二零二五年度XX小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍3.2改造目標(biāo)3.3改造內(nèi)容4.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目分期4.2各階段工期安排4.3施工進(jìn)度管理5.節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件13.1節(jié)能改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3節(jié)能改造項(xiàng)目施工合同13.4質(zhì)量保證書13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號棟室2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年3月15日，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1改造范圍：本次節(jié)能改造項(xiàng)目范圍為小區(qū)所有公共區(qū)域的照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.3改造內(nèi)容：包括但不限于更換節(jié)能燈具、升級電梯控制系統(tǒng)、改造空調(diào)系統(tǒng)等。4.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目分期：本次節(jié)能改造項(xiàng)目分為兩個(gè)階段實(shí)施，第一階段為前期準(zhǔn)備階段，第二階段為施工階段。4.2各階段工期安排：前期準(zhǔn)備階段為1個(gè)月，施工階段為3個(gè)月，總計(jì)4個(gè)月。4.3施工進(jìn)度管理：物業(yè)服務(wù)單位將按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主委員會通報(bào)。5.節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額：本次節(jié)能改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣200萬元。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用分三期支付，首期支付50%，中期支付30%，尾期支付20%。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次，雙方簽字確認(rèn)后支付。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證要求：所有節(jié)能設(shè)備、材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，業(yè)主委員會參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全。7.2環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.合同履行與變更8.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保節(jié)能改造項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。8.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按期支付費(fèi)用、未按質(zhì)完成改造、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除條件11.1合同一方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行；11.2發(fā)生合同約定解除的其他情形。12.合同終止條件12.1合同履行完畢；12.2合同解除；12.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1節(jié)能改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3節(jié)能改造項(xiàng)目施工合同13.4質(zhì)量保證書13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會或雙方協(xié)商一致同意介入的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2職責(zé)：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、提供資金支持或承擔(dān)其他在合同中明確的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前至少30天向另一方提交書面申請，說明第三方介入的原因、預(yù)期職責(zé)和可能的影響。16.2同意與協(xié)商：另一方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量、管理資金使用等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)單位的指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)保持獨(dú)立性和專業(yè)性。18.2第三方與業(yè)主委員會：第三方應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，并尊重業(yè)主委員會的決策。18.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的金額。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其對物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會的潛在責(zé)任。19.3爭議解決：第三方責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方變更與退出20.1變更：如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前至少30天向另一方提交書面申請，并說明理由。21.第三方介入的合同修正21.1合同修正：第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行修正，應(yīng)書面通知雙方，并由雙方共同簽署合同修正協(xié)議。21.2合同效力：合同修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、節(jié)能改造方案、預(yù)期效益分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)描述改造內(nèi)容、設(shè)備選型、施工工藝、質(zhì)量控制點(diǎn)等。說明：此設(shè)計(jì)為施工指導(dǎo)文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。3.節(jié)能改造項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量清單、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此合同為施工過程中的法律文件，需由雙方簽字蓋章。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)承諾施工質(zhì)量、保修期限、售后服務(wù)等。說明：此保證書為施工完成后質(zhì)量保障的證明文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批文件、設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告等。說明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中必須具備的合規(guī)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定支付改造費(fèi)用，業(yè)主委員會有權(quán)要求支付違約金。2.未按質(zhì)完成改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)返工重做，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：施工方未按設(shè)計(jì)要求完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)返工重做并賠償損失。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償業(yè)主損失。4.未按期完成改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按延遲工期每日萬分之五計(jì)算。示例：施工方未按合同約定完成改造，業(yè)主委員會有權(quán)要求支付違約金。5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停工整頓等。示例：施工方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目范圍3.1改造內(nèi)容3.2施工范圍3.3工程量4.項(xiàng)目工期4.1計(jì)劃工期4.2實(shí)際工期4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1節(jié)能設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.節(jié)能改造費(fèi)用6.1節(jié)能改造總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過程中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.4.