2025版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.代理服務內(nèi)容及費用4.1代理服務內(nèi)容4.2代理服務費用4.3費用支付時間5.售后服務內(nèi)容及期限5.1售后服務內(nèi)容5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2權(quán)證領(lǐng)取7.3過戶費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款13.3變更文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：________4.代理服務內(nèi)容及費用4.1代理服務內(nèi)容：4.1.1提供房屋信息查詢；4.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同；4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4提供售后服務；4.2代理服務費用：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；4.3費用支付時間：________5.售后服務內(nèi)容及期限5.1售后服務內(nèi)容：5.1.1提供房屋保修服務；5.1.2協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題；5.1.3提供房屋裝修咨詢服務；5.2售后服務期限：自房屋交付之日起________年；5.3售后服務費用：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；6.房屋交付及驗收6.1交付時間：________；6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2門窗、水電設施正常；6.2.3房屋內(nèi)部設施齊全；6.3驗收流程：6.3.1雙方共同驗收；6.3.2驗收合格后，簽署驗收報告；6.3.3驗收不合格，協(xié)商解決；7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2協(xié)助買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；7.2權(quán)證領(lǐng)取：________；7.3過戶費用承擔：7.3.1賣方承擔房屋交易稅費；7.3.2買方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；8.2.3一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，應在______日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式；11.1.2以傳真、電子郵件等形式；11.2送達地址11.2.1賣方地址：________；11.2.2買方地址：________；11.2.3代理方地址：________；11.3送達方式11.3.1直接送達；11.3.2郵寄送達；11.3.3傳真或電子郵件送達。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式；13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充；13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力；13.3變更文件13.3.1變更文件作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方和代理方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和代理方一致同意；16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；16.3第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%；17.3第三方責任限額最高不超過人民幣______萬元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的服務內(nèi)容18.1.1評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告；18.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務；18.1.3會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等咨詢服務；18.1.4監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，買賣雙方和代理方應共同協(xié)商確定第三方；18.2.2第三方介入后，應與買賣雙方和代理方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；18.2.3第三方介入過程中，買賣雙方和代理方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對其提供的服務負責，不對買賣雙方和代理方的其他行為承擔責任；19.2買賣雙方和代理方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進服務質(zhì)量；19.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應向買方或賣方承擔賠償責任，然后可向買賣雙方和代理方追償。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方和代理方一致同意；20.1.2變更后的服務協(xié)議或合同應作為本合同的附件；20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買賣雙方和代理方一致同意；20.2.2解除后的服務協(xié)議或合同應作為本合同的附件。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由買賣雙方和代理方按照服務協(xié)議或合同約定承擔；21.2第三方介入的費用支付方式21.2.1第三方介入的費用應在服務協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)支付；21.2.2第三方介入的費用支付方式按服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式按服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行；22.1.2如服務協(xié)議或合同未約定爭議解決方式，則按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；22.2第三方介入的爭議解決費用22.2.1第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔；22.2.2如有約定，爭議解決費用可由第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條款。說明：此附件為房屋交易的重要依據(jù)，必須真實、完整。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、售后服務等內(nèi)容，并由買賣雙方和代理方簽字蓋章。說明：此附件為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.附件三：評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、裝修價值等。4.附件四：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對房屋交易合法性、合同條款等進行審核。說明：此附件用于確保交易過程合法合規(guī)。5.附件五：稅務籌劃報告詳細要求：由會計師事務所出具的稅務籌劃報告，提供房屋交易稅費籌劃建議。說明：此附件用于降低交易成本，提高交易效益。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括房屋裝修工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查結(jié)果。說明：此附件用于確保房屋裝修工程順利進行。7.附件七：驗收報告詳細要求：房屋交付后，由買賣雙方和代理方共同簽署的驗收報告，確認房屋交付合格。說明：此附件為房屋交付的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責任認定標準：買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方應在合同約定的首付款支付日支付人民幣10萬元，但未按時支付，則應向賣方支付1萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方應在合同約定的交付日交付房屋，但未按時交付，則應向買方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，則應賠償買賣雙方因延遲導致的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋裝修情況3.代理服務內(nèi)容3.1代理事項3.2代理期限3.3代理費用及支付方式4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務項目4.2售后服務期限4.3售后服務費用及支付方式5.房屋買賣交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3交房手續(xù)5.4付款及結(jié)算6.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋質(zhì)量保證7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1協(xié)議雙方對房屋信息的保密義務9.2保密信息的范圍10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的變更及補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：___________2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.代理服務內(nèi)容3.1代理事項甲方委托乙方代理房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供必要的法律咨詢。