房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板2025年

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板2025年通用合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為__________，房屋的建成年份為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、無效而導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時(shí)，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方在履行合同過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、查封、抵押等法律問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，解決方案：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

2.房?jī)r(jià)波動(dòng)，解決方案：簽訂合同時(shí)，約定房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制，如遇房?jī)r(jià)上漲或下跌，雙方按約定調(diào)整房?jī)r(jià)。

3.房屋質(zhì)量問題，解決方案：簽訂合同時(shí)，增加房屋質(zhì)量條款，明確房屋質(zhì)量要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。

4.甲方逾期交付房屋，解決方案：按照合同約定，計(jì)算逾期交付的違約金，向甲方追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企