同意終止合同10.4合同終止日期合同終止日期：房屋交付并完成過戶手續(xù)之日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期合同簽署日期：________________年________________月________________日14.2生效日期合同生效日期：同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________________倍。3.第三方介入后的額外條款3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行見證或公證提供專業(yè)意見或建議5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)在合同履行過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合5.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并由第三方簽署合同附件。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行完畢或雙方一致同意終止第三方介入時(shí)，合同終止。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。13.第三方介入的生效13.1第三方介入合同附件經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、面積、用途等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：證明房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的付款證明。說明：證明已按約定支付購(gòu)房款。5.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)安全等。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。7.稅費(fèi)繳納證明要求：繳稅憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明稅費(fèi)繳納情況。8.第三方介入合同附件要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：證明第三方介入合同的有效性。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：證明其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為已付款金額的________________%示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，賣方免除交付責(zé)任。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，賣方未按約定退還買方已付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑年代3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同在買方支付首付款后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑年代：____年3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋的出售權(quán)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付方式4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________4.2.2房屋交付方式：____________________4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給買方。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格：____萬(wàn)元整5.2付款方式及期限5.2.1首付款：____萬(wàn)元整，于簽訂合同時(shí)支付。5.2.2尾款：____萬(wàn)元整，于房屋交付前支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.3.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1房屋過戶后，買方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵責(zé)任7.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3瑕疵處理方式7.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后____日內(nèi)通知賣方。7.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1守約方因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由對(duì)方核實(shí)無(wú)誤。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和需求。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：17.1.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過____萬(wàn)元整。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不