房地產(chǎn)信托合同信托借款合同2025年

房地產(chǎn)信托合同信托借款合同2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)信托合同/信托借款合同（2025年通用）甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他相關(guān)活動(dòng)，需籌集資金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲方同意向乙方借款，乙方同意提供借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于：____________________________________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2乙方同意在合同到期后，根據(jù)甲方的還款能力和還款進(jìn)度，可續(xù)借一次，續(xù)借期限及金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月借款利息。（2）利息支付方式為：________________________________________。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方還款。還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在合同到期后一次性還清本金及一期的利息。（2）還款方式為：____________________________________________。第四條擔(dān)保（1）甲方將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同借款的抵押物。抵押物詳細(xì)信息如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：__________________房產(chǎn)地址：________________土地面積：________________房產(chǎn)面積：________________（2）甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，作為借款的擔(dān)保。（3）甲方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值始終不低于借款本金及利息的總額。如擔(dān)保物的價(jià)值下降，甲方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足差額。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并按未償還借款金額的____%收取違約金。5.2甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金。5.3乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日終止。甲方（借款方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)委托書(shū)3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.還款計(jì)劃表6.借款利息計(jì)算明細(xì)表7.違約金計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：包括但不限于將借款用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他相關(guān)活動(dòng)。2.甲方未按約定期限還款：包括但不限于逾期償還本金、利息或滯納金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.甲方未按約定補(bǔ)足擔(dān)保物價(jià)值下降的差額。5.乙方未按約定提供借款：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的借款金額。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托合同：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為委托人，向信托公司設(shè)立信托，將信托收益用于償還借款本息的合同。2.信托借款合同：指信托公司作為受托人，向委托人提供借款，并按照約定用途使用借款的合同。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并按未償還借款金額的違約金比例收取違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)按逾期還款金額的滯納金比例收取滯納金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：甲方應(yīng)立即糾正，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定補(bǔ)足擔(dān)保物價(jià)值下降的差額：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，否則乙方有權(quán)依法處理抵押物。5.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定的借款義務(wù)。