2025版購房維修基金繳納合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房維修基金繳納合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記信息4.維修基金繳納4.1繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納方式4.3繳納期限4.4繳納金額5.維修基金管理5.1管理機構(gòu)5.2管理方式5.3管理費用6.維修基金使用6.1使用范圍6.2使用程序6.3使用監(jiān)督7.維修基金提取7.1提取條件7.2提取程序7.3提取金額8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3提取違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用申請表11.3附件三：維修基金提取申請表12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《市住宅專項維修資金管理實施辦法》。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于市小區(qū)住宅專項維修資金的繳納、管理和使用。1.2.2本合同適用于該小區(qū)內(nèi)所有住宅房屋的所有權(quán)人或使用人。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“維修基金”指為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造而依法繳納的資金。2.1.2“維修基金繳納人”指按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納維修基金的住宅房屋所有權(quán)人或使用人。2.2解釋2.2.1本合同中的“住宅共用部位”指住宅小區(qū)內(nèi)由住宅業(yè)主部分或共同使用的部位。2.2.2本合同中的“住宅共用設(shè)施設(shè)備”指住宅小區(qū)內(nèi)由住宅業(yè)主部分或共同使用的設(shè)施設(shè)備。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室。3.1.2房屋面積：平方米。3.1.3房屋所有權(quán)人：。3.2房屋所有權(quán)人3.2.1房屋所有權(quán)人為，身份證號碼：。3.2.2房屋所有權(quán)人同意按照本合同約定繳納維修基金。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記信息3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：年月日。4.維修基金繳納4.1繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照市住宅專項維修資金管理實施辦法執(zhí)行。4.1.2維修基金繳納比例為房屋價值的5%。4.2繳納方式4.2.1維修基金繳納方式為一次性繳納。4.2.2繳納人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將維修基金繳納至指定的銀行賬戶。4.3繳納期限4.3.1維修基金繳納期限為簽訂本合同之日起30日內(nèi)。4.3.2繳納人未按期繳納的，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。4.4繳納金額4.4.1房屋維修基金繳納金額為：人民幣元整。5.維修基金管理5.1管理機構(gòu)5.1.1維修基金管理機構(gòu)為市區(qū)街道物業(yè)管理辦公室。5.1.2管理機構(gòu)負責(zé)維修基金的收繳、管理和使用。5.2管理方式5.2.1維修基金實行專戶管理，?？顚Ｓ?。5.2.2維修基金的使用必須經(jīng)過業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的審議。5.3管理費用5.3.1維修基金的管理費用按照市住宅專項維修資金管理實施辦法執(zhí)行。6.維修基金使用6.1使用范圍6.1.1維修基金的使用范圍包括住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。6.1.2維修基金不得用于住宅房屋本身的維修和更新、改造。6.2使用程序6.2.1使用維修基金需提交使用申請，經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議通過后方可使用。6.2.2使用維修基金應(yīng)按照規(guī)定程序進行招標(biāo)、采購和施工。6.3使用監(jiān)督6.3.1業(yè)主大會或者業(yè)主委員會對維修基金的使用進行監(jiān)督。6.3.2任何單位和個人不得侵占、挪用維修基金。8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任8.1.1若維修基金繳納人未按約定時間繳納維修基金，應(yīng)向維修基金管理機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2若維修基金繳納人拖欠維修基金超過三個月，維修基金管理機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追繳。8.2使用違約責(zé)任8.2.1若維修基金管理機構(gòu)未按規(guī)定用途使用維修基金，或使用不當(dāng)導(dǎo)致基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2任何單位和個人不得擅自使用維修基金，違者應(yīng)退還非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3提取違約責(zé)任8.3.1若維修基金提取申請不符合規(guī)定條件，或提取程序不合規(guī)，維修基金管理機構(gòu)有權(quán)拒絕提取申請。8.3.2提取維修基金過程中，若發(fā)生欺詐、偽造等違法行為，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請求。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，若維修基金已按照規(guī)定使用完畢，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清維修基金余額。11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用申請表11.3附件三：維修基金提取申請表12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其合作協(xié)議中約定的賠償限額。16.2.2若第三方責(zé)任超出賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與維修基金管理機構(gòu)的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е戮S修基金管理機構(gòu)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2維修基金管理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1若第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1發(fā)生爭議后，甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請求。