2025年度集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)建議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)建議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于_______，鑒于甲方擁有位于_______的集體土地房屋，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在集體土地房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全，防范風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）房屋：指甲方擁有的位于集體土地上的建筑物。（3）買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋買賣過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利因素，如房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易程序等。（2）保險(xiǎn)：指在房屋買賣過(guò)程中，為防范風(fēng)險(xiǎn)，由乙方購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)______。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式：本合同采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理房屋過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：_______元。（2）房屋交易稅費(fèi)：_______元。（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______元。（4）房屋保險(xiǎn)費(fèi)：_______元。（5）其他費(fèi)用：_______元。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)格及交易稅費(fèi)共計(jì)_______元支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及房屋保險(xiǎn)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格及交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及房屋保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_______元賠償金。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金的支付方式為：_______。（2）違約金及賠償金的支付時(shí)間為：_______。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及到的房屋信息。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為_(kāi)______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府禁令導(dǎo)致房屋交易暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和損失的權(quán)利。（2）如乙方違約，甲方保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的文件，與雙方其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（買受方）：姓名：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.甲方提供的其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買賣合同附件。3.甲方提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償金：指因一方違約而給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.問(wèn)題：支付方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時(shí)間、金額及支付憑證等。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)條款不明確，可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法覆蓋。解決辦法：在合同中明確約定保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效管理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)會(huì)議、交換書(shū)面文件等，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋買賣合同的擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。（2）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付后，如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)建議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.土地基本情況2.房屋基本情況3.土地房屋權(quán)屬證明4.土地房屋用途三、合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.違約風(fēng)險(xiǎn)4.交易風(fēng)險(xiǎn)四、合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)管理2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理3.違約風(fēng)險(xiǎn)管理4.交易風(fēng)險(xiǎn)管理五、保險(xiǎn)建議1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用六、保險(xiǎn)理賠流程1.理賠申請(qǐng)2.理賠調(diào)查3.理賠審核4.理賠支付七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度集體土地房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.地址：_______b.賣方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.地址：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的物1.土地基本情況：a.土地使用權(quán)證號(hào)：_______b.土地面積：_______平方米c.土地位置：_______d.土地用途：_______2.房屋基本情況：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______b.建筑面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋位置：_______3.土地房屋權(quán)屬證明：a.土地使用權(quán)證b.房屋所有權(quán)證4.土地房屋用途：_______三、合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：a.地震風(fēng)險(xiǎn)b.洪水風(fēng)險(xiǎn)c.臺(tái)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：a.土地使用權(quán)期限風(fēng)險(xiǎn)b.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)c.相關(guān)法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)3.違約風(fēng)險(xiǎn)：a.買方違約風(fēng)險(xiǎn)b.賣方違約風(fēng)險(xiǎn)c.第三方違約風(fēng)險(xiǎn)4.交易風(fēng)險(xiǎn)：a.交易價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)b.交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)c.交易流程風(fēng)險(xiǎn)四、合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)管理：a.購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)b.制定應(yīng)急預(yù)案2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理：a.審查土地房屋權(quán)屬證明b.了解相關(guān)法律法規(guī)3.違約風(fēng)險(xiǎn)管理：a.約定違約責(zé)任b.制定違約處理措施4.交易風(fēng)險(xiǎn)管理：a.明確交易流程b.確保交易資金安全五、保險(xiǎn)建議1.保險(xiǎn)種類：a.房屋保險(xiǎn)b.土地使用權(quán)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：a.房屋保險(xiǎn)金額：_______元b.土地使用權(quán)保險(xiǎn)金額：_______元3.保險(xiǎn)期限：_______年4.保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元六、保險(xiǎn)理賠流程1.理賠申請(qǐng)：a.提供保險(xiǎn)單、損失證明等材料b.填寫(xiě)理賠申請(qǐng)書(shū)2.理賠調(diào)查：a.保險(xiǎn)公司調(diào)查損失原因b.審查相關(guān)證明材料3.理賠審核：a.保險(xiǎn)公司審核理賠申請(qǐng)b.確定理賠金額4.理賠支付：a.保險(xiǎn)公司支付理賠款項(xiàng)b.買方、賣方收到理賠款項(xiàng)七、合同履行與變更1.合同履行期限：_______年2.合同履行方式：a.買方按約定支付購(gòu)房款b.賣方按約定辦理土地房屋過(guò)戶手續(xù)3.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)4.合同解除條件：a.違約情形b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付購(gòu)房款的b.賣方未按約定辦理土地房屋過(guò)戶手續(xù)的c.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算b.實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決b.逾期未解決的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.違約情形c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.確認(rèn)解除合同c.執(zhí)行合同解除后的處理3.合同解除后的處理：a.雙方退還已收款項(xiàng)b.清理合同標(biāo)的物c.解決合同解除后的爭(zhēng)議4.合同解除后的責(zé)任：a.違約責(zé)任b.爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.執(zhí)行合同終止后的處理3.合同終止后的處理：a.雙方退還已收款項(xiàng)b.清理合同標(biāo)的物c.解決合同終止后的爭(zhēng)議4.合同終止后的責(zé)任：a.違約責(zé)任b.爭(zhēng)議解決十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力b.附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)4.合同未盡事宜的處理：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，按照法律法規(guī)處理十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：a.買方簽字/蓋章：b.賣方簽字/蓋章：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______[買方代表簽字/蓋章][賣方代表簽字/蓋章][見(jiàn)證人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.買方在合同簽訂后，若其持有的股權(quán)或股份發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致其對(duì)標(biāo)的物的控制權(quán)發(fā)生變化，甲方可優(yōu)先購(gòu)買其持有的股權(quán)或股份。b.甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在得知變動(dòng)之日起____日內(nèi)通知買方，并按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物符合合同約定。b.甲方監(jiān)督權(quán)不影響標(biāo)的物的正常使用，但甲方有權(quán)要求賣方糾正不當(dāng)使用行為。3.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于土地房屋權(quán)屬證明、相關(guān)法律法規(guī)等。b.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地房屋過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。