房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書2025年

房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書2025年通用合同編號：__________合同雙方：鑒于：第一條工程概況1.1項目名稱：________________

1.2項目地點：________________

1.3工程規(guī)模：________________

1.4工程內(nèi)容：主要包括________________等施工內(nèi)容。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。

2.2合同價格包括但不限于：工程設計費、材料費、施工費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。

2.3合同價格采取固定價格方式，合同有效期內(nèi)，無論材料價格和人工費用如何變化，除非合同雙方另有約定，否則合同價格不予調(diào)整。第三條合同工期3.1承包商應按照雙方約定的施工進度和工期要求，完成本工程的施工。

3.2合同約定的工期為________個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

3.3承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。

4.2工程質(zhì)量標準包括但不限于：________________。

4.3承包商應承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為________年。第五條材料和設備5.1承包商應按照設計和合同要求，采購、運輸、保管和使用材料和設備。

5.2材料和設備的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求。

5.3承包商應保證材料和設備的安全、環(huán)保和合法性。第六條施工組織和安全管理6.1承包商應根據(jù)工程特點和施工進度，制定詳細的施工組織設計，并提交甲方審批。

6.2承包商應嚴格按照施工組織設計進行施工，確保工程安全、質(zhì)量和進度。

6.3承包商應做好施工現(xiàn)場的安全防護和安全教育，確保施工人員的人身安全。第七條付款和結算第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的________%。

8.2承包商如未按照約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________

法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.項目設計文件

2.施工組織設計

3.材料和設備清單

4.工程進度計劃

5.安全防護措施方案

6.付款憑證

7.驗收報告

8.保修證書二、違約行為及認定：

1.未按約定工期完成工程：認定標準為實際完成日期與合同約定完成日期不符。

2.工程質(zhì)量不符合約定：認定標準為國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求。

3.材料和設備不符合約定：認定標準為合同約定的質(zhì)量要求。

4.未按約定支付款項：認定標準為付款期限和金額不符合合同約定。

5.未履行合同約定的其他義務：認定標準為合同文本中明確約定的乙方義務。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指合同中的建筑工程施工企業(yè)。

3.合同總價：指合同約定的完成工程所需支付的全部費用。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.保修期：指工程竣工驗收合格后，承包商承擔質(zhì)量保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：提前溝通，調(diào)整施工計劃，協(xié)商延長工期。

2.工程質(zhì)量問題：及時整改，停工整頓，重新驗收。

3.材料和設備不合格：更換合格材料和設備，暫停施工。

4.付款爭議：查看合同條款，提供相應憑證，協(xié)商解決。

5.安全事故：立即上報，采取應急措施，查明原因，責任到人。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程施工企業(yè)之間的工程承包。

2.適用