19.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金繳納明細表詳細要求：包括房屋基本信息、繳納金額、繳納時間、繳納人簽名等。說明：本附件用于記錄房屋維修基金的繳納情況，作為合同附件之一。2.附件二：維修基金使用申請表詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修時間、申請單位或個人簽名等。說明：本附件用于申請使用維修基金，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.附件三：維修基金提取申請表詳細要求：包括提取原因、提取金額、提取時間、提取人簽名等。說明：本附件用于申請?zhí)崛【S修基金，需經(jīng)維修基金管理機構(gòu)審核通過。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作協(xié)議的簽訂日期、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繳納違約責(zé)任違約行為：未按約定時間繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五支付滯納金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日繳納維修基金，但至2024年2月1日仍未繳納，則甲方應(yīng)支付2024年1月2日至2024年2月1日的滯納金。2.使用違約責(zé)任違約行為：維修基金管理機構(gòu)未按規(guī)定用途使用維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若維修基金管理機構(gòu)將維修基金用于其他用途，導(dǎo)致基金損失，應(yīng)退還非法所得，并賠償損失。3.提取違約責(zé)任違約行為：提取維修基金不符合規(guī)定條件或程序不合規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修基金管理機構(gòu)有權(quán)拒絕提取申請，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若提取申請未經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議，維修基金管理機構(gòu)有權(quán)拒絕提取申請。4.第三方違約責(zé)任違約行為：第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未按約定完成維修任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。5.爭議解決違約責(zé)任違約行為：一方在爭議解決過程中故意拖延或拒絕履行判決或仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付訴訟或仲裁費用。示例：若一方在爭議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致另一方遭受損失，敗訴方應(yīng)賠償損失，并支付訴訟費用。全文完。2024版購房維修基金繳納合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購房維修基金繳納金額2.1繳納金額2.2繳納比例2.3繳納方式3.繳納期限3.1繳納時間3.2繳納期限延長4.繳納方式及流程4.1繳納途徑4.2繳納流程4.3繳納憑證5.購房維修基金使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用審批6.購房維修基金管理6.1管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費用7.購房維修基金提取7.1提取條件7.2提取流程7.3提取額度8.購房維修基金退回8.1退回條件8.2退回流程8.3退回金額9.違約責(zé)任9.1繳納違約9.2使用違約9.3管理違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：購房維修基金繳納憑證12.2附件二：購房維修基金使用申請表12.3附件三：購房維修基金提取申請表12.4附件四：購房維修基金退回申請表13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[購房者姓名或單位名稱]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱或物業(yè)管理公司名稱]1.2雙方地址甲方地址：[購房者詳細地址]乙方地址：[房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)管理公司詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購房者聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)管理公司聯(lián)系電話及電子郵箱]2.購房維修基金繳納金額2.1繳納金額根據(jù)購房面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定，甲方應(yīng)繳納購房維修基金人民幣[金額]元。2.2繳納比例購房維修基金繳納比例為購房面積的[百分比]%。2.3繳納方式（1）現(xiàn)金繳納至乙方指定賬戶；（2）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。3.繳納期限3.1繳納時間甲方應(yīng)在購房合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)繳納購房維修基金。3.2繳納期限延長如甲方因特殊原因無法在規(guī)定期限內(nèi)繳納購房維修基金，經(jīng)乙方同意，可延長繳納期限，延長期限不得超過[天數(shù)]。4.繳納方式及流程4.1繳納途徑（1）前往乙方指定地點現(xiàn)場繳納；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（3）通過第三方支付平臺繳納。4.2繳納流程（1）甲方填寫購房維修基金繳納申請表；（2）乙方審核申請表，確認(rèn)繳納金額；（3）甲方按照審核后的金額繳納購房維修基金；（4）乙方出具繳納憑證，并將憑證交付甲方。4.3繳納憑證（1）甲方名稱；（2）繳納金額；（3）繳納日期；（4）乙方名稱及印章。5.購房維修基金使用范圍5.1使用范圍購房維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.2使用限制（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以外的其他部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）住宅小區(qū)內(nèi)綠化、照明等非共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）其他與本合同無關(guān)的費用支出。5.3使用審批購房維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并報相關(guān)部門備案。6.購房維修基金管理6.1管理機構(gòu)購房維修基金由乙方負責(zé)管理，設(shè)立專門的賬戶，確保資金安全。6.2管理職責(zé)（1）建立健全購房維修基金管理制度；（2）定期對購房維修基金進行審計；（3）確保購房維修基金的使用符合規(guī)定；（4）向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告購房維修基金的使用情況。