b.甲方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.賣方在合同簽訂后，若其持有的股權(quán)或股份發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致其對(duì)標(biāo)的物的控制權(quán)發(fā)生變化，乙方可優(yōu)先購(gòu)買其持有的股權(quán)或股份。b.乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在得知變動(dòng)之日起____日內(nèi)通知賣方，并按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.乙方選擇權(quán)a.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況，選擇是否繼續(xù)履行合同。b.若乙方選擇不繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地房屋過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。b.乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.乙方權(quán)利保障a.乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求賣方立即整改。b.若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.合同簽訂后，中介費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定的比例分擔(dān)。b.若中介費(fèi)用超出合同約定，由買方和賣方另行協(xié)商解決。2.中介保密義務(wù)a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)期限a.中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶登記完畢之日止。b.若中介提前終止服務(wù)，應(yīng)提前____日通知買方和賣方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，為買方和賣方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.若中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.合同標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購(gòu)房款的b.賣方未按約定辦理土地房屋過(guò)戶手續(xù)的c.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的d.甲方未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)的e.乙方未履行選擇權(quán)義務(wù)的f.中介泄露商業(yè)秘密的g.中介未盡職盡責(zé)的2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指特定權(quán)利人在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買某一標(biāo)的物的權(quán)利。4.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。2.問(wèn)題：合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。解決辦法：要求賣方立即整改，若賣方未整改，可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：中介未盡職盡責(zé)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣合同簽訂與履行2.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使4.中介服務(wù)的提供與監(jiān)督5.合同違約行為的處理與解決全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)建議2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1土地位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及裝修情況1.4土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.風(fēng)險(xiǎn)管理概述2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施2.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警3.保險(xiǎn)建議3.1保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)種3.2保險(xiǎn)金額及保額比例3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.4保險(xiǎn)期限及續(xù)保條款4.保險(xiǎn)費(fèi)支付與理賠4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限4.3理賠程序及期限4.4理賠金額及賠付比例5.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合同條款5.1保險(xiǎn)合同簽訂及生效5.2保險(xiǎn)合同變更及解除5.3保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決5.4保險(xiǎn)合同終止及后續(xù)事宜6.合同標(biāo)的物交付與驗(yàn)收6.1土地及房屋交付時(shí)間6.2土地及房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.土地及房屋使用與維護(hù)7.1土地及房屋使用范圍7.2土地及房屋使用限制7.3土地及房屋維護(hù)責(zé)任7.4土地及房屋維護(hù)費(fèi)用8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)原則8.3費(fèi)用支付方式及期限8.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償范圍9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止?fàn)幾h解決12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件與補(bǔ)充條款的效力12.4附件與補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1土地位置及面積本合同標(biāo)的土地位于X省X市X區(qū)，具體位置為X街道X號(hào)，土地證號(hào)為X，總面積為X平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積本合同標(biāo)的房屋為獨(dú)立式建筑，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，占地面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等，裝修狀況為簡(jiǎn)單裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚。1.4土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)賣方擁有該土地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)及房屋所有權(quán)證書(shū)。2.風(fēng)險(xiǎn)管理概述2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，包括但不限于自然災(zāi)害、建筑質(zhì)量、法律政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如加固房屋結(jié)構(gòu)、遵守土地使用規(guī)定等。2.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)損失。2.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警雙方應(yīng)定期對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)采取預(yù)警措施。3.保險(xiǎn)建議3.1保險(xiǎn)種類及險(xiǎn)種3.2保險(xiǎn)金額及保額比例房屋保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%，責(zé)任保險(xiǎn)金額為責(zé)任的最高賠償限額。3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等。3.4保險(xiǎn)期限及續(xù)保條款保險(xiǎn)期限為一年，到期后可續(xù)保，續(xù)保期限為一年。4.保險(xiǎn)費(fèi)支付與理賠4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)繳納。4.3理賠程序及期限發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)在日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在日內(nèi)完成理賠。4.4理賠金額及賠付比例理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同及實(shí)際損失確定，賠付比例為保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例。5.合同標(biāo)的物交付與驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成土地及房屋的交付。5.2土地及房屋交付條件交付時(shí)，土地及房屋應(yīng)具備合法使用條件，且無(wú)任何未了事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及土地符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.土地及房屋使用與維護(hù)6.1土地及房屋使用范圍買方應(yīng)按照土地及房屋的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。6.2土地及房屋使用限制買方在使用土地及房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)定。6.3土地及房屋維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋的維護(hù)責(zé)任，確保土地及房屋處于良好狀態(tài)。6.4土地及房屋維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅種及計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)原則交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式及期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。8.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）合同標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理費(fèi)用。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決條款。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止情形、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于房屋及土地的交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同第九條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決條款。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分。12.3附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.4附件與補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決附件與補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決條款。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分。13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式同第十條爭(zhēng)議解決條款。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同標(biāo)的物的交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等事宜，確保交易安全、高效、合法。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助簽訂相關(guān)協(xié)議、監(jiān)督合同履行等。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于聯(lián)系雙方、促成談判、簽訂合同等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）中介方在交易過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)