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4.2業(yè)主方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二四年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號小區(qū)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1電梯系統(tǒng)節(jié)能改造2.3.2供水系統(tǒng)節(jié)能改造2.3.3供暖系統(tǒng)節(jié)能改造2.3.4照明系統(tǒng)節(jié)能改造2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1電梯系統(tǒng)：共X部電梯2.4.2供水系統(tǒng)：總用水量X立方米/日2.4.3供暖系統(tǒng)：供暖面積X平方米2.4.4照明系統(tǒng)：共X盞燈具3.項(xiàng)目范圍3.1改造內(nèi)容3.1.1電梯系統(tǒng)：更換節(jié)能電梯，改造電梯控制系統(tǒng)3.1.2供水系統(tǒng)：更換節(jié)能水泵，改造供水管道3.1.3供暖系統(tǒng)：更換節(jié)能鍋爐，改造供暖管道3.1.4照明系統(tǒng)：更換節(jié)能燈具，改造照明線路3.2施工范圍3.2.1電梯系統(tǒng)：小區(qū)110棟樓3.2.2供水系統(tǒng)：小區(qū)110棟樓3.2.3供暖系統(tǒng)：小區(qū)110棟樓3.2.4照明系統(tǒng)：小區(qū)110棟樓3.3工程量3.3.1電梯系統(tǒng)：X臺3.3.2供水系統(tǒng)：X米3.3.3供暖系統(tǒng)：X米3.3.4照明系統(tǒng)：X盞4.項(xiàng)目工期4.1計(jì)劃工期4.1.1電梯系統(tǒng)：X個(gè)月4.1.2供水系統(tǒng)：X個(gè)月4.1.3供暖系統(tǒng)：X個(gè)月4.1.4照明系統(tǒng)：X個(gè)月4.2實(shí)際工期4.2.1電梯系統(tǒng)：X個(gè)月4.2.2供水系統(tǒng)：X個(gè)月4.2.3供暖系統(tǒng)：X個(gè)月4.2.4照明系統(tǒng)：X個(gè)月4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е鹿て谘诱`，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1節(jié)能設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯系統(tǒng)：符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1.2供水系統(tǒng)：符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1.3供暖系統(tǒng)：符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1.4照明系統(tǒng)：符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電梯系統(tǒng)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2供水系統(tǒng)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3供暖系統(tǒng)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.4照明系統(tǒng)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1電梯系統(tǒng)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2供水系統(tǒng)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3供暖系統(tǒng)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.4照明系統(tǒng)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.節(jié)能改造費(fèi)用6.1節(jié)能改造總費(fèi)用：人民幣X萬元6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1電梯系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣X萬元6.2.2供水系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣X萬元6.2.3供暖系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣X萬元6.2.4照明系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣X萬元6.3付款方式6.3.1分階段付款，根據(jù)工程進(jìn)度支付6.3.2首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元6.3.3進(jìn)度款：每月支付人民幣X萬元6.3.4竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：人民幣X萬元6.4付款時(shí)間6.4.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)6.4.2進(jìn)度款：每月X日前6.4.3尾款：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)8.合同變更8.1變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行8.1.3因合同雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容8.2變更程序8.2.1變更前，雙方應(yīng)書面通知對方變更意向8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.2.3變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力8.3變更費(fèi)用8.3.1變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由變更責(zé)任方承擔(dān)8.3.2變更后的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方確認(rèn)解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)10.1.2違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3違反合同約定的工期要求10.1.4違反合同約定的付款要求10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定10.2.2因違約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.3違約賠償10.3.1違約金和賠償款的支付方式，按照合同約定的付款方式執(zhí)行10.3.2違約金和賠償款的支付時(shí)間，按照合同約定的付款時(shí)間執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.2.2人民法院：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方協(xié)商：自爭議發(fā)生后X日內(nèi)11.3.2仲裁：自爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁申請11.3.3訴訟：自爭議發(fā)生后X日內(nèi)向人民法院提起訴訟12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同備案后生效12.3生效文件12.3.1本合同12.3.2合同附件12.3.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1附件清單13.1.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造方案13.1.2小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造預(yù)算13.1.3小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同13.1.4小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造施工圖13.2附件內(nèi)容13.2.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造方案：詳細(xì)描述改造內(nèi)容、施工工藝、工期安排等13.2.2小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造預(yù)算：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備、材料、人工、運(yùn)輸?shù)?3.2.3小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同：詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等13.2.4小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造施工圖：詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的施工圖紙14.其他約定14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工作14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的費(fèi)用14.3合同履行過程中的其他約定14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行14.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任14.3.3雙方應(yīng)保持誠信，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的第三方服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但與合同履行相關(guān)。