3.2代理期限代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3代理費用及支付方式代理費用為房屋成交價的_________%，支付方式為___________。4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務項目（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房屋交房手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量問題的咨詢服務。4.2售后服務期限售后服務期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3售后服務費用及支付方式售后服務費用為___________元，支付方式為___________。5.房屋買賣交易流程5.1簽訂買賣合同雙方應在乙方指導下簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應在乙方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。5.3交房手續(xù)房屋交付時，雙方應按照合同約定辦理交房手續(xù)，確保房屋交付符合約定標準。5.4付款及結(jié)算房屋成交款項的支付及結(jié)算方式按照房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任若協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）杭州仲裁委員會；（2）雙方共同認可的第三方仲裁機構(gòu)。9.保密條款9.1協(xié)議雙方對房屋信息的保密義務協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息及交易過程中的其他商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范圍（1）房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息；（2）交易價格、付款方式、交房日期等交易條件；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂；（2）房屋交付；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他事項的變更及補充本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意，并應在本合同中明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方的介入時間、方式和費用。3.2第三方介入后，應在本合同中明確第三方的職責范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行或造成損失的責任限額；（2）第三方因違反保密義務導致信息泄露的責任限額；（3）第三方因自身過失導致合同無法履行或造成損失的責任限額。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見和服務的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；（3）按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地履行職責；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。7.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應按照本合同約定履行中介職責，并承擔相應的責任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應根據(jù)各自合同約定確定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定新的第三方。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務由新的第三方繼承。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應書面通知對方，并共同處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、付款方式、交房日期等條款。說明：本附件是房屋買賣的核心合同，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保產(chǎn)權(quán)信息準確無誤。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明：本附件用于補充房屋買賣過程中的其他必要信息，確保交易合規(guī)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務，以及費用和期限。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在合同約定的保修期內(nèi)質(zhì)量符合標準。說明：本附件用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。7.附件七：交房手續(xù)清單詳細要求：列明房屋交付時雙方應辦理的手續(xù)，確保交房順利進行。說明：本附件用于明確交房過程中的具體步驟，避免爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。甲方未按照合同約定交付房屋。乙方未按照合同約定支付購房款。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.違約責任示例說明：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_________%的違約金。若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________%的違約金。若第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、用途等2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設施、設備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3首付比例及尾款支付方式4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.2支付定金4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交付房屋4.5交房時間及條件5.售后服務5.1丙方提供的服務內(nèi)容5.2甲方、乙方享受的服務內(nèi)容5.3服務期限及費用6.代理費用及支付方式6.1代理費用標準6.2支付時間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（中介方）基本信息丙方名稱：__________________丙方法定代表人：__________________丙方住所：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、用途等房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋附屬設施、設備情況房屋附屬設施及設備清單：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：__________________元整。3.2支付時間及方式首付金額：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款金額：人民幣__________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同雙方于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂。4.2支付定金乙方于合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元整。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應于合同簽訂之日起__個月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交付房屋甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.5交房時間及條件1.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；3.房屋附屬設施及設備正常使用。5.售后服務5.1丙方提供的服務內(nèi)容丙方負責協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2甲方、乙方享受的服務內(nèi)容甲方、乙方在交易過程中，可享受丙方提供的免費咨詢服務。5.3服務期限及費用服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。服務費用：人民幣__________________元整，由乙方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.1.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的__%作為違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付欠款金額的__%作為違約金。若乙方在房屋交付后故意損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。10.通知與送達10.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或約定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________丙方送達地址：__________________11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：__________________12.3簽署人甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________丙方（中介方）：__________________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構(gòu)介入在房屋交易過程中，如需對房屋價值進行評估，甲方或乙方可聘請評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為交易價格確定的依據(jù)之一。