6.3管理費用乙方管理購房維修基金的費用由購房維修基金承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.購房維修基金提取8.1提取條件（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞，需要維修、更新和改造；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，認(rèn)為有必要使用購房維修基金。8.2提取流程（1）提出申請：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出使用購房維修基金申請，并附上維修、更新和改造方案；（2）審議通過：申請經(jīng)審議通過后，由乙方審核提取申請；（3）資金劃撥：審核通過后，乙方將購房維修基金劃撥至指定賬戶；（4）實施維修：由乙方或經(jīng)授權(quán)的施工單位實施維修、更新和改造。8.3提取額度（1）提取額度不得超過實際維修、更新和改造所需的費用；（2）提取額度應(yīng)按照實際發(fā)生費用進行提取。9.購房維修基金退回9.1退回條件（1）業(yè)主因房屋買賣、贈與、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；（2）業(yè)主已繳納的購房維修基金超過住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造所需費用。9.2退回流程（1）業(yè)主提出退回申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方審核退回申請，確認(rèn)退回金額；（3）乙方將退回的購房維修基金劃撥至業(yè)主指定的賬戶。9.3退回金額退回金額為業(yè)主已繳納的購房維修基金扣除已使用部分的余額。10.違約責(zé)任10.1繳納違約（1）甲方未按約定時間繳納購房維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納金額的[百分比]%；（2）乙方未按約定時間退還購房維修基金的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)退回金額的[百分比]%。10.2使用違約（1）乙方違反購房維修基金使用規(guī)定，擅自使用或挪用購房維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按規(guī)定使用購房維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3管理違約（1）乙方未按規(guī)定管理購房維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方未按規(guī)定向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告購房維修基金使用情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）購房維修基金使用完畢；（2）業(yè)主轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，購房維修基金退回；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。12.3合同終止流程合同終止前，乙方應(yīng)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告購房維修基金的使用情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指為甲方提供購房咨詢、交易代理、物業(yè)管理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）購房咨詢與推薦；（2）購房交易代理；（3）購房貸款咨詢與申請；（4）房屋過戶手續(xù)辦理；（5）物業(yè)管理咨詢與協(xié)調(diào)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受到損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定；（2）如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方及第三方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第11.1條、第11.2條、第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方服務(wù)合同終止；（2）本合同約定的其他終止條件。21.2合同終止的程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定終止本合同的條件；（2）甲乙雙方及第三方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的補充條款22.1第三方提供的服務(wù)，如涉及保密信息，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議。22.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)，并在甲方與第三方的服務(wù)合同中明確約定。22.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房維修基金繳納憑證詳細要求：（1）憑證應(yīng)載明甲方名稱、繳納金額、繳納日期、乙方名稱及印章；（2）憑證應(yīng)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.附件二：購房維修基金使用申請表詳細要求：（1）申請表應(yīng)載明維修、更新和改造項目、費用預(yù)算、使用理由等；（2）申請表應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.附件三：購房維修基金提取申請表詳細要求：（1）申請表應(yīng)載明提取原因、提取金額、提取時間等；（2）申請表應(yīng)經(jīng)乙方審核通過。4.附件四：購房維修基金退回申請表詳細要求：（1）申請表應(yīng)載明退回原因、退回金額、退回時間等；（2）申請表應(yīng)經(jīng)乙方審核通過。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：（1）合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等；（2）合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間繳納購房維修基金；（2）乙方未按約定時間退還購房維修基金；（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；（2）違約金或賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定；（3）違約金或賠償金額的最高限額為本合同總金額的[百分比]%。