15.5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同約定。15.5.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。16.1.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循事實(shí)為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩的原則。16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定程序16.2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任問題。16.2.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成更換手續(xù)。17.3第三方更換后的責(zé)任17.3.1第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。17.3.2新第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方與新第三方另行約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同。18.2第三方退出程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜。18.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成退出手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3.2第三方退出后，其未履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造方案詳細(xì)描述改造內(nèi)容、施工工藝、工期安排等。要求：方案應(yīng)包含詳細(xì)的改造圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、施工計(jì)劃等。2.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造預(yù)算列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備、材料、人工、運(yùn)輸?shù)?。要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，并說明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式。4.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造施工圖展示改造項(xiàng)目的施工圖紙。要求：施工圖應(yīng)包含詳細(xì)的尺寸、材料、工藝等信息。5.第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。要求：文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。要求：文件應(yīng)包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。8.合同變更文件記錄合同變更過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。要求：文件應(yīng)包括變更協(xié)議、變更通知、變更備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行施工、驗(yàn)收義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付工程延期違約金。甲乙雙方未按合同約定履行施工、驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。甲乙雙方泄露合同秘密，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付對方損失賠償金。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間4.3項(xiàng)目分期計(jì)劃5.質(zhì)量要求5.1設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.投資預(yù)算6.1預(yù)算總額6.2預(yù)算明細(xì)6.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款方式7.3付款憑證8.工程變更8.1變更程序8.2變更審批8.3變更費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)管理有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址市區(qū)路號市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理授權(quán)代表：趙六職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目內(nèi)容對小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、供冷、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。2.4項(xiàng)目目標(biāo)提高小區(qū)能源利用效率，降低能源消耗，改善居民生活環(huán)境。3.項(xiàng)目范圍3.1改造范圍小區(qū)內(nèi)的所有公共設(shè)施設(shè)備。3.2改造內(nèi)容供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間2024年1月1日4.2項(xiàng)目完工時(shí)間2024年12月31日4.3項(xiàng)目分期計(jì)劃第一期：2024年1月1日至2024年6月30日第二期：2024年7月1日至2024年12月31日5.質(zhì)量要求5.1設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)選擇符合國家及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.投資預(yù)算6.1預(yù)算總額人民幣壹仟萬元整6.2預(yù)算明細(xì)供水系統(tǒng)改造：叁佰萬元供電系統(tǒng)改造：伍佰萬元供暖系統(tǒng)改造：貳佰萬元供冷系統(tǒng)改造：壹佰萬元照明系統(tǒng)改造：壹拾萬元6.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動、工程量增加等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。7.付款方式7.1付款進(jìn)度項(xiàng)目啟動前支付合同總額的30%第一期工程完工后支付合同總額的40%第二期工程完工后支付合同總額的20%驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%7.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬7.3付款憑證付款憑證須注明合同編號、款項(xiàng)內(nèi)容、付款金額、付款日期等。8.工程變更8.1變更程序任何一方提出工程變更，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因及變更內(nèi)容。變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。8.2變更審批變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。變更后的合同金額、進(jìn)度等應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.3變更費(fèi)用因變更造成的費(fèi)用增加由責(zé)任方承擔(dān)，費(fèi)用減少部分由責(zé)任方退還。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對高風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)立即啟動。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法組織仲裁。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期2024年1月1日13.3終止條件合同期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止日期合同期限屆滿之日或合同解除之日。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由雙方共同決定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)；b)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量；c)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知合同雙方；d)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方出現(xiàn)損失，由合同雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。16.3責(zé)任免除a)不可抗力事件；b)因合同雙方或項(xiàng)目實(shí)施方原因造成的損失；c)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，但合同雙方已盡到合理審慎義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。17.2溝通協(xié)調(diào)第三方與合同雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2變更生效