15.2.2律師事務所介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛或需要法律咨詢，甲方或乙方可聘請律師事務所提供法律服務。15.2.3公證機構(gòu)介入雙方可自愿選擇將合同及交易文件提交公證機構(gòu)進行公證，以增加合同的證明力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，若評估結(jié)果存在重大失誤，導致交易價格明顯偏離實際價值，評估機構(gòu)應承擔不超過評估結(jié)果誤差金額的__%的責任限額。16.2.2律師事務所責任限額律師事務所提供法律服務過程中，若因律師過錯導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔不超過律師服務費用__%的責任限額。16.2.3公證機構(gòu)責任限額公證機構(gòu)在公證過程中，若因公證過錯導致合同無效或無法履行，公證機構(gòu)應承擔不超過公證費用__%的責任限額。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務費用；2.獲得甲方、乙方和丙方提供的必要資料和信息；3.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作。17.2第三方義務1.按照合同約定，及時、準確地完成工作；2.保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密；3.對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方和丙方的個人信息予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應與甲方、乙方和丙方的職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔相應的責任；甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，也應承擔相應的責任。19.第三方介入程序19.1介入申請甲方、乙方或丙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期服務內(nèi)容。19.2介入同意對方應在收到申請后__日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。19.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由申請方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入費用應在介入實施前，由申請方支付至第三方指定賬戶。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間及條件等條款，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的詳細約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需注明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.律師意見書詳細要求：由律師事務所出具的關(guān)于合同有效性和法律風險的書面意見。說明：本附件用于保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.公證書詳細要求：由公證機構(gòu)出具的公證文件，包括合同、交易文件等。說明：本附件用于增強合同的證明力。6.支付憑證詳細要求：支付房款、定金等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明雙方履行了支付義務。7.房屋交接單詳細要求：房屋交付時，雙方簽字確認的房屋交接清單。說明：本附件用于證明房屋已交付。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋日租金的__%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付欠款金額的__%作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務。責任認定：丙方應退還已收取的中介費用，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責任認定：第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如每日違約金為房屋日租金的2%，則甲方需支付人民幣200元。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如每日違約金為欠款金額的1%，則乙方需支付人民幣100元。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同標的物3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述4.代理服務內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用5.售后服務內(nèi)容5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.代理費用支付方式6.1代理費用總額6.2付款時間6.3付款方式7.售后服務費用支付方式7.1售后服務費用總額7.2付款時間7.3付款方式8.代理責任與義務8.1甲方責任與義務8.2乙方責任與義務8.3第三方責任與義務9.售后服務責任與義務9.1甲方責任與義務9.2乙方責任與義務9.3第三方責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1甲方：指購買二手房屋的買方。1.1.2乙方：指提供二手房屋買賣代理服務的代理機構(gòu)。1.1.3乙方代理服務：指乙方為甲方提供的二手房屋買賣過程中的代理服務，包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。1.1.4售后服務：指乙方在交易完成后為甲方提供的房屋驗收、維修、退換貨等相關(guān)服務。1.2定義1.2.1二手房屋：指已經(jīng)存在并用于交易的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋。1.2.2房屋權(quán)屬情況：指房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務的明確情況。1.2.3房屋現(xiàn)狀描述：指房屋在交易時的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名稱）：________2.1.2甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方注冊地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方注冊地址：________2.3.3第三方聯(lián)系方式：________第三條合同標的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋面積：________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.2.3房屋抵押情況：________3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋裝修情況：________3.3.2房屋設施設備：________3.3.3房屋存在問題：________第四條代理服務內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1提供符合甲方需求的二手房屋信息。4.1.2協(xié)助甲方與房屋賣方進行交易談判。4.1.3起草并協(xié)助簽訂房屋買賣合同。4.1.4辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.5協(xié)助甲方進行房屋驗收。4.2代理期限4.2.1代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理費用4.3.1代理費用總額為人民幣________元。4.3.2代理費用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。第五條售后服務內(nèi)容5.1售后服務范圍5.1.1房屋驗收服務。5.1.2房屋維修服務。5.1.3退換貨服務。5.2售后服務期限5.2.1售后服務期限自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，為期________年。5.3售后服務費用5.3.1售后服務費用總額為人民幣________元。5.3.2售后服務費用支付時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。第六條代理費用支付方式6.1代理費用總額為人民幣________元。6.2付款時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。6.3付款方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條售后服務費用支付方式7.1售后服務費用總額為人民幣________元。7.2付款時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。7.3付款方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條代理責任與義務8.1甲方責任與義務8.1.1甲方應真實、準確、完整地提供自己的個人信息和購房需求。8.1.2甲方應按照約定的時間、地點參加房屋看房、談判等活動。8.1.3甲方應按照約定支付代理費用和相關(guān)的稅費。8.2乙方責任與義務8.2.1乙方應按照甲方的要求，盡力尋找合適的二手房屋。8.2.2乙方應協(xié)助甲方與房屋賣方進行交易談判，確保交易公平、合理。8.2.3乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.3第三方責任與義務8.3.1第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務。