旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議。1.1.2“旅游景點(diǎn)”指雙方商定開發(fā)的位于__________的具體旅游景點(diǎn)。1.1.3“運(yùn)營(yíng)”指甲乙雙方對(duì)旅游景點(diǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2合作宗旨1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)旅游景點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。1.2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同提升旅游景點(diǎn)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二章合作主體2.1甲方職責(zé)2.1.1提供旅游景點(diǎn)所在地的土地、資源等基礎(chǔ)設(shè)施支持。2.1.2負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)。2.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與部門、當(dāng)?shù)鼐用竦认嚓P(guān)主體的關(guān)系。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、門票銷售、景區(qū)服務(wù)、安全管理等。2.2.2負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等日常管理工作。2.2.3按約定比例分享旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)收益。第三章合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字生效之日起，有效期為____年。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章合作權(quán)益分配4.1收益分配4.1.1甲方享有旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施投資回報(bào)及部分經(jīng)營(yíng)收益。4.1.2乙方享有旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)收益的分成，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2權(quán)益保障4.2.1雙方應(yīng)保證對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更、侵犯對(duì)方權(quán)益。4.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)旅游景點(diǎn)的品牌形象，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。第五章合作事項(xiàng)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.1.1雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，成立項(xiàng)目籌備組，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的籌備工作。5.1.2雙方應(yīng)按照籌備組制定的籌備計(jì)劃，共同推進(jìn)旅游景點(diǎn)的開發(fā)進(jìn)程。5.2資金投入5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)開發(fā)的需要，按約定比例投入資金。5.2.2甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金投入，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理階段的資金投入。5.3項(xiàng)目管理5.3.1雙方應(yīng)共同制定旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理制度，明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)和權(quán)利。5.3.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，總結(jié)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。5.4信息共享5.4.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)分享旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)信息。5.4.2雙方應(yīng)相互尊重，保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、游客服務(wù)、安全管理等各個(gè)方面。6.1.2乙方應(yīng)于每年年底前向甲方提交下一年度的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)提供的服務(wù)達(dá)到雙方商定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2雙方應(yīng)共同制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。6.3安全管理6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)范圍內(nèi)的安全管理，制定安全應(yīng)急預(yù)案，保證游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1雙方應(yīng)共同遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)。6.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)旅游景點(diǎn)周邊的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。第七章財(cái)務(wù)管理7.1資金管理7.1.1雙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中的資金進(jìn)行有效管理。7.1.2乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)旅游景點(diǎn)的收入、支出進(jìn)行詳細(xì)記錄。7.2收益分配7.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，定期進(jìn)行收益分配。7.2.2收益分配應(yīng)以現(xiàn)金或雙方商定的其他形式進(jìn)行。7.3審計(jì)監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)旅游景點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九章合作終止9.1終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議終止本協(xié)議。9.1.2任何一方違反本協(xié)議且無法補(bǔ)救，另一方可以書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。9.2終止后果9.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理剩余財(cái)產(chǎn)。9.2.2協(xié)議終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行。第十章一般條款10.1通知10.1.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。10.1.2通知在發(fā)送至指定地址后視為已送達(dá)。10.2修改和補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.3完整協(xié)議10.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2除本協(xié)議外，任何其他文件或通信均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。第十一章質(zhì)量控制11.1服務(wù)質(zhì)量11.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施安全可靠。11.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，避免影響游客體驗(yàn)。11.3環(huán)境維護(hù)11.3.1乙方應(yīng)保持旅游景點(diǎn)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，保持景觀美觀。11.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)平衡。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購買12.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為旅游景點(diǎn)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。12.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1乙方應(yīng)建立完善的保險(xiǎn)理賠機(jī)制，一旦發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠。12.2.2乙方應(yīng)保留完整的理賠資料，包括報(bào)告、理賠申請(qǐng)等。第十三章信息披露13.1信息共享13.1.1雙方應(yīng)相互提供與旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要信息，包括市場(chǎng)情況、游客反饋等。13.1.2雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。13.2信息保密13.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2.2雙方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，除非得到對(duì)方的書面同意。第十四章違約責(zé)任14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。14.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。14.2違約解除14.2.1如果一方的違約行為嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。第十五章其他條款15.1合同的修改15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.1.2修改后的協(xié)議應(yīng)構(gòu)成雙方合作的最新基礎(chǔ)，取代之前所有的口頭或書