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間繳納購房維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納金額的[百分比]%；（2）若乙方未按約定時間退還購房維修基金，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)退回金額的[百分比]%；（3）若第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版購房維修基金繳納合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例3.2繳納金額3.3繳納方式3.4繳納期限4.維修基金使用管理4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監(jiān)督4.4使用費用5.維修基金提取與退還5.1提取條件5.2提取程序5.3退還條件5.4退還程序6.違約責(zé)任6.1逾期繳納6.2逾期提取6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行地點13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人住所：__________出賣人法定代表人：__________出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________買受人住所：__________買受人法定代表人：__________買受人聯(lián)系方式：__________1.3代理信息（如有）代理人姓名：__________代理人單位：__________代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，維修基金繳納比例為房屋成交價的__________%3.2繳納金額：__________元3.3繳納方式：__________3.4繳納期限：自房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.維修基金使用管理4.1使用范圍：維修基金用于本房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新改造等費用。a.出現(xiàn)維修、養(yǎng)護、更新改造等情況時，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理處提出維修基金使用申請；b.經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，由物業(yè)管理處組織實施；c.維修基金使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。4.3使用監(jiān)督：維修基金的使用應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，任何單位和個人不得挪用、侵占維修基金。4.4使用費用：維修基金的使用費用按實際發(fā)生額列支，不得預(yù)提。5.維修基金提取與退還5.1提取條件：在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人可申請?zhí)崛【S修基金。5.2提取程序：買受人需向物業(yè)管理處提出提取申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)物業(yè)管理處審核后，辦理提取手續(xù)。5.3退還條件：買受人因故放棄房屋所有權(quán)，可申請退還維修基金。5.4退還程序：買受人需向物業(yè)管理處提出退還申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)物業(yè)管理處審核后，辦理退還手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1逾期繳納：買受人逾期繳納維修基金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算，自逾期之日起至實際繳納之日止。6.2逾期提?。嘿I受人逾期提取維修基金的，應(yīng)向物業(yè)管理處支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算，自逾期之日起至實際提取之日止。6.3損害賠償：因維修基金繳納、提取、使用過程中發(fā)生的糾紛，導(dǎo)致任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁；協(xié)商和仲裁均不成的，可向__________人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭議解決程序進行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。a.簽訂解除合同協(xié)議；b.完成維修基金的提取或退還；c.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；d.辦理合同解除登記手續(xù)。9.其他約定事項a.房屋買賣合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)證；c.維修基金繳納憑證；d.其他相關(guān)文件。9.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.3合同修改：本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。10.合同簽署10.1簽署日期：__________10.2簽署地點：__________10.3簽署人員：出賣人代表（簽字）：__________；買受人代表（簽字）：__________11.合同附件清單11.1附件名稱：a.房屋買賣合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證c.維修基金繳納憑證d.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列附件。11.3附件份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同履行12.1履行主體：本合同的履行主體為出賣人和買受人。12.2履行期限：本合同自簽署之日起至維修基金繳納完畢之日止。12.3履行地點：房屋所在地。13.合同變更與終止13.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更程序與合同簽署程序相同。13.3終止條件：本合同在履行完畢或按照第八條規(guī)定的解除條件解除后終止。a.辦理維修基金的提取或退還；b.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；c.簽署合同終止確認(rèn)書。14.合同附件清單14.1附件名稱：a.房屋買賣合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證c.維修基金繳納憑證d.其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列附件。14.3附件份數(shù)：本合同附件一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇后，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得更換第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定確定，但不得超過本合同約定的賠償限額。17.2第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；d.對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍；b.甲方的其他責(zé)任和