8.3.2第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第九條售后服務責任與義務9.1甲方責任與義務9.1.1甲方應在房屋驗收時，對房屋的裝修、設施設備等進行檢查。9.1.2甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，及時通知乙方。9.2乙方責任與義務9.2.1乙方應在收到甲方通知后，及時安排人員進行維修或更換。9.2.2乙方應確保維修或更換后的房屋符合合同約定。9.3第三方責任與義務9.3.1第三方應按照合同約定，提供必要的維修或更換服務。9.3.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費用或相關(guān)稅費。10.1.2乙方未按約定提供代理服務或售后服務。10.1.3第三方未按約定提供維修或更換服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代理服務或售后服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，甲方支付首期代理費用。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為________。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務協(xié)議等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，因需要專業(yè)評估、法律咨詢、測繪等，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，享有合法權(quán)利，并承擔相應義務。15.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估等工作。16.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3乙方應確保第三方提供的服務不損害甲方權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責任限額為本合同代理服務費用的一定比例。17.1.2責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。17.2責任限額計算17.2.1責任限額計算公式為：責任限額=本合同代理服務費用×責任限額比例。17.2.2責任限額比例不得超過本合同代理服務費用的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間，甲乙雙方均不承擔責任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間，乙方應根據(jù)合作協(xié)議，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.2.2乙方對第三方提供的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。18.3第三方與合同18.3.1第三方介入合同，不影響本合同的有效性。18.3.2第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務，由合作協(xié)議另行約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。19.1.3新的第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方承繼。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，是甲乙雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。2.代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確代理服務的范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：本合同附件二，是乙方為甲方提供代理服務的詳細約定，具有法律效力。3.售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確售后服務的范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：本合同附件三，是乙方為甲方提供售后服務的詳細約定，具有法律效力。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬情況。附件說明：本合同附件四，是房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實房屋的權(quán)屬情況。5.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。附件說明：本合同附件五，是房屋價值評估的依據(jù)，用于確定交易價格。6.房屋測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪。附件說明：本合同附件六，是房屋測繪的依據(jù)，用于核實房屋的實際狀況。7.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時的設施設備、裝修狀況等，作為交接依據(jù)。附件說明：本合同附件七，是房屋交接的詳細清單，具有法律效力。8.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。附件說明：本合同附件八，是付款的憑證，用于證明付款行為。9.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金支付事實。附件說明：本合同附件九，是違約金支付的憑證，用于證明違約金支付行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付代理費用或相關(guān)稅費。1.1.2未按約定支付交易款項。1.1.3未按約定參加房屋看房、談判等活動。1.1.4提供虛假信息，導致交易失敗。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供代理服務或售后服務。1.2.2提供虛假信息，誤導甲方。1.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務。1.3.2提供虛假信息，誤導甲方或乙方。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明3.1甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。3.3第三方提供虛假信息，導致交易失敗，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同代理及售后服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.代理服務內(nèi)容3.1代理方義務3.2買方義務3.3賣方義務3.4代理費及支付方式4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3售后服務費用4.4售后服務責任5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同備案7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理方基本信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途住宅/商業(yè)/辦公：____________________2.5房屋裝修情況裝修狀況：____________________3.代理服務內(nèi)容3.1代理方義務3.1.1負責提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方進行洽談；3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易稅費繳納；3.2買方義務3.2.1按時支付代理費用；3.2.2配合代理方完成房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守合同約定，履行購房義務；3.3賣方義務3.3.1按時交付房屋；3.3.2提供真實、完整的房屋信息；3.3.3遵守合同約定，履行售房義務；3.4代理費及支付方式代理費：____________________支付方式：____________________4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務范圍房屋交付后的維修、保養(yǎng)等；4.2售后服務期限自房屋交付之日起__年；4.3售后服務費用免費提供；4.4售后服務責任代理方負責協(xié)調(diào)解決房屋交付后的相關(guān)事宜。5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格人民幣：____________________5.2付款方式分期付款；5.3付款時間首次付款：____________________后續(xù)付款：____________________5.4付款條件按合同約定的時間和比例支付。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間____________________6.2合同生效時間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3合同備案本合同需在簽訂后__個工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完畢，合同終止；7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同；7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商；7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3代理方未履行代理義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任；8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的__%；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)無；9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過__天，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋交