2025版帶物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免大平方樓房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免大平方樓房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)費(fèi)減免條件4.4物業(yè)費(fèi)減免期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方身份證號(hào)碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。第四條物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按________物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：按物業(yè)管理處規(guī)定的方式繳納；4.3物業(yè)費(fèi)減免條件：4.3.1買方在購(gòu)房合同簽訂后________日內(nèi)，向物業(yè)管理處提交相關(guān)證明材料；4.3.2物業(yè)管理處審核合格后，自審核通過(guò)之日起________個(gè)月內(nèi)，給予買方物業(yè)費(fèi)減免；4.4物業(yè)費(fèi)減免期限：自審核通過(guò)之日起________年。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整；6.2保證金繳納方式：買方于合同簽訂之日支付；6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買方無(wú)違約行為；6.3.2買方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定交易總價(jià)的________%計(jì)算；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2合同解除程序：8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3合同解除后的處理：8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，房屋歸賣方所有；8.3.2已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)互結(jié)債務(wù)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；9.2.2法院：________人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同簽訂地法律有效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互結(jié)債務(wù)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；11.3合同附件：11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________；13.2簽署地點(diǎn)：________；13.3簽署人員：13.3.1買方代表：________；13.3.2賣方代表：________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管：14.2.1買方保管________份；14.2.2賣方保管________份；14.3合同副本效力：合同副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1介入第三方名稱：________1.2介入第三方性質(zhì)：________1.3介入第三方職責(zé)：________2.第三方介入目的2.1保證交易安全：________2.2提供專業(yè)評(píng)估：________2.3協(xié)助解決糾紛：________3.第三方介入條款3.1第三方介入時(shí)間：________3.2第三方介入方式：________3.3第三方介入費(fèi)用：________4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍：________4.2第三方責(zé)任限額：________4.3第三方責(zé)任免除條件：________5.第三方保密條款5.1保密信息范圍：________5.2保密義務(wù)期限：________5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：________6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：________6.2第三方退出程序：________6.3第三方退出后的處理：________7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由________方承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：________；7.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：________。8.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力；8.2合同其他條款的履行不受第三方介入的影響；8.3第三方介入的任何行為均需符合合同約定。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，第三方有權(quán)暫停介入服務(wù)；9.2第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決；9.3本補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：________；10.2第三方介入終止程序：________；10.3第三方介入終止后的處理：________。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.第三方介入的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議書；12.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單；12.3附件三：第三方介入保密協(xié)議。13.第三方介入的生效13.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行；14.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸合同雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效證明文件。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供買方已繳納物業(yè)費(fèi)的有效證明文件。說(shuō)明：證明買方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。5.履約保證金繳納證明要求：提供買方已繳納履約保證金的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明買方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議書要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議書，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的地位和作用。7.第三方介入費(fèi)用清單要求：提供第三方介入服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入保密協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。說(shuō)明：用于保護(hù)交易過(guò)程中的保密信息不被泄露。9.付款時(shí)間表要求：提供詳細(xì)的付款時(shí)間表，明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：用于明確合同雙方的付款義務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，買方未按時(shí)支付房款，則每日需向賣方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每日需向買方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方泄露保密信息導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按時(shí)交付房屋，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版帶物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免大平方樓房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)費(fèi)用及減免3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)費(fèi)用減免條款4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)費(fèi)用減免協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單補(bǔ)充14.1補(bǔ)充一：相關(guān)法律法規(guī)14.2補(bǔ)充二：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______房屋權(quán)屬證明類型：_______3.物業(yè)費(fèi)用及減免3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付方式：_______3.3物業(yè)費(fèi)用減免條款物業(yè)費(fèi)用減免條件：_______物業(yè)費(fèi)用減免金額：_______元/平方米·月4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式付款方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：_______驗(yàn)收責(zé)任：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______違約賠償金額：_______元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，并交付定金后生效。8.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，乙方支付全部房款，并滿足合同約定的其他終止條件時(shí)，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。9.2通知方式通知方式：合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等，通知送達(dá)對(duì)方即視為已送達(dá)。9.3合同附件房屋權(quán)屬證明房屋測(cè)繪報(bào)告物業(yè)費(fèi)用減免協(xié)議10.合同附件清單10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：物業(yè)費(fèi)用減免協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲方妥善保管。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單補(bǔ)充14.1補(bǔ)充一：相關(guān)法律法規(guī)14.2補(bǔ)充二：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣中介服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定；3.提供法律咨詢、代理；4.進(jìn)行工程監(jiān)理、施工監(jiān)督；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意方式甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等；17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同總價(jià)的_______%；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。18.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。20.2退出1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。3.物業(yè)費(fèi)用減免協(xié)議要求：如乙方符合物業(yè)費(fèi)用減免條件，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)費(fèi)用減免協(xié)議，明確減免金額及支付方式。4.合同雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由第三方或雙方共同出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施情況。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值下降、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方每月租金損失金額的_______倍。乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。乙方應(yīng)支付每日_______%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)簽訂合同。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版帶物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)減免大平方樓房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4物業(yè)費(fèi)及減免條款2.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.物業(yè)費(fèi)繳納及管理4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限4.2物業(yè)費(fèi)減免條件及程序4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施權(quán)屬及使用5.2公共配套設(shè)施使用及維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件及處理10.2免責(zé)條款及范圍11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限及方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證及法律效力14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充文件及資料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）地址：_______1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.2合同標(biāo)的物基本情況1.2.1標(biāo)的物名稱：大平方樓房1.2.2標(biāo)的物地址：_______1.2.3標(biāo)的物建筑面積：_______平方米1.2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.5標(biāo)的物用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：_______元人民幣1.3.2支付方式：_______1.4物業(yè)費(fèi)及減免條款1.4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月1.4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月_______日前繳納1.4.3物業(yè)費(fèi)減免條件：_______1.4.4物業(yè)費(fèi)減免程序：_______2.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂合同時(shí)已核實(shí)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方使用。3.1.2交付條件：標(biāo)的物符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.2.2驗(yàn)收程序：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)費(fèi)繳納及管理4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限4.1.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月4.1.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月_______日前繳納4.2物業(yè)費(fèi)減免條件及程序4.2.1物業(yè)費(fèi)減免條件：_______4.2.2物業(yè)費(fèi)減免程序：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______5.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施權(quán)屬及使用5.1.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸_______方所有。5.1.2附屬設(shè)施使用：_______5.2公共配套設(shè)施使用及維護(hù)5.2.1公共配套設(shè)施使用：_______5.2.2公共配套設(shè)施維護(hù)：_______6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由_______方辦理。6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2.2稅費(fèi)繳納：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：標(biāo)的物所在地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。9.1.2乙方違約：未能按約定支付交易款項(xiàng)或違反合同約定的其他義務(wù)。9.1.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償9.2.1違約金：_______元人民幣。9.2.2賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元人民幣。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法院判決解除合同。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件及處理11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2免責(zé)條款及范圍11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方按實(shí)際損失分擔(dān)。12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方將標(biāo)的物交付乙方。12.2合同履行期限及方式12.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。12.2.2合同履行方式：按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.1.2簽署地點(diǎn)：_______14.2合同見(jiàn)證及法律效力14.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.2.2合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得泄露合同內(nèi)容。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)或損害甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。16.第三方介入的附加條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。16.2.3第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.3第三方介入的程序16.3.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.3.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。